Задача 7

По договору аренды предприятия предприниматель Виктор Ви­нокур обязался предоставить предпринимателю Кириллу Котову за плату во временное владение и пользование мастерскую по ремонту автомобилей «Волга» со всем ее оборудованием сроком на пять лет.

Через пять дней после приемки мастерской Котов сдал в субарен­ду токарный станок мастерской предпринимателю Валерию Волгину. А через 10 дней сломался сверлильный станок, и на его ремонт потре­бовались денежные средства.

С какого момента договор аренды мастерской будет считаться заключенным ?

Вправе ли Котов сдать в субаренду токарный станок Волгину без согласия Винокура?

Какая сторона договора аренды предприятия обязана отремонти­ровать сломанный сверлильный станок?

Задание 1

Составьте проект договора аренды типографии, принадлежащей предпринимателю Глебу Гаврилову, предпринимателем Сергеем Со­болевым, предусмотрев в нем условия пользования земельным участ­ком, зданием, оборудованием, запасами бумаги и типографской крас­ки, и обязанности арендатора Соболева по содержанию типографии и оплате расходов на ее эксплуатацию, а также право на возмещение улучшений, произведенных арендатором.

Аренда

107

Задание 2

Составьте проект передаточного акта типографии предпринима­телем Глебом Гавриловым о передаче этой типографии в аренду пред­принимателю Сергею Соболеву согласно заданию 1.

Задание 3

Составьте проект уведомления кредиторов типографии предпри­нимателя Глеба Гаврилова о передаче этой типографии в аренду пред­принимателю Сергею Соболеву согласно заданию 1.

ЛИТЕРАТУРА

Аренда предприятий / Под ред. В.Ф. Новикова, Т.В. Рысииой. М., 1990.

Васин Ю.Г. Арендатор в договоре хозяйственной аренды // Правоведение. 1990. № з. С. 8-18.

Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Кн. 2. Договоры о передаче имущества. М., 2000.

Витрянский В.В. Договор аренды и его виды. М., 1999.

Калачев Е.С. Юридическая энциклопедия предпринимателя. М., 2000.

Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Отв. ред. О.Н. Садиков. М., 1999.

Постатейный комментарий к части второй Гражданского кодекса Россий­ской Федерации / Сост. А.Н. Гуев. М., 2000.

Занятие 6. Финансовая аренда (лизинг)

План практического занятия

1. Понятие, характеристика, элементы договора финансовой аренды.

2. Права и обязанности сторон договора финансовой аренды.

3. Особенности содержания договора финансовой аренды и до­ срочного его расторжения.

Контрольные вопросы

1. Как определяется договор финансовой аренды?

2. Каковы основные характеристики договора финансовой аренды?

3. Каковы особенности предмета договора финансовой аренды?

4. Как называются стороны договора финансовой аренды и какие субъекты могут быть сторонами?

5. Каковы права и обязанности сторон по договору финансовой аренды?

108

Тема 5

6. Каковы особенности договора финансовой аренды по сравне­ нию с другими видами аренды?

7. Какие права возникают у арендатора в отношении продавца по договору финансовой аренды?

8. Каковы правила о месте и сроках передачи арендодателем арен­ датору предмета лизинга?

9. На ком лежит риск случайной гибели имущества, переданного по договору финансовой аренды?

10. В соответствии с каким основанием у арендатора по договору финансовой аренды возникают права и обязанности покупателя?

11. Несет ли арендодатель ответственность перед арендатором за невыполнение продавцом требований, вытекающих из договора куп­ ли-продажи имущества для лизинга?

12. Какова роль арендатора и арендодателя в договоре купли-про­ дажи при расторжении этого договора?

13. Можно ли расторгнуть договор финансовой аренды досрочно по инициативе арендодателя?