- •Передмова
- •1.1. Зміна земельних відносин і системи землекористування — передумова вдосконалення землевпорядного проектування
- •1.2. Сутність землевпорядного проектування як наукової дисципліни
- •Контрольні запитання і завдання
- •2.1. Виникнення і розвиток землевпорядного проектування
- •2.2. Планування землекористування в зарубіжних країнах
- •2.2.1. Політика Європейського Союзу щодо просторового розвитку
- •2.2.2. Рівні планування і типи планів землекористування окремих країн ЄС
- •2.3. Концептуальні положення теорії землевпорядного проектування
- •2.3.1. Поняття і сутність землевпорядного проектування
- •2.3.2. Мета і функції землевпорядного проектування
- •2.3.3. Об’єкти і напрями проектування землекористування
- •2.3.4. Підходи до проектування міського землекористування
- •2.4. Місце землевпорядного проектування у системі землеустрою України
- •2.5. Принципи землевпорядного проектування
- •2.6. Предмет землевпорядного проектування
- •2.7. Документація із землеустрою та її зміст
- •Контрольні запитання і завдання
- •3.1. Система планування і організації раціонального використання та охорони земель
- •3.2. Організація сталого землекористування
- •3.4. Планування використання та охорони земель як складова землевпорядного проектування
- •3.4.1. Основні завдання планування використання та охорони земель
- •3.4.2. Загальнодержавні та регіональні програми використання і охорони земель
- •3.4.4. Зонування територій
- •Контрольні запитання і завдання
- •4.2. Методи економічного районування (зонування)
- •4.2.1. Інтегральне економічне районування (зонування)
- •4.2.2. Галузеве економічне районування (зонування)
- •4.3. Методи типології території і класифікації придатності земель
- •4.4.1. Метод оцінювання економіко-географічного положення
- •4.5. Методи комплексного економічного оцінювання розвитку системи землекористування
- •4.5.1. Метод визначення рівнів економічного і соціального розвитку землекористування
- •4.5.2. Метод визначення комплексності, спеціалізації, структурних зрушень територіального розвитку
- •4.6.1. Нормативний метод землевпорядного проектування
- •4.6.2. Балансовий метод
- •4.6.3. Метод циклів
- •4.6.4. Картографічний метод
- •4.7. Еколого-ландшафтний метод
- •Контрольні запитання і завдання
- •5.1. Стадійність у землевпорядному проектуванні
- •5.1.1. Підготовчі роботи і землевпорядні вишукування
- •5.1.2. Складання проекту землеустрою
- •5.1.3. Перенесення проекту в натуру (на місцевість)
- •5.1.4. Оформлення і видача землевпорядної документації
- •5.1.5. Здійснення проектів землеустрою
- •5.2. Класифікація документації із землеустрою. Види проектів землеустрою
- •5.3. Основні технології землевпорядного проектування
- •5.3.1. Традиційна технологія
- •5.3.2. Комплексна технологія
- •5.3.3. Автоматизовані технології
- •5.4. Організація землевпорядного проектування
- •Контрольні запитання і завдання
- •6.1. Зміст робіт, пов’язаних із здійсненням схем і проектів землеустрою
- •6.2. Розроблення планів здійснення схем і проектів землеустрою
- •6.3. Авторський нагляд, його зміст і методика здійснення
- •6.4. Землевпорядне обслуговування сільськогосподарських підприємств
- •Контрольні запитання і завдання
- •7.1. Завдання і мета складання схем землеустрою
- •7.2. Основні вимоги до складання схем землеустрою
- •7.3. Установлення розрахункових періодів і термінів реалізації схем землеустрою
- •7.4. Організація робіт, пов’язаних із складанням схем землеустрою
- •7.6. Порядок складання схеми землеустрою адміністративного району
- •7.6.1. Загальні положення
- •7.6.2. Підготовчі роботи
- •7.6.3. Відомості про район і його соціально-економічні умови
- •7.6.4. Природні умови
- •7.6.5. Земельно-ресурсний потенціал району
- •7.7. Розроблення пропозицій щодо вдосконалення розподілу й організації раціонального використання земель
- •7.7.1. Удосконалення міжгалузевого розподілу земель району на перспективу
