- •1. Понятие и предмет земельного права
- •2. Методы регулирования в земельном праве
- •3. Принципы земельного права
- •4. Соотношение земельного права со смежными отраслями права
- •6. Развитие земельного законодательства и права в Украине после 1917 года
- •7. Современный период развития земельного законодательства и права ее Украине.
- •8. Понятие и классификация источников
- •9. Конституционные основы земельного права и их значение для развития земельного законодательства.
- •10. Международные конвенции, многосторонние межгосударственные соглашения и двусторонние договоры.
- •11. Законы как основные источники земельного права.
- •12. Подзаконные нормативно-правовые акты как источники земельного права.
- •13. Нормативные акты местных органов исполнительной власти и органов местного самоуправления.
- •14. Понятие и виды земельных правоотношений.
- •15. Субъекты, объекты и содержание земельных правоотношений.
- •16. Основания возникновения, изменения га прекращения земельных правоотношений.
- •17. Основные признаки и понятие права собственности на землю.
- •18. Содержание права собственности на землю.
- •19. Право частной собственности на землю.
- •20. Право коммунальной собственности на землю.
- •21. Право государственной собственности на землю.
- •23. Право общей собственности на землю.
- •24. Основные права и обязанности собственников земельных участков.
- •25. Понятие и принципы права землепользования.
- •27. Право арендного землепользования.
- •28. Право концессионного землепользования.
- •29. Права и обязанности землепользователей.
- •30. Земельные сервитуты, их юридическая природа и принципы правового регулирования.
- •31. Понятие и содержание добрососедства в земельном праве.
- •32. Понятие и виды ограничений прав на землю.
- •33. Правовой режим зон, подлежащих специальной охране.
- •34. Основные основания и условия приобретения прав на землю гражданами и юридическими лицами.
- •35. Особенности приобретения прав на землю территориальными общинами и государством.
- •36. Условия и порядок приобретения и передачи земельных участков гражданам.
- •36. Условия и порядок приобретения и передачи земельных участков гражданам.
- •37. Возникновения, удостоверение и регистрация прав на земельные участки.
- •38. Понятие и особенности гражданско-правового оборота земельных участков.
- •39. Виды и содержание гражданско-правовых договоров в отношении земельных участков.
- •40. Правовое регулирование договора купли-продажи земельного участка.
- •41. Условии я и порядок продажи земельных участков на конкурентных основах.
- •42. Правовое регулирование договоров мены и дарения земельных участков.
- •43. Правовое регулирование залога земельных участков.
- •44. Особенности наследования земельных участков.
- •45. Общие основания прекращения права собственности на землю и права пользования земельным участком.
- •46. Порядок согласования изъятия и выкупа земельных участков.
- •47. Общая характеристика гарантий прав на землю.
- •48. Способы защиты прав на земельные участки.
- •49. Правовое обеспечение возмещения убытков собственникам земли и землепользователям.
- •50. Причины возникновения, основные виды и правовые основы решения земельных споров.
- •56. Условия и порядок установление и изменение границ административно-территориальных образований.
- •57. Планирование использования и охраны земельных ресурсов.
- •58. Правовые основы районирования земель.
- •59. Правовые основы зонирования земель.
- •60. Понятие и содержание землеустройства.
- •61. Виды землеустройства, система землеустроительных органов и их функций.
- •63. Государственный контроль за использованием и охраной земель.
- •64. Самоуправляемый и общественный контроль за использованием и охраной земель.
- •65. Мониторинг земельных ресурсов и его значение.
- •66. Понятие и содержание правовой охраны земельных ресурсов.
- •67. Правовая охрана грунтов.
- •68. Правовой режим экологически пораженных земель.
- •69. Правовые требования по консервации земель.
- •70. Общая характеристика и содержание экономического стимулирования рационального использования и охраны земель.
- •71. Общая характеристика и содержание экономического стимулирования рационального использования и охраны земель.
- •72. Правовые основы платы за землю.
- •73. Возмещение потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства.
- •74. Понятие юридической ответственности за земельные правонарушения.
- •75. Уголовная и административная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •76. Гражданско-правовая ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •77. Дисциплинарная и материальная ответственность за земельные правонарушения.
- •78. Земли сельскохозяйственного назначения как объект правового регулирования.
- •79. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения.
- •81. Определение и состав земель жилой и общественной застройки.
- •82. Правовые требования относительно использования земельных участков для индивидуального жилищного, хозяйственного и гаражного строительства.
- •83. Использование земельных участков для кооперативного жилищного и гаражного строительства.
- •84. Понятие и состав земель прилюдно-заповедного фонда и другого природоохранного назначения.
- •85. Правовой режим земель природно-заповедного фонда
- •86. Правовой режим земель водно-болотных угодий международного значения.
