- •1. Понятие и предмет земельного права
- •2. Методы регулирования в земельном праве
- •3. Принципы земельного права
- •4. Соотношение земельного права со смежными отраслями права
- •6. Развитие земельного законодательства и права в Украине после 1917 года
- •7. Современный период развития земельного законодательства и права ее Украине.
- •8. Понятие и классификация источников
- •9. Конституционные основы земельного права и их значение для развития земельного законодательства.
- •10. Международные конвенции, многосторонние межгосударственные соглашения и двусторонние договоры.
- •11. Законы как основные источники земельного права.
- •12. Подзаконные нормативно-правовые акты как источники земельного права.
- •13. Нормативные акты местных органов исполнительной власти и органов местного самоуправления.
- •14. Понятие и виды земельных правоотношений.
- •15. Субъекты, объекты и содержание земельных правоотношений.
- •16. Основания возникновения, изменения га прекращения земельных правоотношений.
- •17. Основные признаки и понятие права собственности на землю.
- •18. Содержание права собственности на землю.
- •19. Право частной собственности на землю.
- •20. Право коммунальной собственности на землю.
- •21. Право государственной собственности на землю.
- •23. Право общей собственности на землю.
- •24. Основные права и обязанности собственников земельных участков.
- •25. Понятие и принципы права землепользования.
- •27. Право арендного землепользования.
- •28. Право концессионного землепользования.
- •29. Права и обязанности землепользователей.
- •30. Земельные сервитуты, их юридическая природа и принципы правового регулирования.
- •31. Понятие и содержание добрососедства в земельном праве.
- •32. Понятие и виды ограничений прав на землю.
- •33. Правовой режим зон, подлежащих специальной охране.
- •34. Основные основания и условия приобретения прав на землю гражданами и юридическими лицами.
- •35. Особенности приобретения прав на землю территориальными общинами и государством.
- •36. Условия и порядок приобретения и передачи земельных участков гражданам.
- •36. Условия и порядок приобретения и передачи земельных участков гражданам.
- •37. Возникновения, удостоверение и регистрация прав на земельные участки.
- •38. Понятие и особенности гражданско-правового оборота земельных участков.
- •39. Виды и содержание гражданско-правовых договоров в отношении земельных участков.
- •40. Правовое регулирование договора купли-продажи земельного участка.
- •41. Условии я и порядок продажи земельных участков на конкурентных основах.
- •42. Правовое регулирование договоров мены и дарения земельных участков.
- •43. Правовое регулирование залога земельных участков.
- •44. Особенности наследования земельных участков.
- •45. Общие основания прекращения права собственности на землю и права пользования земельным участком.
- •46. Порядок согласования изъятия и выкупа земельных участков.
- •47. Общая характеристика гарантий прав на землю.
- •48. Способы защиты прав на земельные участки.
- •49. Правовое обеспечение возмещения убытков собственникам земли и землепользователям.
- •50. Причины возникновения, основные виды и правовые основы решения земельных споров.
- •56. Условия и порядок установление и изменение границ административно-территориальных образований.
- •57. Планирование использования и охраны земельных ресурсов.
- •58. Правовые основы районирования земель.
- •59. Правовые основы зонирования земель.
- •60. Понятие и содержание землеустройства.
- •61. Виды землеустройства, система землеустроительных органов и их функций.
- •63. Государственный контроль за использованием и охраной земель.
- •64. Самоуправляемый и общественный контроль за использованием и охраной земель.
- •65. Мониторинг земельных ресурсов и его значение.
- •66. Понятие и содержание правовой охраны земельных ресурсов.
- •67. Правовая охрана грунтов.
- •68. Правовой режим экологически пораженных земель.
- •69. Правовые требования по консервации земель.
- •70. Общая характеристика и содержание экономического стимулирования рационального использования и охраны земель.
- •71. Общая характеристика и содержание экономического стимулирования рационального использования и охраны земель.
- •72. Правовые основы платы за землю.
