- •1. Понятие и предмет земельного права
- •2. Методы регулирования в земельном праве
- •3. Принципы земельного права
- •4. Соотношение земельного права со смежными отраслями права
- •6. Развитие земельного законодательства и права в Украине после 1917 года
- •7. Современный период развития земельного законодательства и права ее Украине.
- •8. Понятие и классификация источников
- •9. Конституционные основы земельного права и их значение для развития земельного законодательства.
- •10. Международные конвенции, многосторонние межгосударственные соглашения и двусторонние договоры.
- •11. Законы как основные источники земельного права.
- •12. Подзаконные нормативно-правовые акты как источники земельного права.
- •13. Нормативные акты местных органов исполнительной власти и органов местного самоуправления.
- •14. Понятие и виды земельных правоотношений.
- •15. Субъекты, объекты и содержание земельных правоотношений.
- •16. Основания возникновения, изменения га прекращения земельных правоотношений.
- •17. Основные признаки и понятие права собственности на землю.
- •18. Содержание права собственности на землю.
- •19. Право частной собственности на землю.
- •20. Право коммунальной собственности на землю.
- •21. Право государственной собственности на землю.
- •23. Право общей собственности на землю.
- •24. Основные права и обязанности собственников земельных участков.
- •25. Понятие и принципы права землепользования.
- •27. Право арендного землепользования.
- •28. Право концессионного землепользования.
- •29. Права и обязанности землепользователей.
- •30. Земельные сервитуты, их юридическая природа и принципы правового регулирования.
- •31. Понятие и содержание добрососедства в земельном праве.
- •32. Понятие и виды ограничений прав на землю.
- •33. Правовой режим зон, подлежащих специальной охране.
- •34. Основные основания и условия приобретения прав на землю гражданами и юридическими лицами.
- •35. Особенности приобретения прав на землю территориальными общинами и государством.
- •36. Условия и порядок приобретения и передачи земельных участков гражданам.
- •36. Условия и порядок приобретения и передачи земельных участков гражданам.
- •37. Возникновения, удостоверение и регистрация прав на земельные участки.
- •38. Понятие и особенности гражданско-правового оборота земельных участков.
- •39. Виды и содержание гражданско-правовых договоров в отношении земельных участков.
- •40. Правовое регулирование договора купли-продажи земельного участка.
- •41. Условии я и порядок продажи земельных участков на конкурентных основах.
- •42. Правовое регулирование договоров мены и дарения земельных участков.
- •43. Правовое регулирование залога земельных участков.
- •44. Особенности наследования земельных участков.
- •45. Общие основания прекращения права собственности на землю и права пользования земельным участком.
- •46. Порядок согласования изъятия и выкупа земельных участков.
- •47. Общая характеристика гарантий прав на землю.
- •48. Способы защиты прав на земельные участки.
- •49. Правовое обеспечение возмещения убытков собственникам земли и землепользователям.
- •50. Причины возникновения, основные виды и правовые основы решения земельных споров.
- •56. Условия и порядок установление и изменение границ административно-территориальных образований.
- •57. Планирование использования и охраны земельных ресурсов.
- •58. Правовые основы районирования земель.
- •59. Правовые основы зонирования земель.
- •60. Понятие и содержание землеустройства.
- •61. Виды землеустройства, система землеустроительных органов и их функций.
- •63. Государственный контроль за использованием и охраной земель.
- •64. Самоуправляемый и общественный контроль за использованием и охраной земель.
- •65. Мониторинг земельных ресурсов и его значение.
- •66. Понятие и содержание правовой охраны земельных ресурсов.
- •67. Правовая охрана грунтов.
- •68. Правовой режим экологически пораженных земель.
- •69. Правовые требования по консервации земель.
- •70. Общая характеристика и содержание экономического стимулирования рационального использования и охраны земель.
- •71. Общая характеристика и содержание экономического стимулирования рационального использования и охраны земель.
- •72. Правовые основы платы за землю.
- •73. Возмещение потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства.
- •74. Понятие юридической ответственности за земельные правонарушения.
- •75. Уголовная и административная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •76. Гражданско-правовая ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •77. Дисциплинарная и материальная ответственность за земельные правонарушения.
- •78. Земли сельскохозяйственного назначения как объект правового регулирования.