- •7.7.2. Виділення територіальних зон з особливим правовим режимом використання й особливо цінних земель
- •7.8. Удосконалення системи землеволодінь і землекористувань
- •7.8.2. Створення нових та впорядкування існуючих землеволодінь і землекористувань сільськогосподарського призначення
- •7.8.3. Усунення недоліків у розміщенні існуючих землеволодінь і землекористувань сільськогосподарського призначення
- •7.9.1. Оптимізація структури земельних угідь
- •7.9.2. Установлення площ і розміщення земельних ділянок, які використовують сільськогосподарські підприємства на різному праві
- •Контрольні запитання і завдання
- •8.1. Склад і зміст техніко-економічних обґрунтувань
- •8.2.1. Природні умови і ресурси
- •8.2.2. Структура використання земельного фонду
- •8.2.3. Оцінювання використання земель лісового фонду
- •8.2.4. Оцінювання стану земель сільськогосподарського призначення і пропозиції щодо їх використання
- •8.2.6. Природоохоронне і рекреаційне оцінювання природних ресурсів та пропозиції щодо їх використання
- •8.2.7. Обґрунтування основних природоохоронних рішень щодо зміни цільового призначення земель
- •8.2.10. Розвиток землекористування суміжних галузей
- •8.2.11. Природоохоронні заходи
- •8.2.12. Техніко-економічні показники
- •Контрольні запитання і завдання
- •9.1.2. Умови проектування міського землекористування як основа формування меж міста
- •9.1.3. Формування меж землекористування приміських зон як чинника впливу на проектування меж населених пунктів
- •9.1.4. Структуризація землекористування міст для обґрунтування їхніх меж
- •9.1.5. Технічні вимоги до складання проектів
- •9.2. Методика складання проектів формування (зміни) меж територій реалізації земельних та економічних інтересів сільських, селищних і міських рад
- •9.2.1. Підготовчі роботи
- •9.2.2. Розроблення схеми формування (зміни) меж
- •9.2.3. Розроблення проектів формування (зміни) меж
- •9.2.4. Погодження та затвердження проектів формування (зміни) меж
- •9.2.5. Виготовлення проектної документації
- •9.2.6. Виготовлення технічної документації з перенесення проекту в натуру (на місцевість)
- •9.3. Методика складання проектів формування (зміни) меж населених пунктів
- •9.3.1. Підготовчі роботи
- •9.3.2. Складання проекту
- •9.3.3. Погодження та затвердження проекту
- •9.3.4. Виготовлення та оформлення проектної документації
- •9.3.5. Виготовлення технічної документації з перенесення проекту в натуру (на місцевість)
- •Контрольні запитання і завдання
- •10.1. Основні вимоги до складання проектів
- •10.3.1. Підготовчі роботи і проведення землевпорядних вишукувань
- •10.3.2. Функціональне зонування території
- •10.3.3. Організація території заповідної зони
- •10.3.4. Організація і влаштування території рекреаційної зони
- •10.3.5. Організація й улаштування території господарської зони
- •10.4. Проектування системи охорони та відтворення земель природних комплексів
- •10.4.2. Проектування заходів щодо захисту земель від ерозії, заболочення та інших негативних процесів
- •10.4.3. Розроблення заходів щодо охорони земель від руйнування і антропогенних негативних дій
- •10.4.4. Заходи щодо охорони водних джерел від забруднення
- •10.5. Визначення ефективності проектних рішень
- •10.6. Погодження і затвердження проекту
- •10.7. Оформлення і виготовлення проектної документації
- •Контрольні запитання і завдання
- •11.1. Методологічні основи розроблення проектів упорядкування існуючих землеволодінь і землекористувань сільськогосподарських підприємств та створення нових
- •11.2. Методика складання проектів упорядкування існуючих землеволодінь і землекористувань та створення нових
- •11.2.1. Підготовчі роботи
- •11.2.2. Оцінювання стану використання земель
- •11.2.3. Ідентифікація прав власності та оренди землі
- •11.2.4. Обґрунтування попередніх проектних рішень
- •11.2.5. Організація території сільськогосподарських землеволодінь і землекористувань на різному праві