- •73. Возмещение потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства.
- •74. Понятие юридической ответственности за земельные правонарушения.
- •75. Уголовная и административная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •76. Гражданско-правовая ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •77. Дисциплинарная и материальная ответственность за земельные правонарушения.
- •78. Земли сельскохозяйственного назначения как объект правового регулирования.
- •79. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения.
- •81. Определение и состав земель жилой и общественной застройки.
- •82. Правовые требования относительно использования земельных участков для индивидуального жилищного, хозяйственного и гаражного строительства.
- •83. Использование земельных участков для кооперативного жилищного и гаражного строительства.
- •84. Понятие и состав земель прилюдно-заповедного фонда и другого природоохранного назначения.
- •85. Правовой режим земель природно-заповедного фонда
- •86. Правовой режим земель водно-болотных угодий международного значения.
- •87. Понятие и состав земель оздоровительного назначения.
- •88. Условия и порядок использования земель оздоровительного назначения.
- •89. Правовой режим округов и зон санитарной (горно-санитарной) охраны земель оздоровительного назначения.
- •90. Понятие и состав земель рекреационного назначения.
- •91. Правовой режим земель рекреационного назначения.
- •92. Особенности правового режима земель свободных экономических зон туристско-рекреационного типа.
- •93. Понятие и состав земель историко-культурного назначения.
- •95. Понятие и общая характеристика правового режима земель лесохозяйственного назначения.
- •96. Особенности общего и специального использования лесных ресурсов на землях лесного фонда.
93. Понятие и состав земель историко-культурного назначения.
В ходе исторического развития нашей страны было создано огромное количество памятников, которые являются историческим и культурным наследием их число ограничено, потому что большинство таких объектов не могут создаваться специально и осознание их историко-культурной ценности приходит со временем. Поэтому, неотъемлемым элементом политики каждого государства является забота и обеспечения сохранности этих объектов.
Площадь земель историко-культурного назначения нашей страны незначительна - всего 40,3 тыс. га или 0,07% земельного фонда страны. Но имеется тенденция к ее увеличению. В Украине на государственном учете находится свыше 130 тыс. памятников, из них 57206 памятники археологии (в том числе 418 - национального значения), 51364 - памятники истории (в том числе 142 - национального значения), 5926 - памятники монументального искусства (в том числе 44 - национального значения), 16293 - памятники архитектуры, градостроительства, садово-паркового искусства и ландшафтные (в том числе 3541 - национального значения). Функционирует 61 историко-культурный заповедник. В состав заповедников входят комплексы (ансамбли) памятников, имеющих особую культурную ценность, 13 заповедникам предоставлен статус национальных. В нашей стране насчитывается 397 музеев, которые находятся в государственной и коммунальной собственности, из которых 348 подчинены Минкультуры. Около 9400 населенных пунктов Украины имеют свыше 70 тыс. объектов культурного наследия, требующих исследования и постановки на учет. В Список исторических населенных мест Украины, утв. постановлением Кабинета Министров Украины от 26 июля 2001 г. № 878, включено 401 населенный пункт. В Список всемирного наследия включены Софийский собор с архитектурным ансамблем, Киево-Печерскую лавру в г. Киеве, исторический центр г. Львова. Готовятся для представления в ЮНЕСКО материалы относительно других достопримечательностей, в частности достопримечательностей города Каменца-Подольского, с целью включения их в этот Список.
Понятие земель историко-культурного назначения приведен в ст. 53 ЗК путем перечисления их складую. К землям историко-культурного назначения относятся земли, на которых расположены: историко-культурные заповедники, музеи-заповедники, мемориальные парки, мемориальные (гражданские и военные) кладбище, могилы, исторические или мемориальные усадьбы, здания, сооружения и памятные места, связанные с историческими событиями; городища, курганы, древние захоронения, памятные скульптуры и мегалиты, наскальные изображения, поля древних сражений, остатки крепостей, военных лагерей, поселений и стоянок, участки исторического культурного слоя укреплений, производств, каналов, дорог; архитектурные ансамбли и комплексы, исторические центры, кварталы, площади, остатки древней планировки и застройки городов и других населенных пунктов, сооружения гражданской, промышленной, военной, культовой архитектуры, народного зодчества, садово-парковые комплексы, фоновая застройка.
