- •Тема I. Купля-продажа
- •Задача 2
- •Тема 1 Задача 3
- •Задача 4
- •Задача 5
- •Задача 6
- •Задача 7
- •Задание 1
- •Задание 2
- •Задание 3
- •Тема 1 Задача 6
- •Задача 7
- •Задача 8
- •Задание 2
- •Задача 1
- •Задача 2
- •Задача 3
- •Задача 5
- •Задача 7
- •Задача 8
- •Задание 1
- •Задание 3
- •Задача 1
- •Задача 2
- •Тема 1 Задача 3
- •Задача 4
- •Задача 5
- •Задача 6
- •Задание 1
- •Задание 2
- •Задача 1
- •Задача 2
- •Задача 3
- •Задача 4
- •Задача 5
- •Задача 6
- •Задание 1
- •Задание 2
- •Задание 3
- •Задание 4
- •Задача 1
- •Задача 2
- •Задача 3
- •Задача 4
- •Задача 6
- •Задача 7
- •Задача 1
- •Задача 2
- •Задача 3
- •Задача 4
- •Задача 5
- •Задача 6
- •Задача 7
- •Задание 1
- •Задание 2
- •Задание 3
- •Задание 4
- •Задача 1
- •Задача 2
- •Задача 3
- •Задача 5
- •Задача 6
- •Задание 1
- •Задание 2
- •Тема 1 Задание 3
- •Тема 2. Мена
- •Задача 2
- •Задача 3
- •Задача 4
- •Задача 6
- •Тема 2 Задача 7
- •Задача 8
- •Задача 9
- •Задача 10
- •Задача 11
- •Тема 2 '
- •Задание 4
- •Тема 3. Дарение
- •Задача 2
- •Задача 3
- •Задача 4
- •Задача 5
- •Задача 6
- •Задача 9
- •Задача 10
- •Задача 11
- •Задача 12
- •Задача 13
- •Задание 1
- •Задание 2
- •Задание 3
- •Тема 4. Рента и пожизненное содержание с иждивением
- •Задача 2
- •Задача 3
- •Задача 4
- •Задача 5
- •Задание 1
- •Задание 2
- •Тема 5. Аренда
- •Задача 1
- •Задача 2
- •Тема 5 Задача 3
- •Задача 4
- •Задача 5
- •Задача 6
- •Задача 9
- •Задача 10
- •Задание 2
- •Задание 3.
- •Задача 1
- •Задача 3
- •Задача 4
- •Задача 5
- •Задача 6
- •Задача 7
- •Задание 1
- •Задание 2
- •Задача 1
- •Задача 2
- •Задача 4
- •Задача 5
- •Задача 7
- •Задание 1
- •Задание 2
- •Задача 1
- •Задача 2
- •Задача 3
- •Задача 4
- •Задача 6
- •Задача 7
- •Тема 5 Задача 8
- •Задача 9
- •Задача 10
- •Задание 1
- •Задача 2
- •Задача 4
- •Задача 5
- •Задача 6
- •Задача 7
- •Задание 1
- •Задание 2
- •Задание 3
- •Задача 1
- •Задача 2
- •Задача 3
- •Задача 4
- •Задача 5
- •Задача 6
- •Задача 7
- •Тема 5-
- •Задание 1
- •Задание 2
- •Тема 6. Наем жилого помещения
- •Задача 1
- •Задача 2
- •Тема 6"
- •Задача 3
- •Задача 4
- •Задача 5
- •Задача 6
- •Тема 6' Задача 7
- •Задача 8
- •Задание 1
- •Задание 2
- •Тема 7. Безвозмездное пользование
- •Задача 3
- •Задача 4
- •Задача 6
- •Задача 7
- •Задание 2
- •Тема 8. Подряд Занятие 1. Общие положения о подряде
- •Задача 2
- •Задача 4
- •Задача 6
- •Тема 8 Задача 8
- •Задание 1
- •Задание 2
- •Задача 3
- •Тема 8 Задача 4
- •Задача 5
- •Задача 7
- •Задание 1
- •Задание 2
- •Задание 3
- •Задание 4
- •Задача 1
- •Задача 2
- •Задача 3
- •Задача 4
- •Задача 2
- •Задача 4
- •Задача 1
- •Задача 2
- •Задача 3