- •11.2.7. Економічне оцінювання ефективності проектних рішень впорядкування існуючих землеволодінь і землекористувань та створення нових
- •11.2.8. Розгляд і затвердження проекту
- •11.2.9. Виготовлення і видача проектної документації
- •11.3. Створення землеволодінь і землекористувань громадян, які ведуть сільськогосподарське виробництво
- •11.3.1. Надання громадянам земель для ведення сільськогосподарського виробництва
- •11.3.2. Порядок проектування землеволодінь і землекористувань фермерських господарств
- •11.3.3. Установлення меж земельної ділянки фермерського господарства
- •11.3.4. Розміщення садиби фермерського господарства
- •11.4.2. Зміст проекту і способи усунення недоліків землеволодінь і землекористувань
- •Контрольні запитання і завдання
- •12.1. Правові основи та умови відведення земельних ділянок
- •12.1.1. Правові основи відведення земельних ділянок
- •12.1.2. Умови відведення земельних ділянок для несільськогосподарських потреб
- •12.2. Порядок вибору земельних ділянок для розміщення об’єктів землеустрою
- •12.3. Розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок для несільськогосподарських потреб
- •12.4. Розроблення проектів землеустрою щодо зміни цільового призначення земель, які перебувають у власності громадян або юридичних осіб
- •Контрольні запитання і завдання
- •Додатки
- •Список рекомендованої літератури
8.2.7.Обґрунтування основних природоохоронних рішень щодо зміни цільового призначення земель
Цільове використання земель змінюється в порядку затвердження проектів землеустрою органами, які ухвалюють рішення про ство- рення об’єктів природоохоронного призначення. З метою збереження природної різноманітності ландшафтів, генофонду тваринного і рос- линного світу, підтримання загального екологічного балансу, відпо- відно до Закону України «Про природно-заповідний фонд України» № 2456-ХІІ від 16 червня 1992 р., для окремих земельних територій встановлюється особливий режим охорони, відтворення і вико- ристання природних ресурсів.
Території та об’єкти природно-заповідного фонду зберігаються завдяки:
встановленню заповідного режиму;
організації систематичних спостережень за станом заповідних природних комплексів та об’єктів;
проведенню комплексних досліджень з метою розроблення на- укових основ їх збереження та ефективного використання;
додержанню вимог щодо охорони територій та об’єктів природ- но-заповідного фонду під час здійснення господарської, управ- лінської та іншої діяльності, розроблення проектної і проектно- планувальної документації, землеустрою, лісовпорядкування, про- ведення екологічних експертиз;
запровадженню економічних важелів стимулювання їх охоро- ни тощо.
Територія природних парків визначається за ступенем збереження екосистем, можливим рівнем рекреаційного навантаження, різнови- дом фізико-географічних умов, віддаленістю від населених пунктів тощо. Природний парк державного значення має займати в середньо- му від 10 до 100 тис. га, природні парки місцевого значення доцільно організовувати із розрахунку 0,1 га на одного жителя області. Доціль- но, щоб на охоронні території всіх видів припадало не менше ніж 30 % території парку. Всі охоронні території повинні мати охоронні зони, в яких встановлюється певний режим землекористування.
Землі заповідників повністю вилучаються з господарського кори- стування та іншої діяльності, яка порушує їх режим як на території самого заповідника, так і в межах встановленої навколо нього охо- ронної зони.
До комплексу заходів щодо охорони важливих компонентів ланд- шафту, який забезпечує естетичну цінність, входять:
рекультивація порушених земель;
приведення в порядок смуг відведення, примагістральних та інших територій;
Розділ 8. Техніко-економічне обґрунтування організації територій земельприродно-заповідного фонду …
309
Частина ІІ. Розроблення землевпорядної документації і проектів територіального землеустрою
створення належних умов панорамного огляду місцевості при переміщенні.
