§ 3. Стадии исполнительного производства 741

Арест имущества должника состоит из описи имущества, объ­явления запрета распоряжаться им, а при необходимости — огра­ничения права пользования имуществом, его изъятия или передачи на хранение.

Реализация арестованного имущества, за исключением имуще­ства, изъятого по закону из оборота, независимо от оснований ареста и видов имущества осуществляется путем его продажи в двухмесячный срок со дня наложения ареста, если иное не преду­смотрено федеральным законом.

Продажа имущества должника, за исключением недвижимо­го имущества, осуществляется специализированной организацией на комиссионных и иных договорных началах, предусмотренных федеральным законом.

Продажа недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения торгов специализированными организациями, имеющими право совершать операции с недвижимостью, в поряд­ке, предусмотренном законодательством Российской Федера­ции.

Если имущество не будет реализовано в двухмесячный срок, взыскателю предоставляется право оставить это имущество за собой.

В случае отказа взыскателя от имущества оно возвращается должнику, а исполнительный документ — взыскателю.

Обращение взыскания на заработную плату и иные доходы должника. Взыскание на заработную плату и иные виды дохо­дов должника обращается при исполнении решений о взыска­нии периодических платежей, взыскании суммы, не превышаю­щей двух минимальных размеров оплаты труда, при отсутствии у должника имущества или недостаточности имущества для пол­ного погашения взыскиваемых сумм.

При исполнении исполнительного документа с должника может быть удержано не более 50% заработной платы и прирав­ненных к ней платежей и выдач до полного погашения взыски­ваемых сумм.

При удержании из заработной платы и приравненных к ней платежей и выдач по нескольким исполнительным документам за работником должно быть сохранено 50% заработка. Ограни­чения размера удержаний из заработной платы и приравненных

742 Глава 20. Исполнительное производство

к ней платежей и выдач не применяются при взыскании али­ментов на несовершеннолетних детей, возмещении вреда, при­чиненного здоровью, возмещении вреда лицам, понесшим ущерб в результате смерти кормильца, и возмещении за ущерб, причиненный преступлением. В этих случаях размер удержаний из заработной платы и приравненных к ней платежей и выдач не может превышать 70%.

Данные правила применяются также при обращении взыска­ния на причитающиеся должнику стипендии, пенсии, вознагра­ждения за использование автором своего авторского права, пра­ва на открытие, изобретение, на которые выданы авторские свидетельства, а также за рационализаторское предложение и промышленный образец, на которые выданы свидетельства.

Исполнение исполнительных документов по спорам неимуще­ственного характера. После возбуждения исполнительного про­изводства по исполнительному документу, обязывающему должника совершить определенные действия или воздержаться от их совершения, судебный пристав-исполнитель устанавлива­ет должнику срок для их добровольного исполнения..

В случае невыполнения данных требований без уважитель­ных причин судебный пристав-исполнитель применяет к долж­нику штрафные санкции и иные меры и назначает новый срок 'исполнения исполнительного документа. В случае если для ис­полнения исполнительного документа участие должника необя­зательно, судебный пристав-исполнитель организует исполне­ние с взысканием с должника трехкратного размера расходов по совершению исполнительных действий.

При исполнении решений о вселении и выселении из жило­го помещения допускается применение физической силы.