Часть 1. Романо-германское правовое сообщество

Как и узуфрукт, сервитут на земельный участок может быть уста­новлен в силу договора, закона, решения суда или ведомственного распоряжения. Для действительности сервитута, основанного на договоре, необходима его регистрация в поземельной книге.

Среди объектов гражданских прав Гражданский кодекс называет результаты интеллектуального творчества. Кодекс не содержит пе­речня конкретных объектов интеллектуального творчества, в нем предусматривается предоставление охраны всем произведениям ин­теллектуального творчества. Подробные нормы об охране произве­дений интеллектуального творчества изложены в специальных нор­мативных актах об авторском праве, о патентной охране изобретений и др.

В разделе Гражданского кодекса об обязательственном праве от­сутствует Общая часть, соответственно, не приводятся нормы, опре­деляющие понятие обязательств, основания их возникновения, со­держания и порядок исполнения. Отдельные положения об обяза­тельствах включены в общие нормы о договорах.

Гражданский кодекс определяет договор как юридический факт, в силу которого возникает обязательство по исполнению действия и правомочие требовать исполнения действия.

Договоры заключаются в целях приобретения товаров, выполне­ния работ, оказания услуг. В Гражданском кодексе предусмотрена возможность заключения договоров купли-продажи, мены, постав­ки, подряда, найма, аренды, хранения, поручения, перевозки, ко­миссии и некоторых других. Договор считается заключенным, если сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям, составляющим содержание договора. Он может быть учрежден как в письменной, так и в устной форме. Что касается изменения и рас­торжения договора, то и в этом случае необходимо соглашение сто­рон, которое должно быть выражено в той же форме, в которой был заключен договор.

Содержащийся в Гражданском кодексе общий принцип испол­нения договоров предусматривает необходимость их исполнения в соответствии с их содержанием, в определенном месте, в установ­ленный срок и в установленных количестве, качестве и ассортимен­те. Предметом исполнения может быть вещь, определенная родовы­ми и количественными признаками. Определение предмета испол­нения родовыми признаками имеет значение в случаях обстоятельств, связанных с невозможностью исполнения: исполнение не может быть признано невозможным до тех пор, пока в природе имеются вещи, которые относятся к оговоренному роду. Кроме того, опреде-

ление предмета договора исполнения родовыми признаками имеет значение и с точки зрения норм о ненадлежащем исполнении. В со­ответствии с положениями Гражданского кодекса в случае опреде­ления предмета договора родовыми и количественными признаками кредитору предоставлено право при ненадлежащем качестве испол­нения требовать наряду с иными правами (такими как устранение недостатков, уменьшение цены, расторжение договора) также право замены вещи.

Приведенная норма о ненадлежащем исполнении применяется ко всем видам договорных отношений. В тех случаях, когда договор­ные отношения не предусматривают обязанности должника по пре­доставлению вещи, переводу права собственности (например, при договоре имущественного найма или подряда), при ненадлежащем качестве исполнения договора имеет место замена, под которой понимается повторное исполнение договора.

Отдельная глава Гражданского кодекса посвящена способам обес­печения исполнения обязательств, в качестве которых называются неустойка, задаток, поручительство, гарантия, залог и ипотека.

Неустойкой признается определенная денежная сумма, которую должник обязан уплатить в случае неисполнения или ненадлежаще­го исполнения договора по причине, за которую он несет ответствен­ность. Она может быть договорной, определяемой сторонами при заключении договора, и законной, установленной в виде конкретной суммы.

Задатком считается денежная сумма или вещь, которую одна сторона договора передает другой при заключении договора. При этом передаваемая вещь признается задатком только при условии ее несомненного отношения к договору.

В случае исполнения договора задаток идет в счет причитающих­ся платежей по основному обязательству. Если обязательство не выполнено по вине стороны, передавшей задаток, она не может требовать возвращение задатка.

Поручительство представляет собой договор, по которому пору­читель обязывается перед кредитором отвечать за исполнение обя­зательства должником. Договор заключается между поручителем и кредитором в письменной форме. Поручительство не должно пре­вышать размер основного обязательства. Оно существует до тех пор, пока существует основное обязательство.

По гарантии, предоставленной в виде денег, сберегательной книжки, ценных бумаг, получивший гарантию кредитор вправе удо­влетворить имеющиеся у него требования непосредственно из гаран­

341