- •Вступ
- •ЗАГАЛЬНА ЧАСТИНА
- •1. Предмет і метод земельного права
- •2. Система і принципи земельного права
- •2. Земельне право СРСР (1917–1990 рр.)
- •3. Історія земельного права України
- •3.1. Розвиток земельного законодавства України
- •3.3. Земельний кодекс України 2001 р.
- •1. Поняття і види джерел земельного права
- •2. Конституція України і закони як основні джерела земельного права
- •1. Поняття земельних правовідносин
- •2. Види земельних правовідносин
- •3. Земельно-правові норми
- •4. Виникнення, зміна і припинення земельних правовідносин
- •1. Поняття права власності на землю
- •2. Право державної власності на землю
- •3. Право комунальної власності на землю
- •4. Розмежування земель права державної і комунальної власності
- •5. Право приватної власності на землю
- •1. Право постійного і тимчасового користування землею
- •2. Порядок надання земельних ділянок у постійне користування юридичним особам
- •3. Правові засади оренди землі
- •4. Договір оренди землі
- •5. Орендодавці та орендарі. Їх права та обов’язки
- •6. Зміна, припинення і поновлення договору оренди землі
- •1. Право сервітуту за римським правом
- •2. Право земельного сервітуту в Україні
- •2.1. Поняття та види земельних сервітутів
- •2.2. Правовий режим земельних сервітутів
- •3. Обмеження щодо використання земельних ділянок
- •1. Тенденції розвитку земельного обігу
- •2. Розвиток ринку землі
- •3. Правові засади формування ринку земель сільськогосподарського призначення
- •4. Основні напрями розвитку ринку земель житлової та громадської забудови, інших земель несільськогосподарського призначення
- •4.1. Стан розвитку ринку землі несільськогосподарського призначення
- •4.2. Завдання щодо реалізації основних напрямів ринку землі
- •5. Правові засади купівлі-продажу земельних ділянок
- •7. Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян
- •8. Право дарування, успадкування, обміну та застави земельних ділянок
- •9. Придбання права власності на земельні ділянки, зайняті об’єктами незавершеного будівництва та автозаправними станціями
- •1. Завдання, зміст і порядок охорони земель
- •2. Стимулювання охорони земель
- •3. Правове забезпечення захисту грунтів
- •4. Проблеми охорони агроландшафтів України
- •1. Система управління земельними ресурсами
- •2. Управління як засіб реалізації земельного законодавства
- •3. Організаційно-правові форми управління щодо використання та охорони земель
- •4. Поняття і завдання землеустрою
- •5. Роль землеустрою в регулюванні земельних відносин
- •6. Поняття та зміст державного земельного кадастру
- •7. Порядок ведення державного земельного кадастру
- •8. Облік кількості і якості земель у складі державного земельного кадастру
- •9. Методика грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення
- •10. Методика грошової оцінки земель населених пунктів
- •11. Методика грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення (крім земель населених пунктів)
- •12. Методика експертної грошової оцінки земельних ділянок несільськогосподарського призначення1
- •13. Визначення тарифів на проведення робіт під час експертної грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення
- •14. Поняття і функції кадастрового номера земельної ділянки1
- •16. Порядок присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам
- •17. Особливості встановлення меж кадастрових зон і кадастрових кварталів
- •18. Тенденції щодо створення кадастру майбутнього
- •1. Організація державного контролю
- •2. Державний комітет України по земельних ресурсах як головний орган державного контролю
- •3. Інші спеціально уповноважені державні органи, що здійснюють земельний контроль
- •4. Громадський земельний контроль
- •5. Виробничий земельний контроль
- •6. Правові форми земельного контролю
- •7. Моніторинг земель
- •8. Стимулювання працівників спеціально уповноважених органів у галузі контролю за охороною природи і раціональним використанням земельних ресурсів
- •9. Захист прав та вирішення земельних спорів
- •10. Порядок розгляду земельних спорів судами
- •11. Розгляд земельних спорів третейським судом
- •1. Поняття і види юридичної відповідальності
