- •1. Понятие и предмет земельного права
- •2. Методы регулирования в земельном праве
- •3. Принципы земельного права
- •4. Соотношение земельного права со смежными отраслями права
- •6. Развитие земельного законодательства и права в Украине после 1917 года
- •7. Современный период развития земельного законодательства и права ее Украине.
- •8. Понятие и классификация источников
- •9. Конституционные основы земельного права и их значение для развития земельного законодательства.
- •10. Международные конвенции, многосторонние межгосударственные соглашения и двусторонние договоры.
- •11. Законы как основные источники земельного права.
- •12. Подзаконные нормативно-правовые акты как источники земельного права.
- •13. Нормативные акты местных органов исполнительной власти и органов местного самоуправления.
- •14. Понятие и виды земельных правоотношений.
- •15. Субъекты, объекты и содержание земельных правоотношений.
- •16. Основания возникновения, изменения га прекращения земельных правоотношений.
- •17. Основные признаки и понятие права собственности на землю.
- •18. Содержание права собственности на землю.
- •19. Право частной собственности на землю.
- •20. Право коммунальной собственности на землю.
- •21. Право государственной собственности на землю.
- •23. Право общей собственности на землю.
- •24. Основные права и обязанности собственников земельных участков.
- •25. Понятие и принципы права землепользования.
- •27. Право арендного землепользования.
- •28. Право концессионного землепользования.
- •29. Права и обязанности землепользователей.
- •30. Земельные сервитуты, их юридическая природа и принципы правового регулирования.
- •31. Понятие и содержание добрососедства в земельном праве.
- •32. Понятие и виды ограничений прав на землю.
- •33. Правовой режим зон, подлежащих специальной охране.
- •34. Основные основания и условия приобретения прав на землю гражданами и юридическими лицами.
- •35. Особенности приобретения прав на землю территориальными общинами и государством.
- •36. Условия и порядок приобретения и передачи земельных участков гражданам.
- •36. Условия и порядок приобретения и передачи земельных участков гражданам.
- •37. Возникновения, удостоверение и регистрация прав на земельные участки.
- •38. Понятие и особенности гражданско-правового оборота земельных участков.
- •39. Виды и содержание гражданско-правовых договоров в отношении земельных участков.
- •40. Правовое регулирование договора купли-продажи земельного участка.
- •41. Условии я и порядок продажи земельных участков на конкурентных основах.
- •42. Правовое регулирование договоров мены и дарения земельных участков.
- •43. Правовое регулирование залога земельных участков.
- •44. Особенности наследования земельных участков.
- •45. Общие основания прекращения права собственности на землю и права пользования земельным участком.
- •46. Порядок согласования изъятия и выкупа земельных участков.
- •47. Общая характеристика гарантий прав на землю.
- •48. Способы защиты прав на земельные участки.
- •49. Правовое обеспечение возмещения убытков собственникам земли и землепользователям.
- •50. Причины возникновения, основные виды и правовые основы решения земельных споров.
- •56. Условия и порядок установление и изменение границ административно-территориальных образований.
- •57. Планирование использования и охраны земельных ресурсов.
- •58. Правовые основы районирования земель.
- •59. Правовые основы зонирования земель.
- •60. Понятие и содержание землеустройства.
- •61. Виды землеустройства, система землеустроительных органов и их функций.
- •63. Государственный контроль за использованием и охраной земель.
- •64. Самоуправляемый и общественный контроль за использованием и охраной земель.
- •65. Мониторинг земельных ресурсов и его значение.
- •66. Понятие и содержание правовой охраны земельных ресурсов.
- •67. Правовая охрана грунтов.
- •68. Правовой режим экологически пораженных земель.
- •69. Правовые требования по консервации земель.
- •70. Общая характеристика и содержание экономического стимулирования рационального использования и охраны земель.
- •71. Общая характеристика и содержание экономического стимулирования рационального использования и охраны земель.
- •72. Правовые основы платы за землю.
- •73. Возмещение потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства.
- •74. Понятие юридической ответственности за земельные правонарушения.
- •75. Уголовная и административная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •76. Гражданско-правовая ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •77. Дисциплинарная и материальная ответственность за земельные правонарушения.
- •78. Земли сельскохозяйственного назначения как объект правового регулирования.
- •79. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения.
- •81. Определение и состав земель жилой и общественной застройки.
- •82. Правовые требования относительно использования земельных участков для индивидуального жилищного, хозяйственного и гаражного строительства.
- •83. Использование земельных участков для кооперативного жилищного и гаражного строительства.
- •84. Понятие и состав земель прилюдно-заповедного фонда и другого природоохранного назначения.
- •85. Правовой режим земель природно-заповедного фонда
- •86. Правовой режим земель водно-болотных угодий международного значения.
