Часть 1. Романо-германское правовое сообщество

же деньги, ценные бумаги и объекты природы, если они могут использоваться в качестве вещи и закон не предусматривает ис­ключения.

Основными объектами недвижимого имущества, являющегося объектом гражданских правоотношений, считаются земельные участ­ки и возведенные на них здания, строения. Согласно Гражданскому кодексу земля может быть объектом как государственной, так и част­ной собственности. Исключения предусмотрены только в отношении недр и природных ресурсов.

Гражданским кодексом предусмотрены различные способы при­обретения имущества в собственность. В венгерской науке граждан­ского права эти способы подразделяются на два вида: первоначаль­ные и производные. В свою очередь, эти два способа приобретения права собственности различаются в отношении движимого и недви­жимого имущества.

Первоначальными способами приобретения права собственности на движимое имущество является:

• переход вещи в силу решения органа власти или при проведе­нии аукциона при условии, что вещь приобретается добросо­вестно;

• приобретение вещи в силу приобретательной давности, если имело место непрерывное владение вещью в течение 10 лет;

• находка, приобретение бесхозяйного имущества.

Производными способами приобретения права собственности на

движимое имущество являются:

• передача имущества непосредственно от собственника вещи в силу договора или иного юридического основания;

• присвоение плодов, продуктов и приплода;

• приобретение права собственности на рыбу, дичь и животных, пойманных, убитых или упавших на территории, выделенной для рыболовства, охоты;

• приобретение вследствие переработки, слияния.

В отношении недвижимого имущества первоначальными спосо­бами возникновения права собственности на вещь являются: решение ведомственного органа, проведение аукциона, приобретательная дав­ность (срок непрерывного владения имуществом составляет 15 лет), экспроприация. К производным способам приобретения права соб­ственности на недвижимое имущество относятся:

• передача права собственности по договору или иному основа­нию при условии внесения записи о новом собственнике в реестр регистрации недвижимости;

Глава 4. Правовая система Венгрии

• приращение, в силу которого собственник земельного участка приобретает в собственность все вещи, впоследствии становя­щиеся составными частями земельного участка;

• застройка, которая, поскольку осуществлена самостоятельно на чужом земельном участке, переходит в собственность вла­дельца земельного участка при условии выплаты возмещения

. застройщику.

Переход права собственности как на движимое, так и на недви­жимое имущество возможен также в порядке наследования, основа­ниями которого являются завещание и закон.

Гражданский кодекс не содержит самостоятельного раздела, в котором рассматриваются ограниченные вещные права, но нормы об ограничен ном использовании имущества собственника на закон­ных основаниях изложены в главе о правах пользования, предусмат­ривающей, в частности, право на сервитут. Под сервитутом понима­ется право ограниченного пользования вещью, которое предостав­ляется правомочному лицу.

Сервитуты подразделяются на личные сервитуты и сервитуты на земельные участки. Личные сервитуты могут устанавливаться в виде узуфрукта и права пользования. Узуфруктом является правоотноше­ние, в силу которого устанавливается право пользования чужим дви­жимым или недвижимым имуществом с присвоением приносимых этим имуществом плодов, но при условии сохранения существа иму­щества и его передачи при прекращении правоотношений. Узуфрукт может возникнуть в силу договора, закона или на основании решения суда, ведомственного распоряжения и действовать в течение опре­деленного срока или до конца жизни правомочного лица. В силу права пользования правомочное лицо пользуется вещью и извлекает из нее доход в объеме, необходимом для удовлетворения личных потребностей. Это право не может быть предоставлено другому лицу, а осуществляется непосредственно пользователем.

Сервитут на земельный участок устанавливает для владельца кон­кретной недвижимости право на пользование в определенном объеме недвижимостью другого лица или на требование от владельца недви­жимого имущества, обремененного сервитутом, недопущения опре­деленных действий, которые он вправе осуществлять в силу своих правомочий. Такой сервитут может устанавливаться для прохода через соседний участок, водоснабжения или водоотвода, прокладки линий электропередачи, связи и для других нужд владельца недви­жимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установ­ления сервитута.

339