Раздел 61 (Глава 9)

181

жильца). Выезжающий по собственному желанию (до истечения

срока договора) жилец должен внести остающуюся годовую плату.

Если жилище находится в совместном пользовании, то

отказывающий в содействии и чинящий препятствия к совместному

жительству и пользованию подвергается штрафу в 12 пана. Делающий

же (совместное жительство и пользование) невозможным платит

в двойном размере.

Признается совместное пользование зернохранилищем,

двором, отхожим местом, кухней, гумном, а также всеми

открытыми помещениями.

Так в Артхашастре Каутилъи гласит восьмая глава «О домашних

постройках» в разделе «О недвижимостях» в третьем отделе «О

судопроизводстве». От начала шестьдесят пятая глава.

Р А 3 Д Е Л 61. О НЕДВИЖИМОСТЯХ (ПРОДОЛЖЕНИЕ)

Глава 9. О продаже недвижимостей 19

При покупке недвижимостей отдается преимущество в

нижеследующем порядке: (1) родственникам, (2) соседям, (3) кредиторам.

После них предоставляется уже право покупки другим. 40 соседей

из уважаемых семейств должны перед данным домом20 объявить

о его продаже.

В присутствии соседей и старшин селения следует указать, какие

границы имеет данное поле, сад, оросительное сооружение, пруд или

бассейн, и объявить 3 раза: «кто желает купить за эту цену?».

Если никто не возражает, то покупатель получает право

приобрести (недвижимость).

Если вследствие соревнования покупателей цена (на

недвижимость) возрастет, то излишек вместе с взыскиваемым от продажи

налогом поступает в казну. То лицо, которое повысило цену, должно

уплатить налог.21

За объявление о продаже имущества без участия хозяина22

взыскивается штраф в 24 пана. Если заявивший о покупке не

182

Третий отдел. О судопроизводстве

является для этого в течение 7 дней, то тот, которому об этом

заявлено, может продать (свою) недвижимость другому. Если

получивший предложение (т. е. собственник) нарушит обязательство (т. е.

продаст другому, чем тот, с которым он заключил соглашение), то

в случае продажи недвижимости он платит штраф в 200 пана,

а в других случаях 23 — 24 пана. Вот что касается продажи недви-

жимостей.

Спор относительно границ двух селений должен решаться

постановлением жителей 5 или 10 соседних селений путем установления

естественных 24 или искусственных границ.

Старейшие из земледельцев или скотоводов или же

посторонние,25 которые ранее владели имуществом в одном из соседних

селений и знают границы таковых, один или многие, должны выявить

эти пределы и установить их, причем (такие лица) должны быть

одеты в необычную одежду.26 Если установленные пограничные

знаки не соблюдаются, то (с нарушителей) взыскивается штраф

в 1000 пана. Такой же штраф взимается в том случае, когда

допускается нарушение пределов, после того как они установлены вновь

(как было только что указано).

Если границы являются совершенно неустановленными, то

раздел совершается царем в соответствии с тем, как это является

наиболее полезным.27

Спор относительно полей должен решаться соседями и

старшинами селения. Если среди них нет согласия, то дело решается по

большинству голосов или согласно мнению тех, которые считаются

наиболее честными и уважаемыми. Возможен также раздел поровну.

Если о недвижимости с обеих сторон сделано неправильное

заявление, то она переходит в казну, равно как и такая, у которой нет

хозяина. Такое имущество (недвижимость) может быть разделено

(властями) в соответствии с тем, как это полезно.

Насильственное присвоение недвижимости влечет за собою

наказание, как за воровство. Если недвижимость приобретается законным

образом (как например, за долг), то следует возместить (ее

стоимость хозяину) по производстве расчета труда,28 потраченного на

данную недвижимость, и приносимого ею дохода.29