- •Тема 9. Выполнение
- •Задание
- •Тема 10. Транспортные обязательства
- •Задача 1,
- •Тема 10
- •Задача 3
- •Тема 10
- •Задача 5
- •Задача 6
- •Задание 2
- •Тема 11. Кредитные и расчетные обязательства
- •Задача 1
- •Тема 11 Задача 2
- •Задача 3
- •Задача 4
- •Задача 5
- •Задача 6
- •Задача 7
- •Тема 11
- •Задача 1
- •Задача 2
- •Задача 3
- •Тема 11
- •Задача 1
- •Тема 11
- •Задача 2
- •Задача 3
- •Задача 4
- •Тема 11'
- •Задача 5
- •Задание 1
- •Задание 2
- •Задание 3
- •Тема 11
- •Задача 1
- •Тема 11
- •Задача 3
- •Задача 4
- •Тема 1 I
- •Задача 1
- •Задача 3
- •Тема 11
- •Задача 4
- •Задача 5
- •Задание 1*
- •Тема 12. Страхование
- •Тема 12
- •Задача 1
- •Задача 2
- •Тема 12
- •Задача 3
- •Задача 4
- •Задача 5
- •Задача 6
- •Тема 12
- •Задача 7
- •Задача 8
- •Задание 1
- •Задание 2
- •Тема 12 Задание 4
- •Задание 5
- •Тема 13. Возмездное оказание услуг
- •Тема 13
- •Задача 1
- •Задача 2
- •Задача 3
- •Задача 4
- •Тема 13
- •Задача 5
- •Задача 6
- •Тема 13
- •Тема 14. Поручение
- •Тема 14
- •Задача 2
- •Задача 3
- •Задача 4
- •Тема 14
- •Задача 5
- •Задача 6
- •Задача 7
- •Тема 14
- •Задание 1
- •Тема 15. Комиссия
- •Тема 15
- •Задача 1
- •Задача 2
- •Задача 5
- •Тема 15 Задача 6
- •Задание 1
- •Задание 2
- •Тема 16. Агентирование
- •Задача 1
- •Задача 2
- •Тема 16"
- •Задача 4
- •Тема 16
- •Тема 17. Доверительное управление имуществом
- •Тема 17
- •Задача 1
- •Задача 2
- •Тема 17- Задача 3
- •Тема 17
- •Тема 18. Хранение
- •Тема 18
- •Задача 1
- •Задача 2
- •Тема 18 Задача 3
- •Задача 4
- •Задача 5
- •Задача 6
- •Задача 7
- •Задача 8
- •Задание 1
- •Задание 2
- •Тема 19. Коммерческая концессия
- •Задача 1
- •Тема 19
- •Задача 2
- •Задача 3
- •Тема 19
- •Тема 20. Простое товарищество
- •Тема 20
- •Задача 1
- •Задача 2
- •Задача 3
- •Тема 20
- •Задание 1
- •Задание 2
- •Тема 21. Обязательства из односторонних действий
- •Задача 1
- •Задача 2
- •Тема 21 Задача 3
- •Задача 4
- •Задача 5
- •Задача 6
- •Задача 7
- •Тема 21
- •Задача 1
- •Тема 21 Задача 2
- •Задача 3
- •Задача 5
- •Тема 21
- •Тема 21
- •Задача 2
- •Задание 1
- •Задание 2
- •Тема 21
- •Задача 1
- •Тема 22. Обязательства, возникающие вследствие причинения вреда
- •Задача 1
- •Тема 22
- •Задача 2
- •Задача 3
- •Задача 4
- •Тема 22
- •Задача 6
- •Задача 7
- •Задача 8
- •Задача 9
- •Тема 22
- •Задание 1
- •Тема 22
- •Тема 23. Обязательства вследствие неосновательного обогащения
- •Тема 23
- •Задача 1
- •Задача 3
- •Задача 4
- •Тема 23
- •Задача 5
Задача 10
Акционерное общество «Землепашец» по договору аренды передало фермеру Владимиру Васенкову земельный участок в 50 га за плату во временное пользование.
