- •1. Понятие и предмет земельного права
- •2. Методы регулирования в земельном праве
- •3. Принципы земельного права
- •4. Соотношение земельного права со смежными отраслями права
- •6. Развитие земельного законодательства и права в Украине после 1917 года
- •7. Современный период развития земельного законодательства и права ее Украине.
- •8. Понятие и классификация источников
- •9. Конституционные основы земельного права и их значение для развития земельного законодательства.
- •10. Международные конвенции, многосторонние межгосударственные соглашения и двусторонние договоры.
- •11. Законы как основные источники земельного права.
- •12. Подзаконные нормативно-правовые акты как источники земельного права.
- •13. Нормативные акты местных органов исполнительной власти и органов местного самоуправления.
- •14. Понятие и виды земельных правоотношений.
- •15. Субъекты, объекты и содержание земельных правоотношений.
- •16. Основания возникновения, изменения га прекращения земельных правоотношений.
- •17. Основные признаки и понятие права собственности на землю.
- •18. Содержание права собственности на землю.
- •19. Право частной собственности на землю.
- •20. Право коммунальной собственности на землю.
- •21. Право государственной собственности на землю.
- •23. Право общей собственности на землю.
- •24. Основные права и обязанности собственников земельных участков.
- •25. Понятие и принципы права землепользования.
- •27. Право арендного землепользования.
- •28. Право концессионного землепользования.
- •29. Права и обязанности землепользователей.
- •30. Земельные сервитуты, их юридическая природа и принципы правового регулирования.
- •31. Понятие и содержание добрососедства в земельном праве.
- •32. Понятие и виды ограничений прав на землю.
- •33. Правовой режим зон, подлежащих специальной охране.
- •34. Основные основания и условия приобретения прав на землю гражданами и юридическими лицами.
- •35. Особенности приобретения прав на землю территориальными общинами и государством.
- •36. Условия и порядок приобретения и передачи земельных участков гражданам.
- •36. Условия и порядок приобретения и передачи земельных участков гражданам.
- •37. Возникновения, удостоверение и регистрация прав на земельные участки.
- •38. Понятие и особенности гражданско-правового оборота земельных участков.
- •39. Виды и содержание гражданско-правовых договоров в отношении земельных участков.
- •40. Правовое регулирование договора купли-продажи земельного участка.
- •41. Условии я и порядок продажи земельных участков на конкурентных основах.
- •42. Правовое регулирование договоров мены и дарения земельных участков.
- •43. Правовое регулирование залога земельных участков.
- •44. Особенности наследования земельных участков.
- •45. Общие основания прекращения права собственности на землю и права пользования земельным участком.
- •46. Порядок согласования изъятия и выкупа земельных участков.
- •47. Общая характеристика гарантий прав на землю.
- •48. Способы защиты прав на земельные участки.
- •49. Правовое обеспечение возмещения убытков собственникам земли и землепользователям.
- •50. Причины возникновения, основные виды и правовые основы решения земельных споров.
- •56. Условия и порядок установление и изменение границ административно-территориальных образований.
- •57. Планирование использования и охраны земельных ресурсов.
- •58. Правовые основы районирования земель.
- •59. Правовые основы зонирования земель.
- •60. Понятие и содержание землеустройства.
- •61. Виды землеустройства, система землеустроительных органов и их функций.
- •63. Государственный контроль за использованием и охраной земель.
- •64. Самоуправляемый и общественный контроль за использованием и охраной земель.
- •65. Мониторинг земельных ресурсов и его значение.
- •66. Понятие и содержание правовой охраны земельных ресурсов.
- •67. Правовая охрана грунтов.
- •68. Правовой режим экологически пораженных земель.
- •69. Правовые требования по консервации земель.
- •70. Общая характеристика и содержание экономического стимулирования рационального использования и охраны земель.
- •71. Общая характеристика и содержание экономического стимулирования рационального использования и охраны земель.
- •72. Правовые основы платы за землю.
- •73. Возмещение потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства.
- •74. Понятие юридической ответственности за земельные правонарушения.
- •75. Уголовная и административная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •76. Гражданско-правовая ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •77. Дисциплинарная и материальная ответственность за земельные правонарушения.
- •78. Земли сельскохозяйственного назначения как объект правового регулирования.
- •79. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения.
- •81. Определение и состав земель жилой и общественной застройки.
- •82. Правовые требования относительно использования земельных участков для индивидуального жилищного, хозяйственного и гаражного строительства.
- •83. Использование земельных участков для кооперативного жилищного и гаражного строительства.
