Глава 8. Договір лізингу

Істотними умовами договору лізингу закон визнає досить широ­ке коло умов. Так, відповідно до ст. 7 Закону «Про лізинг» істотни­ми умовами договору лізингу є:

• найменування сторін;

• об'єкт лізингу (склад і вартість майна), умови та строки його поставки;

• строк, на який укладається договір лізингу;

• розмір, склад та графік сплати лізингових платежів, умови їх перегляду;

• умови переоцінки вартості об'єкта лізингу згідно із законодав­ством України;

• умови повернення об'єкта лізингу в разі банкрутства лізинго-одержувача;

• умови страхування об'єкта лізингу;

• умови експлуатації та технічного обслуговування, модернізації об'єкта лізингу та надання інформації щодо його технічного стану;

• умови реєстрації об'єкта лізингу;

• умови повернення об'єкта лізингу чи його викупу після закін­чення дії договору;

• умови дострокового розірвання договору лізингу;

• умови надання відомостей про фінансовий стан лізингоодер-жувача;

• відповідальність сторін;

• дата і місце укладення договору.

Варто звернути увагу на відносини власності, що існують при здійсненні лізингових операцій, які відповідають загальним нор­мам щодо орендних договорів. Так, згідно зі ст. 10 цього Закону об'єкт лізингу протягом усього строку дії договору лізингу є влас­ністю лізингодавця. У разі переходу права власності на об'єкт лізингу від лізингодавця до іншої особи договір лізингу зберігає чинність щодо нового власника.

У договорі фінансового лізингу може передбачатися право вику­пу об'єкта лізингу лізингоодержувачем після закінчення або до за­кінчення строку договору, але не раніше строку, протягом якого амортизується 60 відсотків вартості об'єкта лізингу, визначеної в день укладення договору лізингу. Право власності на об'єкт фінан­сового лізингу набувається лізингоодержувачем після сплати повної вартості об'єкта лізингу відповідно до умов договору лізингу та за­конодавства України.

При цьому право користування об'єктом лізингу належить лізингоодержувачу тільки на умовах, визначених договором лізингу.

У разі банкрутства лізингоодержувача, арешту чи конфіскації його майна об'єкт лізингу відокремлюється від загального майна лізингоодержувача і підлягає поверненню лізингодавцю, який мо-

73

Розділ І. ЗОБОВ'ЯЗАЛЬНЕ ПРАВО ...

же розпоряджатися ним на власний розсуд. Порядок відшкодуван­ня збитків, завданих у зв'язку з банкрутством лізингоодержувача, визначається згідно з умовами договору лізингу та законодавством України.

§ 3. Права та обов'язки сторін договору

Права та обов'язки сторін договору детально визначені законом. Так, лізингодавець має право:

1. здійснювати за власний рахунок контроль за умовами експлу­атації та цілеспрямованим використанням об'єкта лізингу лізинго-одержувачем згідно з умовами договору лізингу, вимогами та інст­рукціями продавця щодо експлуатації об'єкта лізингу, а також від­повідно до законодавства України;

2. вимагати повернення у безспірному порядку майна, передано­го в лізинг, якщо лізингоодержувач не сплатив лізингові платежі протягом двох чергових строків;

3. вимагати від лізингоодержувача відшкодування збитків, за­вданих внаслідок його дій або бездіяльності, відповідно до умов до­говору.

При цьому лізингодавець зобов'язаний:

1. передати належне йому на праві власності майно в користу­вання лізингоодержувачеві або за дорученням лізингоодержувача відповідно до його вибору та визначеної ним специфікації укласти договір купівлі-продажу майна з відповідним продавцем і передати майно в користування лізингоодержувачеві;

2. не втручатися у вибір лізингоодержувачем продавця майна та у визначення специфікації об'єкта лізингу;

3. набуваючи майно для лізингоодержувача, повідомити продав­ця про те, що майно призначене для передачі в лізинг конкретній особі;

4. своєчасно та в повному обсязі виконувати взяті на себе зобов'я­зання перед лізингоодержувачем щодо утримання об'єкта лізингу (ремонт, технічне обслуговування тощо) відповідно до умов договору;

5. прийняти об'єкт лізингу від лізингоодержувача після закін­чення строку договору лізингу, якщо об'єкт не буде викуплено лізингоодержувачем.

Відповідно до ст. 123 Закону України «Про лізинг» лізингоодер­жувач має право:

1) відмовитися від прийняття об'єкта лізингу, який не відповідає умовам договору, затримати належні лізингодавцеві платежі до усу­нення ним виявленого порушення умов договору за умови по­переднього повідомлення лізингодавця;

74