Васенков заложил арендные права на земельный участок в коммерческом банке «Земельный банк», а на полученные денежные средства купил сельскохозяйственные машины.
На следующий год перед началом весеннего сева общество потребовало от фермера Васенкова расторжения договора аренды, так как намеревалось посеять чечевицу на этом земельном участке. Он не согласился, сообщив, что подготовился к севу пшеницы. Кроме того, поскольку в договоре срок аренды не определен, то АО «Землепашец»
I
Аренда 83
обязано было предупредить заранее о своем решении расторгнуть договор аренды.
АО «Землепашец» подало в суд иск к Васеикову с требованием расторгнуть договор аренды из-за того, что фермер отдал свои арендные права в залог банку без согласия арендодателя. На суде Васенков заявил, что АО не вправе требовать от него расторжения договора аренды земельного участка по указанному обстоятельству, так как письменного предупреждения о несогласии с его действиями в прошлом году он не получал.
За какое время АО «Землепашец» обязано было предупредить фермера Васенкова о своем решении расторгнуть с ним договор аренды земельного участка?
Правомерно ли требование общества к Васенкову по судебному иску?
Достаточно ли обоснованно заявление Васенкова на суде?
Какое решение должен вынести суд?
Задание 1
Составьте проект договора аренды трактора Семеном Сизовым у предпринимателя Матвея Медведева при условии, что данный трактор находится в залоге в коммерческом банке «Народный доход», а арендатор желает, чтобы в случае его смерти до истечения срока аренды право на нее перешло бы к его сыну Олегу Медведеву, а в случае внесения арендатором выкупной цены трактора, трактор перешел бы в его собственность.
Задание 2
Руководствуясь ст. 620 ГК, перечислите условия, при которых арендатор вправе досрочно расторгнуть договор аренды.
Задание 3.
Руководствуясь,ст. 614 ГК, определите: возможно ли заменить денежную форму оплаты аренды трактора перевозкой Семеном Сизовым картофеля, выращенного Матвеем Медведевым, на городской рынок для его продажи, с учетом того, что вывоз будет неоднократным.
НОРМАТИВНЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫ И ЛИТЕРАТУРА
Воздушный кодекс Российской Федерации. Водный кодекс Российской Федерации.
84
Тема 5
Земельный кодекс Российской Федерации.
Лесной кодекс Российской Федерации.
Положение об аренде участков лесного фонда. Утв. постановлением Правительства РФ от 24 марта 1998 г. // СЗ. 1998. № 14. Ст. 1585.
Витрянский В.В. Договор аренды и его виды. М., 1999.
Ковалев В.В. Аренда: право, учет, анализ, налогообложение. М., 2000.
Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Отв. ред. О.Н. Садиков. М., 1999.
Постатейный комментарий к части второй Гражданского кодекса Российской Федерации / Сост. А.Н. Гуев. М., 2000.
Занятие 2. Прокат
План практического занятия
Понятие, характеристика договора нроката.
Элементы договора проката.
Содержание договора проката и ответственность его сторон.
Контрольные вопросы
Как определяется договор проката?
Как называются стороны в Договоре проката и кто может быть субъектами этого договора?
Что может быть предметом договора проката?
Каковы особенности срока договора проката?
В какой форме заключается договор проката?
Какие дополнительные обязанности возникают у арендодателя в случае заключения им договора проката?
Имеет ли арендатор право передать в субаренду имущество, по лученное им по договору нроката?
Что запрещается арендатору, заключившему договор проката?
Каков порядок взыскания с арендатора задолженности по аренд ной плате на основании требования, указанного в договоре проката?
Применяются ли правила о преимущественном праве аренда тора на возобновление договора аренды к договору проката?
Имеют ли право стороны договора проката на расторжение до говора в одностороннем порядке?
Имеет ли право арендатор на возврат уплаченных денег в слу чае досрочного возврата им имущества, взятого на прокат? А на сдачу его в субаренду?
Аренда 85
Кто обязан осуществлять ремонт имущества, сданного в аренду по договору проката?
Что понимают под договором бытового проката?
Кто выступает в роли арендатора в договоре бытового проката?