187. Является ли недействительная сделка юридическим фактом?

Вопрос о том, относится ли недействительная сделка к юридическим фактам, является одним из самых дискуссионных в науке гражданского права. Сторонники подхода, согласно которому недействительная сделка - не юридический факт, обосновывают его тем, что юридический факт - событие объективной действительности, которое порождает возникновение, изменение или прекращение гражданского правоотношения. При этом недействительная сделка не может порождать правовых последствий. Приверженцы другой позиции утверждают, что недействительная сделка является юридическим фактом, поскольку она влечет специальные последствия (в виде реституции и др.), пусть даже они при заключении сделки не имелись в виду сторонами.

Полагаем, что недействительная сделка является юридическим фактом в связи с тем, что способна породить последствия, указанные в п. 2 ст. 167 ГК РФ. Так, согласно указанной норме при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

То обстоятельство, что недействительная сделка не порождает последствий, на которые стороны рассчитывали при ее совершении, не отнимает у недействительной сделки признаков юридического факта, поскольку юридическим фактом может считаться любое событие, с которым закон связывает правовые последствия, вне зависимости от того, имеет оно волевую природу или нет. Кроме того, до тех пор, пока существует законодательно закрепленная возможность применения последствия недействительности сделки, в том числе реституции (п. 2 ст. 167 ГК РФ), должен быть юридический факт, который запускает этот механизм. И на его роль не подходит ничего, кроме факта недействительности сделки. Конечно, можно признать, что этим фактом является передача вещи, но в этом случае произошло бы смешение неосновательного обогащения с применением последствий недействительности сделки. При таких обстоятельствах пока в российском законодательстве существует норма, определяющая последствия недействительности сделки, сами недействительные сделки надлежит считать юридическими фактами.

Прикладное значение нашего вывода видится в необходимости включения судами в предмет доказывания по делам о применении последствий недействительности сделки существования недействительной сделки как юридического факта, а также исполнения по ней.

188. Какие последствия имеет факт признания сделки недействительной?

В соответствии с п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Признание сделки недействительной означает, что, во-первых, она перестает существовать как юридический факт, направленный на возникновение последствий, на которые стороны рассчитывали при ее заключении. Другими словами сделка, признанная недействительной, теряет "эффект сделки". Например, если признан недействительным договор аренды, то это значит, что арендодатель не передал арендатору права пользования и владения арендованным имуществом; если признан недействительным договор купли - продажи, то право собственности не перешло от продавца к покупателю. Во-вторых, признание сделки недействительной открывает путь для применения последствий ее недействительности, указанных в п. 2 ст. 167 ГК РФ.