Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Metodicheskoe_posobie_po_grazhdanskomu_pravu.doc
Скачиваний:
113
Добавлен:
02.03.2016
Размер:
1.99 Mб
Скачать

Задача 10

Акционерное общество «Землепашец» по договору аренды пере­дало фермеру Владимиру Васенкову земельный участок в 50 га за плату во временное пользование.

Васенков заложил арендные права на земельный участок в ком­мерческом банке «Земельный банк», а на полученные денежные сред­ства купил сельскохозяйственные машины.

На следующий год перед началом весеннего сева общество потре­бовало от фермера Васенкова расторжения договора аренды, так как намеревалось посеять чечевицу на этом земельном участке. Он не со­гласился, сообщив, что подготовился к севу пшеницы. Кроме того, по­скольку в договоре срок аренды не определен, то АО «Землепашец»

I

Аренда 83

обязано было предупредить заранее о своем решении расторгнуть до­говор аренды.

АО «Землепашец» подало в суд иск к Васеикову с требованием расторгнуть договор аренды из-за того, что фермер отдал свои аренд­ные права в залог банку без согласия арендодателя. На суде Васенков заявил, что АО не вправе требовать от него расторжения договора аренды земельного участка по указанному обстоятельству, так как письменного предупреждения о несогласии с его действиями в про­шлом году он не получал.

За какое время АО «Землепашец» обязано было предупредить фер­мера Васенкова о своем решении расторгнуть с ним договор аренды зе­мельного участка?

Правомерно ли требование общества к Васенкову по судебному иску?

Достаточно ли обоснованно заявление Васенкова на суде?

Какое решение должен вынести суд?

Задание 1

Составьте проект договора аренды трактора Семеном Сизовым у предпринимателя Матвея Медведева при условии, что данный трак­тор находится в залоге в коммерческом банке «Народный доход», а арендатор желает, чтобы в случае его смерти до истечения срока арен­ды право на нее перешло бы к его сыну Олегу Медведеву, а в случае внесения арендатором выкупной цены трактора, трактор перешел бы в его собственность.

Задание 2

Руководствуясь ст. 620 ГК, перечислите условия, при которых арендатор вправе досрочно расторгнуть договор аренды.

Задание 3.

Руководствуясь,ст. 614 ГК, определите: возможно ли заменить де­нежную форму оплаты аренды трактора перевозкой Семеном Сизо­вым картофеля, выращенного Матвеем Медведевым, на городской рынок для его продажи, с учетом того, что вывоз будет неоднократ­ным.

НОРМАТИВНЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫ И ЛИТЕРАТУРА

Воздушный кодекс Российской Федерации. Водный кодекс Российской Федерации.

84

Тема 5

Земельный кодекс Российской Федерации.

Лесной кодекс Российской Федерации.

Положение об аренде участков лесного фонда. Утв. постановлением Пра­вительства РФ от 24 марта 1998 г. // СЗ. 1998. № 14. Ст. 1585.

Витрянский В.В. Договор аренды и его виды. М., 1999.

Ковалев В.В. Аренда: право, учет, анализ, налогообложение. М., 2000.

Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Отв. ред. О.Н. Садиков. М., 1999.

Постатейный комментарий к части второй Гражданского кодекса Россий­ской Федерации / Сост. А.Н. Гуев. М., 2000.

Занятие 2. Прокат

План практического занятия

  1. Понятие, характеристика договора нроката.

  2. Элементы договора проката.

  3. Содержание договора проката и ответственность его сторон.

Контрольные вопросы

  1. Как определяется договор проката?

  2. Как называются стороны в Договоре проката и кто может быть субъектами этого договора?

  3. Что может быть предметом договора проката?

  4. Каковы особенности срока договора проката?

  5. В какой форме заключается договор проката?

  6. Какие дополнительные обязанности возникают у арендодателя в случае заключения им договора проката?

  7. Имеет ли арендатор право передать в субаренду имущество, по­ лученное им по договору нроката?

  8. Что запрещается арендатору, заключившему договор проката?

  9. Каков порядок взыскания с арендатора задолженности по аренд­ ной плате на основании требования, указанного в договоре проката?

  1. Применяются ли правила о преимущественном праве аренда­ тора на возобновление договора аренды к договору проката?

  2. Имеют ли право стороны договора проката на расторжение до­ говора в одностороннем порядке?

  3. Имеет ли право арендатор на возврат уплаченных денег в слу­ чае досрочного возврата им имущества, взятого на прокат? А на сдачу его в субаренду?

Аренда 85

  1. Кто обязан осуществлять ремонт имущества, сданного в арен­ду по договору проката?

  2. Что понимают под договором бытового проката?

  3. Кто выступает в роли арендатора в договоре бытового проката?

Тут вы можете оставить комментарий к выбранному абзацу или сообщить об ошибке.

Оставленные комментарии видны всем.

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]