- •3. Дисциплінарна відповідальність за порушення земельного законодавства
- •4. Адміністративна відповідальність за порушення земельного законодавства
- •4.1. Види правопорушень, за які наступає відповідальність
- •4.3. Розгляд справ про порушення земельного законодавства
- •4.5. Постанова по справі про адміністративне правопорушення
- •4.6. Виконання постанов про накладення адміністративних стягнень
- •5. Цивільна відповідальність за порушення земельного законодавства
- •6. Кримінальна відповідальність за земельні правопорушення
- •2. Правові форми плати за землю
- •3. Співвідношення орендної плати за землю і земельної ренти
- •4. Особливості обчислення плати за різні категорії земель
- •5. Обчислення і строки сплати земельного податку
- •6. Пільги щодо плати за землю
- •ОСОБЛИВА ЧАСТИНА
- •1. Поняття земель сільськогосподарського призначення
- •2. Особливості правового режиму земель сільськогосподарського призначення
- •3. Права і обов’язки власників і користувачів земель сільськогосподарського призначення
- •4. Суб’єкти прав на землі сільськогосподарського призначення
- •1. Земельна реформа – шлях до удосконалення земельних правовідносин
- •2. Основні ознаки приватизації земель
- •3. Порядок складання проектів приватизації земель
- •3.1. Загальні рекомендації
- •3.2. Підготовчі роботи
- •3.3. Складання проекту
- •4. Паювання земель колективної власності
- •4.1. Мета і зміст паювання земель
- •4.2. Порядок складання схем поділу земель колективної власності на земельні частки (паї)
- •4.3. Порядок передачі земельної частки (паю) в натурі
- •5. Паювання земель колективної власності за спрощеною процедурою
- •6. Виділення єдиним масивом земельних ділянок групі власників земельних часток (паїв)
- •8. Розширення приватних підсобних господарств за рахунок земельних часток (паїв)
- •9. Приватизація земельних ділянок, на яких розташовані об’єкти незавершеного будівництва
- •10. Приватизація земельних ділянок, на яких розташовані автозаправні станції
- •11. Земельна правосуб’єктність комерційних сільськогосподарських підприємств
- •1. Правовий режим земель фізичних осіб
- •1.1. Земельні правовідносини у приватному підсобному господарстві
- •2. Правовий режим земель юридичних осіб
- •2.1. Правові форми використання земель юридичними особами
- •2.2. Земельні правовідносини в селянському (фермерському) господарстві
- •3. Містобудівний кадастр земель житлової і громадської забудови
- •4. Земельно-кадастрова інвентаризація земель житлової і громадської забудови
- •4.1. Поняття та організаційні заходи
- •4.2. Виконання робіт щодо інвентаризації земель
- •4.3. Складання і оформлення матеріалів інвентаризації земель
- •5. План земельно-господарського устрою населеного пункту
- •6. Встановлення та закріплення меж прибудинкових територій існуючого житлового фонду та передача їх у спільне користування членам об’єднань власників багатоквартирних будинків
- •6.1. Поняття прибудинкових територій, встановлення та закріплення їхніх меж і передачі їх у спільне користування
- •6.2. Надання у спільне користування або спільну сумісну власність земельних ділянок для спорудження житлових будинків
- •6.3. Право на прибудинкову територію та на її використання
- •7.1. Поняття та зміст юридичних і технічних правил
- •7.2. Земельна ділянка та її складові
- •7.3. Визначення часток у спільній частковій власності, обмежень та сервітутів
- •7.4. Формування меж земельних ділянок спільної часткової власності фізичних і юридичних осіб в існуючій багатоповерховій забудові
- •8. Складання проектів щодо встановлення меж сільських населених пунктів
- •8.1. Мета і зміст складання проектів
- •8.2. Виготовлення та оформлення технічної документації
- •8.3. Перенесення проекту в натуру
- •1. Правовий режим земель промисловості
- •2. Правовий режим земель транспорту
- •3. Правовий режим земель зв’язку та енергетики
- •4. Правовий режим земель оборони
- •1. Поняття земель особливо охоронних територій
- •2. Правовий режим земель природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення
- •2.2. Землі природних та біосферних заповідників
- •2.3. Землі національних природних і регіональних ландшафтних парків
- •2.4. Землі ботанічних садів