Основними завданнями охорони рослинності є:
аналіз стану природної рослинності, виявлення видів рослин, які підлягають охороні, виявлення зон з особливими екологічними умовами (підвищеного антропогенного навантаження);
виявлення диспропорції й недоліків у системі лісовідновлення. Збереження цінних, рідкісних і тих, які зникають, видів рослин
забезпечується комплексом заходів правового і біологічного ха- рактеру:
раціональним використанням флори і боротьбою з браконьєр- ством;
забороною збирання і псування рідкісних і тих, які зникають, видів рослин;
створення заказників.
Система заходів щодо боротьби зі шкідниками лісів передбачає біологічні, хімічні та інтегровані методи, а також лісогосподарські заходи.
Пожежна небезпека збільшується в місцях масового відпочинку населення, вздовж доріг тощо. Тут проводять профілактичні заходи.
Завдання охорони тваринного світу складається з:
виявлення основних проблемних ситуацій і ареалів на основі проведених обстежень і аналізу та прогнозу стану тваринного світу і складу фауни;
розроблення рекомендацій щодо підтримання максимально можливого видового і ценотичного різноманіття екосистем, що за- безпечує збереження генофонду (під максимально можливим розу- міють комплекс видів і асоціацій, які історично склалися на певній території і максимально використовують її екологічну місткість);
розроблення пропозицій щодо раціонального використання ре- сурсів тваринного світу.
Заходи з охорони природних біоценозів, а також конкретних ви- дів тварин та їх відтворення, поділяють на організаційні, проектно- вишукувальні і біотехнічні.
Організаційні заходи передбачають цілий комплекс рекомен- дацій, обмежень і заборон, які регламентують строки, способи, мас- штаби і місця полювання, вилову риби та ін.
Проектно-вишукувальні заходи полягають у зонуванні (органі- зації) території з основних видів використання біологічних ресурсів
імістять пропозиції щодо організації мисливських, звірівничих, риб- ницьких господарств, а також заповідників і заказників. Першоряд- ну роль відіграють заповідники і заказники, в яких зберігається весь комплекс умов, що забезпечують нормальне існування і охоро- ну видів та асоціації тварин.
310
Біотехнічні заходи поділяють на дві категорії: 1) зі збереження і збільшення місткості угідь; 2) з надання прямої допомоги тваринам і поліпшення їх якісних характеристик.
Цільове використання земель рекреаційного призначення ви- значається на основі класифікації придатності їх для таких цілей. Класифікацію земель щодо їх використання для цілей відпочинку населення і відтворення природної фауни здійснюють на землях, придатних і непридатних для сільського та лісового господарств. Вона дає можливість визначити, якою мірою ці землі можна вико- ристовувати для відпочинку населення. Придатність земель для організації зон відпочинку визначається якістю певних видів рек- реаційних ресурсів, використання яких не погіршує довкілля. Якість земель, які використовуються в рекреаційних цілях, можна виміряти кількістю днів, упродовж яких відпочивальники викорис- товують одиницю земельної площі для відпочинку. Отже, придат- ність земель розрізняють за інтенсивними і екстенсивними форма- ми відпочинку. При інтенсивних формах відпочинку відносно біль- ша кількість людей може перебувати на одиниці території, тоді як екстенсивна форма відпочинку потребує відносно більших територій на одну людину.
Метою класифікації є визначення якості і кількості земельних ресурсів, які можна використати в цілях відпочинку. Залежно від можливої інтенсивності використання в цілях відпочинку виділя- ють сім класів земель.
Клас І. Землі можна високоактивно використовувати в рекреа- ційних цілях упродовж року для однієї або кількох інтенсивних форм відпочинку (популярні ландшафти або схили гір, хвойні ліси).
