• пояснительная записка с обоснованиями, расчетами, технико- экономическими показателями.

Утвержденный главным инженером генподрядной строительной организации ППР передают на стройплощадку за два месяца до начала работ.

Проекты организации строительства (ПОС) и проекты производства работ (ППР) должны разрабатываться с учетом всего нового и прогрессивного и основываться на принципах индустриализации строительства, совершенствования форм и методов его организации, максимального использования имеющихся типовых разработок по различным вопросам технологии и организации строительства. Осуществление строительства без организационно-технологической документации (ПОС и ППР) запрещено.

5.1. Разработка проекта организации строительства (ПОС)

5.1.1. Характеристика исходных данных

Знание исходных данных дает возможность проектанту учесть и полнее использовать местные ресурсы, выявить резервы для наиболее рациональной организации строительно-монтажных работ, позволит найти пути сокращения сроков и снижения стоимости проектируемых работ. Исходные данные кратко описывают в пояснительной записке в следующей последовательности:

1)задание на разработку ПОС;

2)краткие сведения из проектно-сметной документации, характеризующие возводимый комплекс и составляющие его объекты, а также описание генерального плана застраиваемой территории (по всем объектам комплекса приводятся технико-экономические показатели);

3)данные о природных условиях строительства (топографические, геологические, гидрогеологические, метеорологические);

4)технико-экономические условия строительства (мощности строительных организаций; возможности обеспечения строительства техникой, материалами, конструкциями, деталями; источники и порядок обеспечения строительства водой, электроэнергией, паром, сжатым воздухом, кислородом, топливом).

Результатом изучения исходных данных является отнесение комплекса к определенному типу (площадочный, линейно протяжённый, смешанный) и степени сложности (несложный, средней сложности, весьма сложный), а также определение общего метода организации строительства (раздельный, поточный, сетевого планирования и управления, совмещенный с поточным). Одновременно с этим изучают и действующую нормативную документацию (СНиП 12.01.2004 Организация строительства; СНиП 1.04.03–85 Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений; Расчетные нормативы для составления проектов организации строительства части 1–13 и др.), на основании которой

95

определяют объемы и сроки строительства как отдельных зданий и сооружений, так и всего комплекса в целом, потребность во всех видах ресурсов, распределение капитальных вложений по периодам строительства и составляют укрупненный календарный план строительства на основе разработанных организационно-технологических схем (см. рис. 5.1).

Рис. 5.1. Общая последовательность разработки ПОС комплекса зданий

96

5.1.2.Определение объемов работ для основного

иподготовительного периодов

Объемы основных видов работ на подготовительный и основной периоды строительства определяют отдельно, кроме того, в основном периоде разделяют возведение подземной и надземной частей всех зданий и сооружений. Непосредственный подсчет объемов работ выполняют в следующей последовательности:

1)устанавливают нормативный источник;

2)в соответствии с ним определяют номенклатуру основных работ

иукрупненный измеритель;

3)подсчитывают объемы работ с принятой степенью точности;

4)оформляют результаты подсчета.

Для подсчета объемов работ необходимо иметь или составить титульный список объектов строительства с указанием их пообъектной стоимости и сроков ввода в действие.

Титульный список строительства

97

Таблица 5.1. Расчетная ведомость объемов основных видов работ по объектам строительства

Таблица 5.2. Ведомость объемов основных строительно-монтажных и специальных строительных работ

Нормативными источниками для определения объемов работ могут служить:

1)типовые проекты и сметы к ним по всем объектам комплекса;

2)объемы работ по объектам-аналогам;

3)сборники укрупненных сметных норм на здания и сооружения

(УСН);

4)расчетные нормативы для составления проектов организации строительства и ряд других.

Результаты расчетов заносят в расчетную ведомость объемов основных видов работ (табл. 5.1), а на ее основе составляют сводную ведомость объемов работ по строительству комплекса (табл. 5.2).

Следует отметить, что перед подсчетом объемов работ объекты группируют в соответствии с классификацией принятого нормативного источника и устанавливают количество однотипных объектов в каждой группе. Применительно к жилищно-гражданскому строительству такими группами могут быть: крупнопанельные дома, кирпичные дома, школы, детские сады и ясли, временные здания и сооружения.

98