Глава 6. Договір довічного утримання (догляду)

Обов'язки набувача за договором довічного утримання (догляду) переходять до тих спадкоємців, до яких перейшло право власності на майно, що було предметом договору.

Якщо спадкоємець за заповітом відмовився від прийняття май­на, що було предметом договору, право власності на це майно може перейти до спадкоємця за законом (ст. 757 ЦК України).

Якщо у набувача майна немає спадкоємців або вони відмовилися від прийняття майна, переданого відчужувачем, відчужувач знову стає власником цього майна. У цьому разі договір довічного утри­мання (догляду) припиняється.

У разі припинення юридичної особи-набувача з визначенням правонаступників до них переходять права та обов'язки за догово­ром довічного утримання (догляду).

У разі ліквідації юридичної особи-набувача право власності на майно, передане на підставі договору довічного утримання (догля­ду), переходить до відчужувача.

Якщо внаслідок ліквідації юридичної особи-набувача майно, що було передане їй за договором довічного утримання (догляду), пе­рейшло до її засновника (учасника), до нього переходять права та обов'язки набувача за договором довічного утримання (догляду).

Рекомендована література:

Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Книга вторая:

Договори о передаче имущества. — М., 2000. — С. 618-653.

Зобов'язальне право: теорія і практика: Навч. посібник для студентів

юрид. вузів і фак-ів ун-тів / За ред. О. В. Дзери. — К., 1998. —

С. 373-382.

Космін Ю. Договір довічного утримання // Право України. — 2000. —

№ 2. — С. 69-71.

Романцев Ю. В. Система договоров в гражданском праве России. — М.,

2001. — С. 322-328.

Хохлов С.А. Рента и пожизненное содержание с иждивением (гл. 33) //

Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: Текст, ком-

ментарии, алфавитно-предметньїй указатель / Под ред. О. М. Козьірь,

А. Л. Маковского, С. А. Хохлова. — М., 1996.

55

Розділ І. ЗОБОВ'ЯЗАЛЬНЕ ПРАВО ...

Глава 7 Договір найму (оренди)

§ 1. Загальні положення про договір найму (оренди)

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язу­ється передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ст. 759 ЦК України).

Договір найму є найпоширенішим зобов'язанням з передачі май­на у користування. У главі 58 ЦК України врегульовуються відно­сини з договору найму. Слід зауважити, що у законодавстві та нау­ковій літературі поряд з терміном «найм» широко вживаються тер­міни«оренда», «лізинг», «прокат», якими позначають однотипні за своєю юридичною природою договори, кожен з яких має певні особ­ливості, обумовлені предметом найму.

Договір майнового найму відрізняється від інших (суміжних) ци­вільно-правових договорів такими ознаками:

1. наймач отримує майно не у власність, а лишеу тимчасове ко­ристування. Цим договір майнового найму відрізняється від дого­ворів купівлі-продажу, міни, дарування, за якими одержувач майна стає його власником. Крім цього, оскільки користування майном за договором найму є тимчасовим, після закінчення строку договору або у разі його дострокового розірвання наймач зобов'язаний повер­нути майно у тому самому стані, в якому він його одержав;

2. оскільки надане наймачеві майно підлягає поверненню, пред­метом договору найму можуть бути:

• річ, що визначена індивідуальними ознаками і зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні, тобто неспо-живна річ. Законом можуть бути встановлені види майна, що не мо­жуть бути предметом договору найму. Особливості найму окремих видів майна встановлюються нормами ЦК України та іншими зако­нами;

• майнові права, наприклад земельні паї;

• підприємство як єдиний майновий комплекс (ст. 191 ЦК України).

Особливості оренди окремих видів майна можуть встановлювати­ся законами. Так, Закон України «Про оренду державного та кому­нального майна» регулює порядок оренди майна цих видів власнос­ті. Відповідно до ст. 4 цього Закону об'єктом такого договору може бути майно цілісних майнових комплексів державних та комуналь­них підприємств, їх структурних підрозділів. Ця сама стаття визна­чає майно, яке не може бути предметом оренди, відносячи до нього

56