Задание 1

Составьте договор пожизненного содержания с иждивением Пря-пиковой Лидии, 80 лет, Яковлевым Игорем, 43 лет, при условии, что Пряникова Лидия передает Яковлеву Игорю в собственность две комнаты в пятикомнатной квартире, в которой они совместно прожи­вают. При этом Яковлев обязуется нести расходы по оплате комнат, в которых проживает Пряникова, оказывать материальную помощь в покупке одежды, продуктов питания, лекарств, оплачивать медицин­ские услуги и осуществлять уход в случае ее болезни.

Задание 2

Определите перечень документов, необходимых для заключения договора, указанного в задании 1, и место, где должно происходить оформление этого договора, а также его форму.

•ЛИТЕРАТУРА

Гражданское право: Учебник. Т. 2 / Отв. ред. Е.А. Суханов. М., 2002.

Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Отв. ред. О.Н. Садиков. М., 1999.

Постатейный комментарий к части второй Гражданского кодекса Россий­ской Федерации / Сост. А.Н. Гусв. М., 2000.

Тема 5. Аренда

Занятие 1. Общие положения об аренде

, План практического занятия

1. Понятие, виды, характеристика и значение договора аренды.

2. Элементы договора аренды.

3. Содержание договора аренды и ответственность его сторон.

Контрольные вопросы

1. Как определяется договор аренды и какова цель этого до­ говора?

2. К какому виду договоров относится договор аренды?

3. Как именуются стороны в договоре аренды и кто может быть субъектом этого договора?

4. Каков предмет договора аренды?

5. В какой форме заключается договор аренды?

6. Каковы виды договора аренды?

7. Какие требования к имуществу, сдаваемому в аренду и возвра­ щаемому после аренды? Может ли арендатор выкупить арендуемое имущество у арендодателя?

8. Какова ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества?

9. В каких случаях арендатор имеет право требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора и возмещения убытков?

10. В каком виде может быть установлена арендная плата?

11. Каковы права и обязанности арендодателя?

12. Каковы права и обязанности арендатора?

13. Кто должен производить ремонт имущества, сданного в аренду?

14. Каковы правила пользования арендованным имуществом?

15. Каковы основания прекращения аренды?

16. Что понимается под субарендой и какова ее судьба при до­ срочном прекращении аренды?

17. Каковы правила досрочного расторжения договора аренды по требованию одной из сторон?

18. Каково правовое положение улучшений арендованного иму­ щества, произведенных арендатором в период его использования?

19. В каких случаях договор аренды может быть расторгнут до­ срочно?

Аренда 79

20. Как решается в законе вопрос о праве арендатора на заключе­ние аренды на новый срок после окончания срока аренды?

Задача 1

Фермер Сергей Скляр взял в аренду у сельскохозяйственного кооператива малогабаритный автофургон для перевозки овощей и фруктов на рынок. В договоре аренды стороны указали, что автофур­гон передается в аренду с технической документацией па него. Одна­ко при передаче автофургона документация на него передана не была. Работник Государственной инспекции безопасности движения, обна­ружив отсутствие технической документации на автофургон у Скля­ра, надолго задержал автофургон для выяснения вопроса о его собст­веннике. Груз за это время испортился. Скляр в судебном порядке по­требовал от сельскохозяйственного кооператива возмещения убыт­ков.

Правомерно ли требование Сергея Скляра к сельскохозяйственно­му кооперативу?

Какие действия вправе был предпринять Скляр, когда вместе с пе­реданным автофургоном ему не была передана техническая докумен­тация ?

Какое решение должен вынести суд?