Клас ІІ. Землі можна високоактивно використовувати впродовж року для однієї або кількох форм відпочинку.
Клас ІІІ. Землі можна помірно активно використовувати для відносно інтенсивних форм відпочинку.
Клас ІV. Землі придатні для середньоактивного використання впродовж року при екстенсивних формах відпочинку.
Клас V. Землі придатні для середньонизького використання впродовж року при екстенсивних формах відпочинку.
Клас VІ. Землі придатні для низького використання впродовж року при екстенсивних формах відпочинку.
Клас VII. Землі практично неможливо використовувати в рек- реаційних цілях.
Крім класів, у цю класифікацію введено підкласи, які характе- ризують вид можливого використання земель: джерела лікувальних вод; райони для створення сучасних гірськолижних центрів; райони хвойних лісів для створення оздоровчих центрів; землі, вкриті при- вабливою рослинністю; історичні місця і місця доісторичних розко-
Розділ 8. Техніко-економічне обґрунтуванняорганізації територій земель природно-заповідного фонду …
311
Частина ІІ. Розроблення землевпорядної документації і проектів територіального землеустрою
пок; території, придатні для організації кемпінгів у гірських райо- нах; райони, які можна використати для насолоди цікавими фор- мами рельєфу; невеликі водойми і гірські річки; території, підготов- лені для відпочинку сімей або інших видів рекреаційного викорис- тання (туристичні або мисливські будиночки); райони, які ви- користовують для спостережень у природних умовах за гірськими тваринами; райони різних культурних ландшафтів, які цікаві з со- ціальної, лісогосподарської, сільськогосподарської точок зору; райо- ни з різноманітним рельєфом, які можна використати для пішохід- ного туризму, вивчення природи або які становлять інтерес з есте- тичного погляду; вдалі місця спостереження за краєвидом; різні чинники, які можна використати для цілей відпочинку; береги рі- чок, придатні для пляжів; постійні місця відпочинку в приміських зонах.
При створенні рекреаційного комплексу в складі парку про- водять інвентаризацію земельних ресурсів на предмет їх природної придатності для цих цілей згідно з наведеною класифікацією.
Для визначення першочергових заходів з охорони і використання природних ресурсів парку й прилеглих землекористувань, своєчасно- го врахування екологічних чинників при визначенні цільового при- значення земель проводять інженерно-екологічне зонування терито- рії, щоб виявити найнесприятливіші (критичні), несприятливі, обме- жено сприятливі і сприятливі земельні ділянки з метою охорони на- вколишнього природного середовища. Інженерно-екологічні зони одержують інтеграцією покомпонентних схем (після їх суміщення одна з одною) і спеціальних аналітичних схем, які характеризують геохімічну активність ландшафту і його стійкість до фізичних наван- тажень, а також локалізацію антропогенних навантажень. Загальні критерії виділення інженерно-екологічних зон наведено в табл. 8.11.
Результати інженерно-екологічного зонування використовують у двох напрямах — як складову інформації про землі при визначенні їх цільового призначення і при оцінюванні екологічних проблем, які виникають на певних територіях (при виявленні проблемних ситуацій, просторової локалізації природоохоронних або протиеро- зійних заходів, визначенні черговості їх виконання). Під проблем- ною ситуацією розуміють такий локальний стан довкілля або його окремих компонентів і чинників, які в гірший бік відрізняються від нормативних. Гострота проблемної ситуації визначається на основі експертного оцінювання.