- •87. Понятие и состав земель оздоровительного назначения.
- •88. Условия и порядок использования земель оздоровительного назначения.
- •89. Правовой режим округов и зон санитарной (горно-санитарной) охраны земель оздоровительного назначения.
- •90. Понятие и состав земель рекреационного назначения.
- •91. Правовой режим земель рекреационного назначения.
- •92. Особенности правового режима земель свободных экономических зон туристско-рекреационного типа.
- •93. Понятие и состав земель историко-культурного назначения.
- •95. Понятие и общая характеристика правового режима земель лесохозяйственного назначения.
- •96. Особенности общего и специального использования лесных ресурсов на землях лесного фонда.
16. Основания возникновения, изменения га прекращения земельных правоотношений.
Основаниями возникновения, изменения и прекращения земельных отношений являются юридические факты - юридически значимые обстоятельства, которые делятся соответственно на правоустанавливающие, правоизменяющие и правоостанавливающие. К таким обстоятельствам можно отнести: договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также не предусмотренные законом, но не противоречащие ему; акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения земельных прав и обязанностей; судебные решения, которые устанавливают земельные права и обязанности; приобретение земельных прав и обязанностей по основаниям, которые разрешены законом; причинения вреда; другие действия физических и юридических лиц; события, с которыми закон или иной правовой акт связывает возникновение, изменение и прекращение земельных отношений.
По характеру возникновения юридические факты делятся на действия и события. Действия составляют такие юридические факты, в которых оказывается поведение людей и их коллективов. Действия (бездействие) могут быть правомерными, то есть такими, что отвечают требованиям законодательства, и неправомерными, то есть такими, что противоречат закону. Основные виды правомерных действий - землепользование и охрана земель. События - это такие юридические факты, наступление которых происходит независимо от воли участников правоотношения (например, засуха, наводнение, землетрясение, стихийное бедствие).
Особенностью земельных правоотношений является то, что для возникновения многих из них необходима совокупность юридических фактов - юридический состав. Например, для того чтобы приобрести право собственности или пользования земельным участком на основании приобретательной давности в соответствии со ст. 119 ЗК, необходимо наличие следующих юридических фактов: добросовестное, открытое и непрерывное пользование гражданином земельным участком в течение 15 лет (с момента вступления в силу ЗК); обращение в орган государственной власти или местного самоуправления с ходатайством о передаче соответствующего земельного участка в собственность или предоставление в пользование; принятие органом государственной власти или местного самоуправления соответствующего решения; проведение необходимых землеустроительных действий и оформление правоустанавливающих документов на земельный участок; государственная регистрация права собственности или права пользования земельным участком и т.п.
Изменения земельных отношений в процессе использования земельных угодий всегда связаны с дальнейшей эволюцией тех или иных действий и событий, а также изменениями, которые происходят в действующем законодательстве. Так, арендодатель за увеличения размера земельного налога имеет право требовать увеличения арендной платы, если иное не предусмотрено условиями договора аренды.
Динамика в земельных правоотношениях особенно характерна для сельскохозяйственного производства, где качественные характеристики объекта таких отношений не являются постоянными. Однако важным в таких земельных правоотношениях является то, что они должны основываться только на законных основаниях.
Земельное законодательство отдельно закрепляет перечень правоприпиняючих юридических обстоятельств. В соответствии со ст.ст. 140, 141 СК к ним относятся: добровольный отказ собственника или пользователя от права на земельный участок; смерть собственника земельного участка при отсутствии наследника или прекращения деятельности юридических лиц за отсутствия правопреемника; отчуждение земельного участка по решению собственника; обращение взыскания на земельный участок по требованию кредитора; отчуждение земельного участка по мотивам общественной необходимости и для общественных нужд; изъятие земельного участка в случаях, предусмотренных земельным законодательством; конфискация по решению суда; неотчуждение земельного участка иностранными лицами и лицами без гражданства в установленный срок в случаях, определенных земельным законодательством; использование земельного участка не по целевому назначению; систематическая неуплата земельного налога или арендной платы.
Охранные земельные правоотношения прекращаются после совершения участником (участниками) этих отношений действий, которые устраняют правонарушения. Если нарушителя земельного законодательства привлечено к юридической ответственности, то акт применения взыскания (наказания) означает прекращение охранных земельных правоотношений.
Действия, как основания прекращения земельных правоотношений, традиционно разделяют на 2 группы: те, которые происходят по воле землевладельца или землепользователя (отчуждение земельного участка по решению владельца, отказ от использования земельного участка и т.п.); те, которые происходят по воле органов государства, уполномоченных на охрану земельных ресурсов, в том числе правоохранительных органов общей компетенции (изъятия земельного участка, лишения права пользования им в связи с нарушением закона и т.д.).