Правовой режим земель историко-культурного назначения, кроме земельного, устанавливается также и законодательством об охране культурного наследия, на что указывает ч. Ст. 54 ЗК. Украина является участницей Конвенции об охране всемирного культурного и природного наследия от 16 ноября 1972 года, Европейской конвенции об охране археологического наследия от 6 мая 1969 года, а также Конвенции об охране подводного культурного наследия от 6 ноября 2001 года. На выполнение своих международных обязательств приняты законы Украины от 21 сентября 1999 г. "О вывозе, ввоз и возвращении культурных ценностей", от 8 июня 2000 г. "Об охране культурного наследия", от 18 марта 2004 г. "Об охране археологического наследия", от 1 февраля 2005 г. "О временном запрете приватизации памятников культурного наследия" и Общегосударственную программу сохранения и использования объектов культурного наследия на 2004-2010 годы. Все объекты, перечисленные в ст. 53 ЗК, являются объектами культурного наследия в соответствии с Законом "Об охране культурного наследия". Несмотря на то, что перечни объектов культурного наследия ст. 53 ЗК и Закона "Об охране культурного наследия" не совпадают, формулировки, приведенные в обоих законах, дают основания для их распространенного толкования и отнесение всех неподвижных объектов, имеющих историко-культурную ценность, к объектам культурного наследия, для обеспечения охраны которых устанавливается правовой режим земель историко-культурного назначения.
Закон определяет объект культурного наследия - выдающееся место, сооружение, комплекс (ансамбль), их части, связанные с ними движущиеся предметы, а также территории или водные объекты, другие естественные, природные упорядочены или созданные человеком объекты, независимо от состояния сохранности, которые донесли до нашего времени ценность с антропологической, археологического, эстетического, этнографического, исторического, научного, архитектурного, художественного или художественного взглядов и сохранили свою аутентичность. Объекты культурного наследия подразделяются по типу на: сооружения (произведения); комплексы (ансамбли); достопримечательности (природные или культурные природные ландшафты).
Для перевода земель в категорию земель историко-культурного назначения необходимы определенные правовые факты, которые устанавливали бы, что тот или иной объект относится к объектам, перечисленным в ст. 53 ЗК. Такими фактами: 1) внесение историко-культурных объектов в Государственный реестр недвижимых памятников Украины; 2) установления охранных зон этих объектов; 3) введения заповедного режима их охраны; 4) установление правового режима охраняемой археологической территории; 5) установление правового режима исторического ареала населенного пункта, занесенного в Список исторических населенных мест Украины.
Признаком земель историко-культурного назначения является также то, что они используются для размещения и обеспечения правового режима охраны историко-культурных объектов. Учитывая то, что охранные зоны и заповедники создаются для охраны историко-культурных объектов, включенных в Государственный реестр недвижимых памятников Украины (то есть, имеющих правовой режим памятников), можно дать такое определение земель историко-культурного назначения: земли историко-культурного назначения - это земли, предназначенные для размещения, использования и обеспечения правового режима охраны историко-культурных объектов, включенных в Государственный реестр недвижимых памятников Украины, а также для обеспечения режима охраняемых археологических территорий и исторических ареалов населенных пунктов.
Спецификой правового режима земель историко-культурного назначения является то, что это, пожалуй, единственная категория земель, что имеет приоритетное правовой режим по сравнению с другими категориями земельного фонда. В случае наступления одного из перечисленных выше правовых фактов, земли, к какой бы категории они ни принадлежали, подлежат переводу категории земель историко-культурного назначения. Указание на это содержится в ст. 34 Закона "Об охране культурного наследия", а также в других законодательных актах.
94.