Раздел 1. Византия

серебро, или какой-либо иной вид ценности на суше или на море, то предоставивший заем получит то, что ему причитается согласно предварительной договоренности в установленный срок, и не имеет права ссылаться получатель перед заимодавцем на нападение неприятеля или кораблекрушение, или на какую-либо другую причину, как на предлог для отмены или отсрочки.

2. Если кто-либо дал взаймы другому й если, несмотря на их договоренность, должник не выплатил долга, пусть кредитор сде- лает ему предупреждение. Если после двух или трех предупреж- дений, сделанных в присутствии свидетелей, должник не пожелает явиться или ликвидировать долг, тот, кто удерживает обеспече- ние, получает право после проведения точной казенной оценки в письменной форме, заверенной табулярием или экдиком [в вари- антах — табуляриями и экдиками], продать обеспечение и из [по- лученной] суммы удержать должное ему. Конечно, то, что останет- ся лишним, он должен вернуть должнику. Если же законная про- дажа обеспечений не покрывает полностью суммы долга, то пусть потребует недостающее от должника.

3. Если кредитор, взявший залог, возьмет и детей своих долж- ников или использует [букв. — наймет] их на рабской работе, да будет он лишен того, что дано в долг, и такой же еще суммы; [это] он обязан вернуть тому, кого он удерживает, или его родителям.

4. Если кто-либо, имеющий жену, возьмет у кого-либо в долг и потом будет не в состоянии вернуть долг, то жена не обязана выплачивать кредитору из своего приданого, если только не бу- дет установлено, что она добровольно вместе со своим мужем согласилась на этот заем.

5. Товарищество образуется либо письменно, либо устно меж- ду двумя или более лицами, когда каждый из них <или> в равной или [один] в меньшей доле вносит свою часть в общее дело. Или если кто-либо из них вносит вклад, другие же предоставляют свои силы <и труды>. И полученная ими прибыль, конечно, после точ- ного определения вкладов делится соответственно существующей между ними договоренности. Если же случится, что в подобном товариществе (вклад) потерпит ущерб, каждый член соответствен- но (своей) доле понесет его в прибыли.

Титул XI О всяких вкладах ¹

1. Если кто-либо по какой-либо причине или из страха внес кому-либо вклад и случилось бы, что получивший вклад это от- рицает, дело должно быть обследовано. Если доказано, что он лжет, пусть вернет вкладчику в двойном размере. Если же получивший вклад ссылается на какой-либо несчастный случай — пожар или кражу, случившиеся у него, при котором вместе с его собственными

Византия. Эклога (VIII в.)

вещами погибли и чужие, пусть судьи произведут расследование. И пусть признают получившего <вклад> не подлежащим наказа- нию, так как он потерял его не по своей вине.

Титул XII

О вечном и ограниченном эмфитевзисе

1. Вечный эмфитевзис на распоряжение недвижимостью ус- танавливается [букв. — возникает] при ежегодной оплате взноса, при наличии соглашения, при заботе о недвижимости и улучше- ниях, вносимых в нее. Если установлено, что кто-либо из попечи- телей или хартуляриев и иных лиц нанес какой-либо ущерб пер- воначальной собственности или [сделал какое-либо] наруше- ние, то он сразу отстраняется от своей должности и эта передача считается недействительной.

2. Вечный эмфитевт, уплачивающий ежегодный взнос без уверток и заботящийся о сохранении и улучшении недвижимос- ти, не должен быть отстранен от такого договора. Он имеет пра- во оставлять такой эмфитевзис своим наследникам, дарить его, давать его в приданое или каким-либо иным образом передавать и продавать его. Конечно, при продаже предпочтение в покупке этого права отдается первоначальному собственнику. Если же он этого не хочет, то не запрещается через два месяца после предва- рительного опроса первоначального собственника продать лицам, которым это не возбраняется, и самый объект, в который вложе- ны труды, и эмфитевтические права, заставив первоначального собственника в письменной форме принять вступающих новых эмфитевтов. Если эмфитевт этого не сделает, он лишится своего эмфитевзиса.

4. Святейшей столичной церкви и благочестивым учреждени- ям ее ведомства и приютам, <и> домам призрения, и страннопри- имным домам запрещается передавать вечное право на недвижи- мость за исключением только мест, пришедших в состояние раз- рушения. Им разрешается только производить обмен [недвижимо- сти] с ведомством императорского дома. Находящиеся же в провин- циях святые церкви и монастыри, а также святые монастыри, расположенные в столице, пусть располагают правом сдавать [не- движимость] в вечный эмфитевзис.

5. Ограниченные эмфитевзисы сдаются какими бы то ни было благочестивыми учреждениями или императорским домом, или другими лицами с указанием ежегодной оплаты, как было указа- но выше, на срок до трех и не более поколений, наследующих друг другу по завещанию или без завещания, с предоставлением облег- чения в начале контракта в размере шестой части получаемого канона. И никто не имеет права после смерти третьего лица об- новить ограниченный эмфитевзис и растянуть его таким способом навечно.