Задание 1

Составьте проект договора дарения заводом «Микроавтобус» Го­сударственному технологическому университету дорожного транс­порта автобуса для перевозки студентов и преподавателей универси­тета по необходимости.

Задание 2

Составьте перечень документов, которые необходимо приложить к договору дарения автобуса, указанного в задании 1, дарителем.

Задание 3

Составьте договор дарения гаража Семеном Седовым своему сыну Льву.

НОРМАТИВНЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫ И ЛИТЕРАТУРА

Федеральный закон от 11 августа 1995 г. «О благотворительной деятель­ности и благотворительных организациях» // СЗ. 1995. № 33. Ст. 3340; 2004. № 35. Ст. 3607.

Дарение

71

Гражданское право: Учебник. Т 2 / Отв. ред. Е.А. Суханов. М., 2002.

Елисеев ЕВ. Дарение // Гражданское право: Учебник. Часть II / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М., 2001.

Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Отв. ред. О.Н. Садиков. М., 1999.

Постатейный комментарий к части второй Гражданского кодекса Россий­ской Федерации / Сост. А.Н. Гуев. М., 2000.

Тема 4. Рента и пожизненное содержание с иждивением

План практического занятия

1. Общие положения о ренте и пожизненном содержании с ижди­ вением.

2. Элементы и содержание договора простой ренты, ответствен­ ность его сторон.

3. Элементы и содержание договора пожизненной ренты, ответст­ венность его сторон.

4. Элементы и содержание договора пожизненного содержания с иждивением, ответственность его сторон.

Контрольные вопросы

1. Как определяется договор ренты?

2. Как называются стороны в договоре ренты?

3. Какие субъекты могут быть сторонами договора ренты?

4. К какому виду договоров относится договор ренты?

1. Чем отличается договор ренты от договоров купли-продажи и аренды?

5. В какой форме должны заключаться договоры ренты?

2. Какое имущество может быть обременено рентой и какова от­ ветственность лица, передавшего обремененное рентой имущество в собственность другого лица?

3. Как обеспечивается выплата ренты? Какова ответственность за просрочку выплаты ренты?

6. Какие виды договоров ренты предусмотрены ГК РФ?

10. Кто является субъектами постоянной ренты?

11. Что может быть предметом постоянной ренты?

12. Каковы сроки выплаты постоянной ренты и каково право пла­ тельщика постоянной ренты на ее выкуп? Может ли и в каком случае получатель постоянной ренты требовать ее выкупа плательщиком?

13. Каковы основания прекращения постоянной ренты?

14. Что может быть предметом пожизненной ренты?

15. В каком размере должна выплачиваться постоянная и пожиз­ ненная рента?

16. Какая сторона несет риск случайной гибели имущества при постоянной и пожизненной ренте?

17. Кто может быть субъектом договора пожизненного содержа­ ния с иждивением?

Рента и пожизненное содержание с иждивением 73

18. Каковы особенности предмета договора пожизненного содер­жания с иждивением?

19. Чем отличается договор пожизненного содержания с иждиве­ нием от договора пожизненной ренты?

20. При каком условии плательщик ренты вправе отчуждать и ис­ пользовать имущество, переданное ему для обеспечения пожизненно­ го содержания?

21. Каковы особенности прекращения договора пожизненного со­ держания с иждивением?

22. Возможна ли замена пожизненного содержания периодиче­ скими денежными платежами?

23. Переходят ли обязанности по содержанию получателя ренты к наследникам плательщика ренты в случае смерти последнего?

Задача 1

На полуострове Камчатка Тимоти Торин, 70 лет, по договору по­стоянной ренты передал бесплатно Александру Азову, 30 лет, в собст­венность один гектар земли, расположенной в долине вблизи потух­шего вулкана. Согласно договору Азов не имел права на выкуп посто­янной ренты и был обязан регулярно выплачивать Торииу опреде­ленную сумму денег. Внезапно произошло извержение вулкана и часть земли покрылась вулканическим пеплом. Азов потребовал от Торииа восстановить землю, очистив ее от пепла, снизить размер вы­плачиваемой ренты, так как в настоящее время он может использо­вать только часть земли. Тимоти Торин от очистки земли отказался. Он также отказался снизить размер выплачиваемой ренты, более того, он потребовал от Азова увеличить сумму выплат пропорцио­нально увеличению минимального размера оплаты труда. Тогда Азов отказался от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа. На что Ти­моти Торин также не согласился, мотивируя это тем, что согласно до­говору Александр Азов не имеет нрава на выкуп постоянной ренты. После неприятного разговора у Торина, страдавшего стенокардией, поднялось артериальное давление, через несколько часов он скончал­ся от инфаркта миокарда по дороге в больницу.

В какие сроки должна выплачиваться постоянная рента, если это не отражено в договоре?

Правомерно ли требование Азова о снижении размера выплачивае­мой ренты в связи с повреждением земли ?

Кто должен восстанавливать землю: Торин или Азов?

Правомерно ли требование Торина об увеличении суммы выплат пропорционально увеличению минимального размера оплаты труда ?

74

Тема 4

Правомерен ли отказ Азова от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа?

Будут ли переданы наследнику умершего Торина права получателя ренты по договору постоянной ренты с Азовым?

Как будет определяться выкупная цена, если она не указана в до­говоре постоянной ренты?