Задача 5

Пелагея Пугачева, 65 лет, по договору пожизненного содержания с иждивением передала бесплатно принадлежащую ей трехкомнат­ную квартиру в собственность Глеба Колобкова. Согласно договору Пугачева должна была проживать в изолированной комнате и обеспе­чиваться питанием, одеждой и уходом в случае ее заболевания. Ренту ей следовало выплачивать ежемесячно. Приняв собственность, Ко­лобков без согласования с Пугачевой стал сдавать две комнаты сту­дентам из Африки за высокую плату. Через нять лет квартира приоб­рела запущенный вид: потолок и стены почернели, обои местами ото­шли от стен и оборвались, а паркет покоробился от когда-то пролитой воды. Пугачева потребовала у Глеба Колобкова отремонтировать квартиру, но он отказался. Тогда Пугачева подала на него в суд иск с требованием выплаты ей выкупной цены квартиры в связи с ненадле­жащим использованием и уходом за ней.

Как должна определяться сумма ренты, если она не указана в до­говоре, и подлежит ли она индексации?

Правомерны ли действия Колобкова по сдаче комнат квартиры внаем?

Правомерно ли требование Пугачевой к Колобкову о выплате ей выкупной цены квартиры в связи с ненадлежащим использованием и уходом за ней?

Как должна определяться выкупная цена квартиры?

Какое решение должен вынести суд?

Задача 6

По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты —- 75-летняя Степанида Стародубцева, жительница г. Моск­вы, — передала бесплатно принадлежащую ей двухкомнатную квар­тиру в собственность Кирилла Курочкина, который обязался осуще­ствлять пожизненное содержание с иждивением Степаииды Старо-дубцевой.

В договоре была определена стоимость всего объема содержания с иждивением в денежной сумме, которая составляла два минимальных размера оплаты труда в месяц. Кроме того, договор предусматривал оп­лату Курочкиным ритуальных услуг. После заключения договора Ста­родубцева поселилась в своем загородном доме, а Кирилл Курочкин стал выплачивать ей содержание согласно условиям договора.

Рента и пожизненное содержание с иждивением 77

Через три года Курочкин поменял двухкомнатную квартиру Ста-родубцевой на трехкомнатную без ее согласия. Узнав об обмене, Ста­родубцева в судебном порядке потребовала от Курочкииа выплаты выкупной цены квартиры на условиях, установленных Гражданским кодексом РФ, Кирилл Курочкип подал в суд встречный иск к Стена-пиде Стародубцевой с требованием компенсации расходов, понесен­ных им в связи с содержанием получателя ренты.

В каком случае Кирилл Курочкин должен оплатить ренту риту­альных услуг?

При каких условиях Курочкин имел бы право осуществить обмен двухкомнатной квартиры Стародубцевой на трехкомнатную?

Правомерны ли требования Стародубцевой к Курочкину по судеб­ному иску?

Как должна быть исчислена выкупная цена двухкомнатной квар­тиры Стародубцевой?

Правомерны ли требования Курочкина к Стародубцевой по встречному судебному иску?

Какое решение должен вынести суд по двум искам, указанным в за­даче?