- •84. Понятие и состав земель прилюдно-заповедного фонда и другого природоохранного назначения.
- •85. Правовой режим земель природно-заповедного фонда
- •86. Правовой режим земель водно-болотных угодий международного значения.
- •87. Понятие и состав земель оздоровительного назначения.
- •88. Условия и порядок использования земель оздоровительного назначения.
- •89. Правовой режим округов и зон санитарной (горно-санитарной) охраны земель оздоровительного назначения.
- •90. Понятие и состав земель рекреационного назначения.
- •91. Правовой режим земель рекреационного назначения.
- •92. Особенности правового режима земель свободных экономических зон туристско-рекреационного типа.
- •93. Понятие и состав земель историко-культурного назначения.
- •95. Понятие и общая характеристика правового режима земель лесохозяйственного назначения.
- •96. Особенности общего и специального использования лесных ресурсов на землях лесного фонда.
58. Правовые основы районирования земель.
Использование и охрана сельскохозяйственных земель осуществляется в соответствии с природно-сельскохозяйственным районированием земель, что составляет деление территории с учетом природных условий и агробиологических требований сельскохозяйственных культур. Оно является основой оценки земель и разработки землеустроительной документации, связанной с их использованием и охраной.
По результатам работ по природно-сельскохозяйственного районирования земель составляются соответствующие схемы (карты), на которых отображаются данные о структуре сельскохозяйственных угодий, почвенный покров, его качественное состояние, наличие особо ценных, а также деградированных и малопродуктивных почв, классификационные показатели пригодности земель для выращивания сельскохозяйственных культур и т.д. Эти схемы (карты) используются для определения экологически чистых зон производства сырья для детского и диетического питания и получения экологически чистых пищевых продуктов и продовольственного сырья.
В бывшем СССР природно-сельскохозяйственное районирование земель составляло систему разделения территории страны на отдельные части с учетом закономерных изменений природных условий, а также особенностей использования земель в народном хозяйстве. Оно использовалось при экономической оценке земель, а также во время проведения первого тура денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения. Основной единицей природно-сельскохозяйственного районирования признавалась естественно-сельскохозяйственная зона, которая характеризовалась определенным балансом тепла и влаги, что влияет на особенности почвообразования и минерального питания растений. В зоне, как правило, преобладали соответствующие типы и подтипы почв и растительности и применялись системы мер рационального землепользования. Каждая зона характеризовалась своими особенностями сельскохозяйственного производства, а также соответствующим соотношением пашни, кормовых и лесных угодий. На территории Украины было выделено 5 природно-сельскохозяйственных зон и 2 горные области. Согласно ч. 4 ст. 179 ЗК и ч. 2 ст. 26 Закона "Об охране земель" Кабинетом Министров Украины был утвержден порядок осуществления природно-сельскохозяйственного районирования, а Госкомземом - соответствующие методические рекомендации.
По результатам эколого-экономического районирования определяются степень преобразования природной среды в результате антропогенного воздействия, уровень использование (привлечение) природных ресурсов, характеристика природно-ресурсного потенциала, устойчивости природной среды к антропогенной нагрузки, уровня этого нагрузки, неблагоприятные природно-антропогенные процессы и эколого-экономическая оценка территории.
Противоэрозийное районирования дает возможность определить состояние эродирования почв, интенсивность эрозионных процессов, их динамику, природные (климатические условия, рельеф, почвенный покров, подстилая породы, характер растительного покрова и его противоэрозионные свойства) и антропогенные (распашка силовых земель, вырубка лесов на склонах, соотношение площадей пропашных культур и многолетних трав в севооборотах) предпосылки развития эрозии.
Согласно Методических рекомендаций, утвержденных приказом Госкомзема от 28 декабря 2004 г. № 420, протиерозійне районирования осуществляется в 3 стадии: подготовительные работы; составление схем, в том числе компьютерных, и карт районирования разного масштаба (от 1:200000 до 1:2500000); эколого-экономическая характеристика единиц районирования.
На основе соответствующих схем (карт) осуществляется прогнозирование процессов эрозии с целью определения соответствующих противоэрозионных мероприятий. Уровень загрязнения почв пестицидами, тяжелыми металлами, радионуклидами и другими опасными веществами определяется в процессе проведения мероприятий с экологического районирования земель.
В соответствии с требованиями Порядка осуществления природно-сельскохозяйственного, эколого-экономического, противоэрозионной и других видов районирования (зонирование) земель указанные виды районирования должны осуществляться поэтапно в течение 2005 - 2010 годов.