21. Как осуществляется защита иных, помимо права собственности, вещных прав?

Иные, помимо права собственности, вещные права защищаются подобно защите права собственности. В частности, согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 301-304 ГК РФ (т.е. касающиеся истребования имущества из чужого незаконного владения), принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Обосновано такое положение тем, что традиционные вещно-правовые способы защиты (негаторный и виндикационный иски) были рассчитаны на защиту права собственности и только по прошествии значительного периода времени их стали применять к защите иных вещных прав.

Следует отметить, что в настоящее время наметилась тенденция к приданию защите вещных прав самостоятельного значения. Так, в Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации предлагается установить закрытый перечень вещно-правовых способов защиты вещных прав и положения об основных особенностях их применения*(44).

22. Что представляет собой защита владения и как она осуществляется?

Если говорить о владении как самостоятельном явлении, а не правомочии собственника, то в ГК РФ нет норм, которые бы определяли, что представляет собой владение вообще, не говоря о тех, которые бы это владение системно защищали. Однако в ГК РФ есть отдельные положения, по которым мы можем судить о существовании владельческой защиты. Например, согласно п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Однако этого вряд ли достаточно для вывода о существовании отдельного института владельческой защиты.

Указанный недостаток современная наука гражданского права пытается устранить. Так, авторы Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации предлагают ввести защиту владения, которая была бы направлена на возврат вещи и применялась независимо от права на объект владения, что вполне логично, если предположить, что в понимании Концепции владение - это факт. Более того, предлагается игнорировать возражение нарушителя, ссылающегося на то, что ему принадлежит право на вещь.

Предполагается, что владельческая защита будет направлена на оперативную защиту интересов владельца лишь от самоуправного лишения владения. Если лицо само передало владение вещью другому, оно лишается права на владельческую защиту. Срок владельческой защиты, по мнению авторов Концепции, не может превышать одного года с момента утраты владения. Владельческая защита может применяться превентивно. Не исключается возможность предоставления владельцам владельческой защиты в целях устранения препятствий владению, не связанных с лишением владения.

Введение владельческой защиты должно, как считают авторы Концепции, быть сопряжено с ограничением круга лиц, имеющих право на виндикацию, до собственников и обладателей иных вещных прав. Вместе с тем указанные лица не должны быть лишены возможности использовать вещный иск*(45).