- •79. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения.
- •81. Определение и состав земель жилой и общественной застройки.
- •82. Правовые требования относительно использования земельных участков для индивидуального жилищного, хозяйственного и гаражного строительства.
- •83. Использование земельных участков для кооперативного жилищного и гаражного строительства.
- •84. Понятие и состав земель прилюдно-заповедного фонда и другого природоохранного назначения.
- •85. Правовой режим земель природно-заповедного фонда
- •86. Правовой режим земель водно-болотных угодий международного значения.
- •87. Понятие и состав земель оздоровительного назначения.
- •88. Условия и порядок использования земель оздоровительного назначения.
- •89. Правовой режим округов и зон санитарной (горно-санитарной) охраны земель оздоровительного назначения.
- •90. Понятие и состав земель рекреационного назначения.
- •91. Правовой режим земель рекреационного назначения.
- •92. Особенности правового режима земель свободных экономических зон туристско-рекреационного типа.
- •93. Понятие и состав земель историко-культурного назначения.
- •95. Понятие и общая характеристика правового режима земель лесохозяйственного назначения.
- •96. Особенности общего и специального использования лесных ресурсов на землях лесного фонда.
68. Правовой режим экологически пораженных земель.
Главы 27 и 28 ЗК устанавливают правовой режим техногенно-загрязненных, деградированных и малопродуктивных земель. Вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС большое количество земель подверглась радиоактивному загрязнению.
Согласно ст. 169 ЗК техногенно-загрязненными радиоактивными признаются земли, загрязненные в результате хозяйственной деятельности человека, которая привела к деградации земель и негативных последствий для окружающей среды и здоровья людей. К техногенно-загрязненных относятся земли радиационно-опасные и радиоактивно загрязненные земли, и земли, загрязненные тяжелыми металлами, другими химическими элементами и т.д. Техногенно загрязненные земли - разновидность деградированных. При использовании техногенно-загрязненных земель учитываются особенности режима их использования. Особенности режима и порядка использования техногенно загрязненных земель устанавливаются законодательством Украины.
В ст. 170 ЗК отдельно закрепляется, что техногенно-загрязненными определяются земли сельскохозяйственного назначения, на которых не обеспечивается получение продукции, соответствующей установленным требованиям (нормам, правилам, нормативам), и подлежат исключению из сельскохозяйственного оборота и консервации. Правовой режим зоны экологического бедствия в первую очередь определяется Законом Украины от 27 февраля 1991 г. "О правовом режиме территории, подвергшейся радиоактивному загрязнению вследствие Чернобыльской катастрофы" и Законом Украины от 28 февраля 1991 г. "О статусе и социальной защите граждан, пострадавших вследствие Чернобыльской катастрофы" (в редакции Закона от 19 декабря 1991 г.).
Согласно Закону "О правовом режиме территории, подвергшейся радиоактивному загрязнению вследствие Чернобыльской катастрофы" к территорий, подвергшихся радиоактивному загрязнению вследствие Чернобыльской катастрофы, относятся территории, на которых возникло устойчивое загрязнение окружающей среды радиоактивными веществами, что может привести к облучению населения на уровне свыше 1 мЗв (0,1 бэр) в год. Статья 2 Закона по степени радиационного загрязнения разделяет радиоактивно загрязненные территории на четыре зоны.
Такими зонами являются:
1) зона отчуждения - это территория, с которой проведена эвакуация населения в 1986 г.;
5.0 зона безусловного (обязательного) отселения - это территория, подвергшаяся интенсивного загрязнения долгоживущими радионуклидами с плотностью загрязнения почвы сверх доаварийного уровня изотопами цезия от 15,0 Ки/кв. км и выше, либо стронция от 3,0 Ки/кв. км и выше, либо плутония от 0,1 Ки/кв. км и выше, где расчетная эффективная эквивалентная доза облучения человека с учетом коэффициентов миграции радионуклидов в растения и других факторов может превысить 5.0 мЗв (0, 5 бэр) в год сверх дозы, которую он получал в доаварийный период;
1.0 зона гарантированного добровольного отселения - территория с плотностью загрязнения почвы сверх доаварийного уровня изотопами цезия от 5,0 до 15,0 Ки/кв. км, либо стронция от 0,15 до 3,0 Ки/кв. км, где расчетная эффективная эквивалентная доза облучения человека с учетом коэффициентов миграции радионуклидов в растения и других факторов может превышать 1.0 мЗв (0,1 бэр) в год сверх дозы, которую она получала в доаварийный период;
2) зона усиленного радиологического контроля - это территория с плотностью загрязнения почвы сверх доаварийного уровня изотопами цезия от 1,0 до 5,0 Ки/кв. км, либо стронция от 0,02 до 0,15 Ки/кв. км, или плутония от 0,005 до 0,01 Ки/кв. км при условии, что расчетная эффективная эквивалентная доза облучения человека с учетом коэффициентов миграции радионуклидов в растения и других факторов превышает 0,5 мЗв (0,05 бэр) в год сверх дозы, которую она получила в доаварийный период.