На завершальному етапі вирішення цього питання розробляють систему природоохоронних заходів, які характеризуються комплек- сністю, спеціалізацією і цільовою направленістю. Основні принципи охорони і використання різних видів пам’яток природи, історії і культури полягають у наступному:
312
Таблиця 8.11. Критерії і виділення інженерно-екологічних зон,
рекомендований напрям господарського використання земель
|
Стан компонентів природного |
|
|
|
||||
Інженерно- |
|
|
середовища |
|
|
|
Рекомендований режим |
… |
екологічні зони (по |
Водний |
|
Ґрунтово- |
|
Лісові |
|
||
варіантах) |
|
рослин- |
|
|
використання земель |
фонду |
||
|
басейн |
|
ний по- |
|
ресурси |
|
|
|
|
|
|
крив |
|
|
|
|
|
Найнесприятли- |
Н |
|
О або С |
|
О або С |
|
Повне обмеження зростан- |
заповідного-природно |
1 |
|
|
|
вантажень на компоненти |
||||
віша (критична) |
|
|
|
|
|
|
ня і стабілізація антропо- |
|
1 |
Н |
|
Н |
|
Н |
|
генних навантажень по |
|
2 |
|
|
|
всій території зони. Прове- |
|
|||
3 |
Н |
|
Н |
|
О або С |
|
дення широкого комплексу |
|
|
|
|
природоохоронних заходів у |
|
||||
4 |
С |
|
Н |
|
Н |
|
першу чергу |
|
|
О або С |
|
О або С |
|
Н |
|
Обмеження зростання і ста- |
|
Несприятлива |
|
|
|
|
|
|
|
|
(Н) |
|
|
|
|
|
|
білізація антропогенних на- |
|
2 |
О або С |
|
Н |
|
Н |
|
природного середовища, які |
земель |
3 |
О або С |
|
О або С |
|
Н |
|
перебувають у незадовіль- |
|
4 |
Н |
|
Н |
|
О або С |
|
ному стані. Проведення |
|
|
|
|
природоохоронних заходів у |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
другу чергу |
територій |
Обмежено спри- |
|
|
|
|
|
|
Стабілізація антропоген- |
|
ятлива (О) |
О |
|
О |
|
С |
|
них навантажень на еле- |
|
1 |
|
|
|
менти середовища, які |
|
|||
2 |
О |
|
С |
|
О |
|
перебувають у найважчих |
|
3 |
С |
|
О |
|
О |
|
умовах. Застосування до |
|
3 |
С |
|
О |
|
С |
|
них першочергових заходів |
організації |
|
|
|
зон). Природоохоронні |
|||||
Сприятлива (С) |
С |
|
С |
|
С |
|
Обмеження антропогенних |
|
1 |
|
|
|
навантажень не потрібне |
|
|||
2 |
О |
|
С |
|
С |
|
(за винятком охоронних |
|
4 |
С |
|
С |
|
О |
|
заходи проводять за потре- |
ґрунтуванняоб |
|
|
цінності пам’яток при- |
||||||
використання слід вибирати з урахуванням |
||||||||
|
|
|
|
|
|
|
бою |
|
об’єкти для охорони, а також будь-які заходи з охорони та їх |
|
|||||||
роди, історії і культури, місця в розвитку культури, композиційної |
-Техніко8.економічне |
|||||||
го соціально-економічного розвитку, враховуючи, що із господарсь- |
||||||||
ролі, естетичності довкілля і сучасного стану; |
|
|
||||||
збереження пам’яток природи, історії і культури передбачає |
|
|||||||
врахування впливу природно-кліматичних і антропогенних дій, і |
|
|||||||
пов’язані з цим збитки мають бути зведені до мінімуму; |
|
|||||||
система охорони і використання пам’яток має бути комплекс- |
|
|||||||
ною, тобто поєднувати інтереси охорони пам’яток і потреби сучасно- |
|
|||||||
кого використання вилучаються значні площі земель. |
Розділ |
Розроблення підрозділу охоплює такі етапи:
вивчення пам’яток природи, історії і культури та їх довкілля на землях природного парку і прилеглих територіях;
313
|
складання переліку пам’яток і їх класифікація з метою охо- |
|
рони і використання; |
|
розроблення пропозицій щодо створення системи охорони і ви- |
|
користання пам’яток відповідно до основних принципів охорони. |
землеустрою |
На аналітичному етапі розроблення підрозділу потрібно най- |
виявлених пам’яток. При цьому вивчають можливості одночасної |
|
|
повніше ознайомитися з наявними матеріалами державних органів |
|
охорони пам’яток природи, історії і культури археологічних і етно- |
|
графічних експедицій, краєзнавчих музеїв, архівів, місцевих това- |
|