- •87. Понятие и состав земель оздоровительного назначения.
- •88. Условия и порядок использования земель оздоровительного назначения.
- •89. Правовой режим округов и зон санитарной (горно-санитарной) охраны земель оздоровительного назначения.
- •90. Понятие и состав земель рекреационного назначения.
- •91. Правовой режим земель рекреационного назначения.
- •92. Особенности правового режима земель свободных экономических зон туристско-рекреационного типа.
- •93. Понятие и состав земель историко-культурного назначения.
- •95. Понятие и общая характеристика правового режима земель лесохозяйственного назначения.
- •96. Особенности общего и специального использования лесных ресурсов на землях лесного фонда.
79. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения.
В структуре земельного фонда Украины особое место занимают земли сельскохозяйственного назначения, которые тесно связаны со сферой сельскохозяйственного производства и на сегодняшний день является основной категорией земель, что обеспечивает проведение в нашей стране земельной реформы. В этих земель относятся все земли, основным целевым назначением которых является их использование в сельском хозяйстве. Согласно ч. 1 ст. 22 ЗК землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, предоставленные для производства сельскохозяйственной продукции, осуществления сельскохозяйственной научно-исследовательской и учебной деятельности, размещения соответствующей производственной инфраструктуры или предназначенные для этих целей. Исходя из этого понятия, можно определить 2 основные правовые признаки указанных земель - предоставление для нужд сельского хозяйства и назначения для использования в сфере сельскохозяйственного производства.
Земля в сельскохозяйственном производстве являются незаменимым фактором в силу нескольких особенностей, среди которых чаще всего выделяют ее ограниченность (неизменность количества), непереміщуваність, невоспроизводимость, неуничтожаемость, практическую неисчерпаемость производительной силы. Понятие "земля" и "земельный участок" не совпадают. В собственности и пользовании сельскохозяйственных предприятий и граждан могут находиться только индивидуально определенные, выделенных в натуре (на местности) земельные участки, имеют четкие границы.
Землям сельскохозяйственного назначения не случайно отводится первое место среди закрепленных в законодательстве 9 категорий земель нашей страны. В отличие от других категорий земель, которые используются главным образом как пространственно-операционный базис, эти земли является основным средством производства продуктов питания, кормов для животных и сырья для различных отраслей промышленности. Это является главной особенностью указанной категории земель, для которого установлен особый правовой режим, который характеризуется таким ее использованием, при котором обеспечивается повышение плодородия почв, охрана этих земель, недопущение их изъятие из сельскохозяйственного оборота.
Одной из основных характеристик земель сельскохозяйственного назначения является их грунтовая характеристика. Земля, как поверхностный слой, функционирует по законам естественного развития. Она взаимодействует с другими природными ресурсами. Значительную часть земной поверхности занимают почвы. Почва - это природное образование, состоящее из генетически связанных горизонтов, формирующихся в результате преобразования поверхностных слоев атмосферы под воздействием воды, воздуха и живых организмов; имеет плодородие. В этом смысле земля и почва - понятия идентичные. Разница между ними заключается в том, что земля является более общим понятием, а почва связан с конкретным представлениям о качестве земли и возможность ее использования в сельском хозяйстве. Главное, чтобы при получении максимального количества сельскохозяйственной продукции использование земли как уникального природного объекта было рациональным.
Однако не все авторы согласны с такой позицией. Некоторые из них считают, что между терминами "земля" и "почва" существуют существенные различия. Представление о почвы как о специфические природные и хозяйственные объекты не получило отражение в законодательстве. В юридической науке почву определяется как самостоятельный объект экологических правоотношений, которому присуще свойство плодородия и который является основным и незаменимым средством производства сельскохозяйственной продукции.
Правовое понятие земель сельскохозяйственного назначения включает характеристику их юридической структуры (состава). Традиционно принято считать, что в сельском хозяйстве земля функционирует в 2 качествах: как территориальная условие и как основное средство производства. Поэтому земли сельскохозяйственного назначения за юридически закрепленными способами их использования подразделяются на 2 основных вида:
1) сельскохозяйственные угодья (пашня, многолетние насаждения, сенокосы, пастбища и перелоги), которые согласно природных свойств, расположение и хозяйственных нужд используются для посевов сельскохозяйственных культур и служат средством производства в растениеводстве;
2) несельскохозяйственные угодья (хозяйственные пути и прогоны, полезащитные лесные полосы и другие защитные насаждения, кроме отнесенных к землям лесного фонда, земли под хозяйственными постройками и дворами, земли временной консервации и т.д.), которые являются лишь территориальным базисом и необходимые для организации сельскохозяйственного производства и связанных с ним видов деятельности.
80.