В ст. С указанного Закона определено радиационно-опасные земли-это земли, на которых невозможно дальнейшее проживание населения, получение сельскохозяйственной и другой продукции, продуктов питания, отвечающие национальным и международным допустимым уровням содержания радиоактивных веществ, или нецелесообразно использовать по экологическими условиями. В ст. 170 ЗК предусмотрены требования об изъятии из сельскохозяйственного оборота техногенно-загрязненных земель. Управление зоной отчуждения и зоны безусловного (обязательного) отселения осуществляет специальный орган - Администрация зоны. В этих зонах запрещается постоянное проживание населения, природопользования, любая другая деятельность, не обеспечивает соблюдение режима радиационной безопасности. На территории указанных зон проводится предотвращения выноса радионуклидов за пределы зоны, экологический мониторинг, содержание территории в надлежащем санитарном состоянии, применение методов фиксации радионуклидов на местности.
Согласно ст. 16 Закона в зоне гарантированного добровольного отселения запрещается: строительство новых, расширение действующих предприятий, непосредственно не связанных с обеспечением радиоэкологического, социальной защиты населения, а также условий его жизни и труда; любая деятельность, что ухудшает радиоэкологической ситуации; природопользования, что не соответствует требованиям норм радиационной безопасности; внесение пестицидов, гербицидов, ядохимикатов без специального разрешения соответствующих органов Кабинета Министров Украины.
В зоне усиленного радиоэкологического контроля запрещается: строительство санаториев, пионерских лагерей, баз и домов отдыха, а также строительство новых предприятий, которые вредно влияют на здоровье населения и окружающую среду; любая деятельность, что ухудшает радиоэкологической ситуации; природопользования, что не соответствует требованиям норм радиационной безопасности; внесение пестицидов, гербицидов, ядохимикатов без специального разрешения соответствующих органов Кабинета Министров Украины. В зоне усиленного радиоэкологического контроля применяются меры социальной защиты населения, гарантированные ст. 17 Закона "О правовом режиме территории, подвергшейся радиоактивному загрязнению вследствие Чернобыльской катастрофы", за исключением добровольного переселения людей из зоны.
В соответствии со ст. 1 Закона "Об охране земель" деградация земель - естественное или антропогенная упрощения ландшафта, ухудшение состояния, состава, полезных свойств и функций земель и других органично связанных с землей природных компонентов. К деградированных земель, согласно ч. 1 ст. 171 ЗК относятся: земельные участки, поверхность которых нарушена в результате землетрясения, оползней, карстообразования, наводнений, добычи полезных ископаемых и т.д.; земельные участки с эродированными, переувлажненными, с повышенной кислотностью или засоленностью, загрязненной химическими веществами почвами и другие. К малопродуктивных земель относятся сельскохозяйственные угодья, почвы которых характеризуются негативными природными свойствами, низким плодородием, а их использование по назначению является экономически неэффективным.
Из приведенных выше положений можно сделать вывод, что по своему содержанию понятие "малопродуктивные" шире понятия "деградированные земли. Деградированными признаются земли, на которых в результате антропогенных или природных факторов происходят стали негативные изменения состояния почв. Общая площадь деградированных и малопродуктивных угодий в Украине составляет 5133,7 тыс. га или 8,51% земельного фонда Украины. Согласно ст. 12 Закона "О плате за землю" земельный налог за сельскохозяйственные угодья радиоактивно загрязненных территорий земельных участков не взимается.