- •2.5. Землі дендрологічних та зоологічних парків
- •3. Правовий режим земель оздоровчого призначення
- •1. Поняття і види земель лісового фонду
- •2. Правові форми користування землями лісового фонду
- •3. Управління в галузі використання земель лісового фонду
- •4. Виникнення та припинення права лісового землекористування
- •5. Правове регулювання відтворення та охорони земель лісового фонду
- •6. Лісовпорядкування та державний лісовий кадастр
- •7. Відповідальність за порушення лісового законодавства
- •1. Поняття, склад та загальна характеристика земель водного фонду
- •2. Особливості користування водними об’єктами
- •3. Управління землями водного фонду
- •4. Користування землями водного фонду
- •5. Водоохоронні зони, прибережні захисні смуги, смуги відведення
- •6. Відповідальність за порушення водного законодавства
- •1. Поняття земель надрокористування
- •2. Надання земель для користування надрами
- •3. Права та обов’язки користувачів надр
- •4. Плата за користування надрами
- •1. Поняття техногенно забруднених земель
- •2. Правовий режим зон відчуження та безумовного відселення
- •СЛОВНИК ТЕРМІНІВ
- •ЛІТЕРАТУРА, ВИКОРИСТАНА ПІД ЧАС ПІДГОТУВАННЯ ДАНОГО ВИДАННЯ
- •1. Перелік основних нормативно-правових актів
Розділ ХХІ Правовий режим земель
водного фонду
1. Поняття, склад та загальна характеристика земель водного фонду
Води являються найважливішим компонентом навколишC нього природного середовища, відновлювальним обмеженим і вразливим природним ресурсом. Вони використовуються і охоC роняються як основа життя і діяльності народів, що проживаC ють на території України, забезпечують економічне, соціальне, екологічне благополуччя населення, існування тваринного та рослинного світу.
До земель водного фонду належать землі, зайняті:
морями, річками, озерами, водосховищами, іншими воC доймами, болотами, а також островами;
прибережними захисними смугами вздовж морів, річок та навколо водойм;
гідротехнічними, іншими водогосподарськими спорудами та каналами, а також землі, виділені під смуги відведення для них;
береговими смугами водних шляхів.
Землі в смугах відведення надаються органам водного госC подарства та іншим організаціям для спеціальних потреб і виC користовуються ними для лісопосадок, ремонту споруд, будівC ництва переправ, виробничих приміщень, складів тощо.
Зони охорони встановлюються навколо водойм, водних джерел і гідротехнічних споруд для виконання комплексу санC ітарних, протиерозійних заходів і створення захисних лісонаC саджень з метою збереження і поліпщення водних ресурсів.
Правовий режим земель водного фонду, а також водні відносини в Україні регулюються Земельним кодексом УкраїC ни, Водним кодексом України та Законом України “Про охоC рону навколишнього природного середовища”.
568
Розділ XXI. Правовий режим земель водного фонду
Завданням земельного законодавства є регулювання земельC них відносин з метою створення умов для раціонального викоC ристання й охорони земель, рівноправного розвитку всіх форм власності на землю і господарювання, збереження та відтворенC ня родючості грунтів земель водного фонду, поліпшення навкоC лишнього природного середовища, охорони прав громадян, підприємств, установ і організацій на землю водного фонду.
Завданням водного законодавства є регулювання правових відносин з метою забезпечення збереження науково обгрунтоC ваного, раціонального використання вод для потреб населення і галузей економіки, відтворення водних ресурсів, охорони вод від забруднення, засмічення та вичерпання, запобігання шкідливим діям вод та ліквідації їх наслідків, поліпшення стаC ну водних об’єктів, а також охорони прав підприємств, установ, організацій і громадян на водокористування.
Завданням законодавства про охорону навколишнього приC родного середовища є регулювання відносин у галузі охорони, використання і відтворення природних ресурсів, забезпечення екологічної безпеки, запобігання і ліквідації негативного вплиC ву господарської та іншої діяльності на навколишнє середовиC ще, збереження природних ресурсів, генетичного фонду живої природи, ландшафтів та інших природних комплексів, унікальC них територій та природних об’єктів, пов’язаних з історикоC культурною спадщиною.
