Продовження табл. 11.22

11.2.8. Розгляд і затвердження проекту

Розгляд проектних рішень попереднього проекту полягає в озна- йомленні членів господарств з усіма аспектами формування по ко- жному із опрацьованих варіантів.

З цією метою варіанти ймовірного формування землеволодінь і землекористувань визначають на кресленні, до якого додають орга- нізаційно-виробничі показники, зокрема:

площі земель, у тому числі сільськогосподарських угідь (при- ватних, сумісної власності, якими постійно користуються і тимчасо- во використовують на правах оренди);

кількість зайнятих, у тому числі з належними їм землями та майновими паями, а також тих, хто залучатиметься до роботи за контрактом;

спеціалізація виробництва, обсяги виробництва, в тому числі тваринницької і рослинницької продукції;

потреба в засобах механізації і собівартість продукції, ймовірна прибутковість.

Розробники попереднього проекту доповідають його на засіданні відповідної комісії господарства, беруть участь у роз’ясненні поло- жень проекту членам господарства, надають консультації щодо найбільш доцільних організаційно-правових форм сільськогоспо-

Розділ 11. Складання проектів упорядкування існуючих землеволодінь і землекористувань та створення нових

Частина ІІІ. Складання проектів територіального землеустрою

11.2.9. Виготовлення і видача проектної документації

Відповідно до технічних вимог за результатами виконаних робіт виготовляють і подають замовникові:

матеріали інвентаризації земель, які містять план інвентари- зації, акт інвентаризації, кальку контурів земельних угідь, покон- турну і зведену відомості земельних угідь, пояснювальну записку до матеріалів інвентаризації, постанову (розпорядження) органу міс- цевого самоврядування про затвердження матеріалів інвентариза- ції;

проект упорядкування землекористування сільськогосподарсь- кої організації, до якого входять графічні матеріали, пояснювальна записка до проекту.

Як основу для графічної частини проекту упорядкування земле- користування сільськогосподарської організації використовують та- кі самі планово-картографічні матеріали, що і для плану інвента- ризації земель.

На проектному кресленні показують:

межі колишньої сільськогосподарської організації, в яких роз- робляли проектні пропозиції;

землі, передані у відання сільських адміністрацій; земельні ділянки підприємств і організацій різних форм влас-

ності, створені на основі сільськогосподарської організації; межі, номери і площі ділянок (контурів) сільськогосподарських

угідь, виділених у власність сільськогосподарської організації як юридичної особи;

земельні ділянки (контури) сільськогосподарських угідь, виді- лені власникам земельних часток;

земельні ділянки (контури) сільськогосподарських угідь, пере- дані сільськогосподарській організації в користування або оренду органами місцевого самоврядування;

земельні ділянки, внесені до фонду перерозподілу земель; земельні ділянки (контури) несільськогосподарських угідь, пе-

редані у власність сільськогосподарській організації і власникам земельних часток і переведені до земель інших категорій;

контури земельних угідь, що раніше вибули із сільськогоспо- дарського обігу, передані громадянам і сільськогосподарській орга- нізації у власність з метою освоєння;

земельні ділянки, зайняті об’єктами нерухомості, передані у власність сільськогосподарської організації;

межі, номери і параметри (ширина) зон з особливим правовим режимом використання земель.

Упояснювальній записці мають відображатися основні питання

йособливості виконання робіт. У тексті записки вказують: підставу для виконання робіт, їхню мету і завдання; використані норматив- но-методичні документи, планово-картографічну основу, її повноту і якість; джерела і методи одержання інформації про зміни в складі земельних угідь.

До складу пояснювальної записки входять усі необхідні реєстри і таблиці. Текстовий зміст має висвітлювати й обґрунтовувати:

результати приватизації і розподілу земель за формами влас- ності;

процеси, що відбулися після приватизації земель, у правовому статусі земель і організаційно-правових форм господарювання, тен- денції в розвитку земельних відносин;

шляхи реалізації власниками земельних часток своїх прав за розпорядженням земельними частками до моменту складання про- екту;

зміни в розмірах земельної частки, їхні причини і прийняті рішення;

наявність незатребуваних і нереалізованих земельних часток, повноту їх використання;

пропозиції щодо передачі несільськогосподарських угідь у вла- сність громадянам і юридичним особам, а також щодо внесення їх до земель інших категорій;

види земельних угідь, що раніше вибули із сільськогосподар- ського обігу, для залучення їх у продуктивні землі й обґрунтування намічених видів, обсягів і вартості заходів щодо освоєння земель;

оцінку природно-екологічного і господарського значення не- сільськогосподарських угідь;

пропозиції щодо передачі у власність земельних ділянок, за- йнятих об’єктами нерухомості, матеріали і нормативні документи, використані при визначенні меж земельних ділянок;

Розділ 11. Складання проектів упорядкування існуючих землеволодінь і землекористувань та створення нових

Частина ІІІ. Складання проектів територіального землеустрою

пропозиції щодо встановлення обмежень і обтяження у вико- ристанні земель, джерела одержання інформації про режимоутво- рювальні об’єкти, використовувані проектні і нормативні докумен- ти, площі земель, зараховані до зон з особливим режимом їхнього використання;

принципи формування і розміщення земельних масивів сіль- ськогосподарських та інших угідь, переданих для використання сільськогосподарській організації на різному праві;

особливості і результат розгляду, узгодження і затвердження матеріалів інвентаризації земель і проектних пропозицій.

До пояснювальної записки додають матеріали (протоколи) роз- гляду, узгодження і затвердження документації.

Затверджені в установленому порядку матеріали інвентаризації земель і упорядкування землекористування сільськогосподарської організації виготовляють у трьох примірниках: перший примірник видають комітету із земельних ресурсів і землеустрою, другий — сільськогосподарському підприємству, третій (оригінал) здають в архів підрядної організації, яка виконує зазначені роботи.

За вимогою замовника додатково надають матеріали інвентари- зації і проектні пропозиції щодо впорядкування (визначення) меж земельних ділянок, які використовують громадяни і юридичні особи на різному праві. Такі матеріали готують по кожній із земельних ділянок, по яких передбачається внести зміни до державного земе- льного обліку і зареєструвати в установленому порядку право влас- ності, користування або оренди.

У цих випадках крім проектного креслення, що містить пропози- ції щодо впорядкування землекористування в цілому по сільського- сподарському підприємству, виготовляють плани (креслення) по кожній земельній ділянці, яку використовують громадяни і юридич- ні особи на різному праві, а також пояснювальну записку, в якій наводять усі необхідні обґрунтування із встановлення меж земель- ної ділянки, табличний матеріал, матеріали узгодження і затвер- дження.

Затверджені в установленому порядку проектні пропозиції щодо упорядкування землекористування сільськогосподарських підпри- ємств, інших земельних ділянок, використовуваних на різному пра- ві, є підставою для встановлення (за потреби) їхніх меж у натурі (на місцевості), а також для внесення уточнень у Земельний кадастр України.