IV. De vsv frvctv

Vsus fructus est ius alienis rebus utendi fruendi salua rerum substantia. est enim ius in corpore: quo sublato et ipsum toUi necesse est.

1. Vsus fructus a proprietate separationem recipit idque plurimis modis accidit. ut ecce si quis alicui usum fructum legauerit: nam heres nudam habet proprietatem, legatarius usum

КНИГА ВТОРАЯ 99

п рогона скота. Право дороги заключается в праве прохода, проезда, прогона скота, в праве гулять, так как понятие дороги заключает в себе и понятие прохода, и понятие проезда и прогона. Право водо­провода состоит в праве провести воду через чужое имение.

1. К сервитутам в городских поместьях относятся те, которые связаны с постройками, и названы сервитутами в городских по­ местьях потому, что все здания называются городскими поместьями, хотя бы они были возведены за городом. Далее, сервитут в город­ ских поместьях заключаются в том, чтобы один сосед помогал дру­ гому: например, чтобы сосед имел право упереть в стену соседа бал­ ку; сосед должен или не должен допускать устройство стока дожде­ вой воды или устройство для такой воды общего спуска целым по­ током к себе на двор; сосед не имеет права произвести постройки свыше известной меры, чтобы не заграждать соседу света.

2. К сельским сервитутам некоторые правильно относят право черпать воду, поить скот из чужого водопоя, пасти его на чужой земле, варить известку, копать песок.

3. Эти сервитуты называются сервитутами в сельских поместьях потому, что без поместий их установить нельзя. Никто ведь не мо­ жет приобрести сервитут в сельском или городском поместье, если такового поместья не имеет, да и никто его не должен представлять, если не имеет поместья.

4. Если кто желает установить у соседа какое-либо право, то должен это сделать посредством договоров и стипуляций. Даже в завещании можно заставить наследника не производить построек свыше известной меры, дабы не заграждать соседу света; можно заставить наследника позволить соседу упереть балку в стену, устроить сток дождевой воды; можно заставить наследника позво­ лить соседу проходить через имение, гнать скот или провести водо­ провод.

ТИТУЛ IV. ОБ УЗУФРУКТЕ

Узуфрукт заключается в праве пользования и получения дохо­дов с чужих вещей без уничтожения их сущности. Самое право со­стоит в праве на вещь; с уничтожением ее должно уничтожиться и самое право.

1. Узуфрукт может отделяться от собственности, и это бывает во многих случаях, например, если кто отказывает кому-либо узуфрукт. Наследник, в этом случае, будет иметь голое право собственности, а легатарий — право пользования; и наоборот, если кто отказывает землю без права пользования, то легатарий будет иметь голое право собственности, а наследник — право пользования. Равным образом, наследодатель может отказать одному узуфрукт, другому землю,

4'

100 ИНСТИТУЦИИ ЮСТИНИАНА

f ructum: et contra si fundum legauerit deduct о usu fructu, legatarius nudam habet proprietatem, heres uero usum fructum: item alii usum fructum, alii deducto eo fundum legare potest. sine testamento uero si quis uelit alii usum fructum constituere, pactionibus et stipulationibus id efficere debet. ne tamen in uniuersum inutiles essent proprietates semper abscedente usu fructu, placuit certis modis extingui usum fructum et ad proprietatem reuerti.

2. Constituitur autem usus fructus non tantum in fundo et aedibus, uerum etiam in seruis et iumentis ceterisque rebus exceptis his quae ipso usu consumuntur: nam eae neque naturali ratione neque ciuili recipiunt usum fructum. quo numero sunt uinum oleum frumentum uestimenta. quibus proxima est pecunia numerata: namque in ipso usu adsidua permutatione quodammodo extinguitur. sed utilitatis causa senatus censuit posse etiam earum rerum usum fructum constitui, ut tamen eo nomine heredi utiliter caueatur. itaque si pecuniae usus fructus legatus sit, ita datur legatario, ut eius fiat, et legatarius satisdat heredi de tanta pecunia restituenda, si morietur aut capite minuetur. ceterae quoque res ita traduntur legatario, ut eius flant: sed aestimatis his satisdatur, ut, si morietur aut capite minuetur, tanta pecunia restituatur, quanti eae fuennt aestimatae. ergo senatus non fecit quidem earum rerum usum fructum (nee enim poterat), sed per cautionem quasi usum fructum constituit.

3. Finitur autem usus fructus morte fructuarii et duabus capitis deminutionibus, maxima et media, et non utendo per modum et tempus. quae omnia nostra statuit constitutio. item finitur usus fructus, si domino proprietatis ab usufructuario cedatur (nam extraneo cedendo nihil agitur): uel ex contrario si fructuarius proprietatem rei adquisierit, quae res consolidatio appellatur. eo amplius constat, si aedes incendio consumptae fuerint uel etiam terrae motu aut uitio suo corruerint, extingui usum fructum et ne areae quidem usum fructum deberi.

КНИГА ВТОРАЯ 101

л ишив его права пользования. Если же кто пожелает без завещания установить за кем-либо право пользования, то он должен это сде­лать посредством договоров и стипуляции. Однако дабы не навсегда утрачивали пользу права собственности, если отнять от них права пользования, решили, что в известных случаях самостоятельное пра­во пользования прекращается и переходит к собственнику.

2. Узуфрукт устанавливается не только относительно земли, до­ мов, но также и относительно рабов, вьючного скота и прочих ве­ щей; исключаются отсюда те вещи, которые расходуются вследствие потребления. Эти последние не образуют узуфрукта ни по есте­ ственному, ни по цивильному праву. Сюда относятся вино, масло, хлеб в зерне, одежда. Ближе всего подходят к этим предметам день­ ги: они, вследствие постоянного обмена, до некоторой степени во время пользования расходуются. Но в интересах пользы сенат по­ становил, что можно устанавливать узуфрукт относительно и этих предметов, однако так, чтобы наследник получил относительно их обеспечение. Стало быть, если будет легирован денежный узуфрукт, то он легатарию должен быть дан таким образом, чтобы узуфрукт принадлежал ему, легатарию, а этот последний должен обеспечить наследника в возврате таковой же денежной суммы в случае, если он, легатарий, умрет или изменит свою правоспособность. Прочие вещи передаются легатарию точно таким же образом, т. е., чтобы они принадлежали ему, а он должен, по их оценке, представить обеспе­ чение в том, что, в случае смерти или изменения правоспособности будет уплачена такая сумма, в какую вещи были оценены. Стало быть, сенат собственно не установил узуфрукта в этих вещах (да и не мог), но благодаря обеспечению установил квази-узуфрукт.

3. Кончается узуфрукт со смертью узуфруктуария, вследствие двух видов изменения правоспособности: наибольшего и среднего, и вследствие непользования определенным образом и в течение из­ вестного времени. Все это определено нашим постановлением. Затем узуфрукт прекращается в том случае, когда он цессируется узуфрук- тарием хозяину собственности (цессией постороннему лицу ничего не совершается); или наоборот, когда фруктуарий приобретает в вещи право собственности, что называется консолидацией. Тем бо­ лее ясно, что узуфрукт прекращается, если дом погиб от пожара или даже от землетрясения, или развалится вследствие ветхости; ясно и то, что даже относительно двора не может быть узуфрукта.

102 ИНСТИТУЦИИ ЮСТИНИАНА

4 . Cum autem finitus fuerit usus fructus, reuertitur scilicet ad proprietatem et ex eo tempore nudae prophetatis dominus incipit plenam habere in re potestatem.