Водне законодавство взаємодіє з нормами міжнародного праC ва, з цивільним, санітарним, адміністративним, земельним і фінанC совим законодавством. Зокрема, відносини, пов’язані з викорисC танням води, вилученої із водних об’єктів, регламентуються не водним, а цивільним та іншими галузями законодавства.
2. Особливості користування водними об’єктами
Водний кодекс України передбачає загальне і спеціальне водокористування. Загальним водокористуванням вважається використання водних об’єктів без застосування споруд, техніC
569
Земельне право України
чних засобів і пристроїв. Спеціальне водокористування являє собою отримання ліцензії на водокористування.
Органи місцевого самоврядування установлюють міста, де заборонено забір води для господарськоCпобутового водопосC тачання, купання, плавання на малолітражних суднах.
Про цю заборону та інші подібні умови загального водокорисC тування населенню повідомляється через засоби масової інформації, спеціальними інформаційними знаками чи іншими засобами.
Якщо умови загального водокористування чи його забороC ни не оголошені, то загальне водокористування здійснюється вільно – відповідно до водного законодавства. У даному випадC ку повинні дотримуватися правила охорони життя людей на воді та інші умови, які встановлюються органами виконавчої влади.
Під час зрошення земель сільськогосподарського признаC чення водокористувачі зобов’язані здійснювати заходи щодо попередження підтоплення, заболочення, засолення та забрудC нення цих земель. Якість води, що використовується для зроC шення земель сільськогосподарського призначення, повинна відповідати встановленим нормативам.
Зрошення сільськогосподарських угідь стічними водами може бути дозволено державними органами охорони навкоC лишнього природного середовища за погодженням з державниC ми органами санітарного і ветеринарного нагляду.
Зрошення сільськогосподарських угідь та скидання дренажC них вод у водні об’єкти здійснюються на підставі дозволу на спеціальне водокористування, який видається власнику зрошуC ваних угідь у встановленому Кодексом порядку.
Під час осушення земель сільськогосподарського признаC чення повинні здійснюватися заходи щодо запобігання деграC дації та вітровій ерозії цих земель, а також погіршення стану водних об’єктів.
Водний кодекс України регламентує також користування водами річок.
Залежно від водозбірної площі басейну річки поділяються на великі, середні та малі.
570
Розділ XXI. Правовий режим земель водного фонду
До великих належать річки, які розташовані у кількох геоC графічних зонах і мають площу водозбору понад 50 тис. квадC ратних кілометрів.
До середніх належать річки, які мають площу водозбору від 2 до 50 тис. квадратних кілометрів.
До малих належать річки з площею водозбору до 2 тис. квадC ратних кілометрів.
Зметою охорони водності малих річок забороняється:
змінювати рельєф басейну річки;
руйнувати русла пересихаючих річок, струмки та водотоки;
випрямляти русла річок та поглибувати їх дно нижче природного рівня або перекривати їх без улаштування водостоків, перепусків чи акведуків;
зменшувати природний рослинний покрив і лісистість басейну річки;
розорювати заплавні землі та застосовувати на них засоC би хімізації;
проводити осушувальні меліоративні роботи на заболочеC них ділянках та урочищах у верхів’ях річок;
надавати земельні ділянки у заплавах річок під будьC яке будівництво (крім гідротехнічних, гідрометричних та лінійних споруд), а також для садівництва та городC ництва;
здійснювати інші роботи, що можуть негативно впливаC ти чи впливають на водність річки і якість води в ній.
Водокористувачі та землекористувачі, землі яких знаходятьC ся в басейні річок, забезпечують здійснення комплексних заC ходів щодо збереження водності річок та охорони їх від забрудC нення та засмічення.
До комплексу заходів щодо збереження водності річок і охорони їх від забруднення належить:
створення прибережних захисних смуг;
створення спеціалізованих служб за доглядом річок, приC бережними захисними смугами, гідротехнічними споруC дами та підтриманню їх у належному стані;
571