5.2.2. Табличное представление исходной информации

Примерная форма представления информации о капитальных вложениях показана в табл. 5.2 (позиции в строках таблицы при необходимости могут быть детализированы). При подготовке информации учитываются следующие обстоятельства.

1. Проценты за кредит, взятый на финансирование строительства объектов, которые выплачиваются до ввода объектов в эксплуатацию, в стоимость объектов не включаются, а учитываются отдельно, и только при оценке эффективности участия в проекте.

2. Объемы затрат заносятся в таблицу в постоянных ценах (например, в сметных ценах 1991 г. или в ценах на момент расчета) с НДС в валюте, в которой они осуществляются.

3. В таблицу включаются как первоначальные, так и последующие капиталовложения (в том числе на рекультивацию земель после начала эксплуатации и на замену выбывающего оборудования), определяемые на основании сроков службы основных средств, которые могут не корреспондировать с нормами амортизации.

4. На последних шагах расчетного периода в составе капитальных вложений должны учитываться затраты, связанные с ликвидацией предприятия, включая затраты на демонтаж оборудования, защиту и восстановление среды обитания и т. д. (осуществление таких затрат может занимать несколько шагов расчета).

5. Величина вложений по строкам 2, 3 и 5 показывается:

• при создании новых производственных фондов — по данным проекта;

• при использовании существующих производственных фондов — по данным оценки альтернативной стоимости. Практически мо-

156 Часть I. Теоретические основы оценки инвестиционных проектов

жет оцениваться как максимальная из двух величин цен возможной продажи и чистого дисконтированного дохода от сдачи в аренду (см. раздел 8.1 и пп. 13.2.4, 13.2.5); • для определения ликвидационных затрат — по данным проекта (если вопросы ликвидации производства в нем проработаны), по данным о ликвидации аналогичных объектов или по результатам прогнозной оценки.

Таблица 5.2

Исходные данные о капитальных вложениях

Показатели	Значения показателя по шагам расчетного периода
	0	1	...
1. Затраты на приобретение земельного участка
2. Машины и оборудование
3. Производственные здания и сооружения
4. Нематериальные активы (лицензии, патенты, ноу-хау и др.)
5. Прочие основные производственные фонды
6. Итого затрат на основные производственные фонды (сумма строк 1 —5)
7. Прочие (некапитализируемые) работы и затраты
8. Пусконаладочные работы
9. Всего затрат (сумма строк 6—8)
10. В том числе НДС по видам фондов

Сроки ввода в действие, стоимость, износ и структура производственных фондов показываются раздельно по пусковым комплексам (очередям). При этом основные средства, вводимые в эксплуатацию на различных шагах расчетного периода, относятся к разным пусковым комплексам. Примерная форма записи приведена в табл. 5.3. В этой таблице данные о стоимости основных средств рекомендуется приводить в той валюте, в которой осуществляются затраты, и в итоговой валюте в постоянных и переменных (с учетом ожидаемой переоценки) ценах. При заполнении таблицы следует учитывать, что нормы амортизации по отдельным видам имущества могут меняться по шагам расчетного периода в соответствии с учетной политикой предприятия, договорами лизинга и иными условиями реализации проекта, если такое изменение допускается действующим законодательством.