риств охорони пам’яток. Наступний етап — обстеження в натурі всіх |
територіального |
охорони природних ландшафтів, збереження яких є необхідною |
екологічна та індивідуальна); |
|
|
умовою збереження пам’ятки. Найважливіше значення мають такі |
|
дані про пам’ятки: |
|
1) вид пам’ятки, характер її першочергового значення, вік; |
|
2) ступінь збереження і характер сучасного стану; |
|
3) цінність пам’ятки (історична, наукова, художня, естетична, |
проектіві |
4) композиційна роль у природному ландшафті, ступінь збере- |
кість до основних транспортних ліній, баз відпочинку, санаторіїв, |
|
|
ження зв’язків з ландшафтом і самого ландшафту; |
|
5) умови зорового сприйняття пам’ятки, її доступність і близь- |
документації |
туристичних комплексів тощо; |
пам’яток природи, історії і культури полягають у: |
|
|
6) характер навколишнього природного середовища і ступінь йо- |
|
го реального або потенційного впливу на пам’ятку. |
|
Пропозиції щодо просторової організації охорони і використання |
землевпорядної |
складанні і погодженні з державними органами охорони |
пам’яток карти-схеми їх розміщення на території природного парку |
|
|
і прилеглих землях; |
|
розробленні рекомендацій щодо розвитку соціально-культур- |
|
них і господарських функцій у зонах зосередження пам’яток; |
|
встановленні меж зон охорони пам’яток і виробленні про- |
Розроблення.ІІ |
позицій щодо режиму утримання територій, які охороняються. Все- |
Розробляючи пропозиції щодо використання пам’яток природи, |
|
|
редині зон охорони виділяються підзони регулювання можливого |
|
будівництва і охорони природного ландшафту. Підзони охорони |
|
природного ландшафту диференціюються за допустимими наван- |
|
таженнями і видами антропогенних дій. |
Частина |
історії і культури, потрібно правильно визначити нову функціона- |
льну роль земельних ділянок, де вони розміщені, з узгодженням цілісної системи природного парку. Форма використання пам’яток природи, історії і культури має відповідати таким вимогам:
нова функціональна структура повинна вкладатися в просто- рову структуру пам’ятки і природного парку;
314
нова функція не повинна негативно впливати на збереження пам’ятки;
між новою функцією і художньо-естетичними якостями не по- винно виникати невідповідності.
На заключному етапі планують обсяги і послідовність реставра- ційних та інших робіт, пов’язаних із охороною та виконанням нової функції пам’ятки.
8.2.8.Обґрунтування розвитку природоохоронних, рекреаційних, науково-дослідних, естетичних та інших природних комплексів і об’єктів
У межах перспективного соціального планування народного гос- подарства регіону, як і України в цілому, визначають три ступені територіальних соціальних проблем:
1)підвищення рівня життя населення, виходячи із умов соціаль- но-економічного стану держави;
2)створення матеріальної бази для вирівнювання територіальних відмінностей у сфері соціального розвитку, а саме формування соціа- льно-економічної інфраструктури, яка відповідала б спектру потреб;
3)цілеспрямований розвиток таких співвідношень у рівні життя населення, які забезпечили б оптимальні умови для розв’язання економічних проблем з урахуванням територіальних особливостей.
Основна мета цього підрозділу полягає у визначенні ра- ціонального масштабу розвитку суспільних відносин щодо організа- ції охорони і використання територій та об’єктів природно- заповідного фонду, відтворення їх природних комплексів для під- вищення працездатності, здоров’я і культурно-естетичного рівня населення, тобто виконання соціальної проблеми третього ступеня. Для досягнення поставленої мети потрібно:
зробити кількісний і якісний аналіз розвитку оздоровчих галу- зей у регіоні за кілька років, стану природоохоронної справи;
виявити тенденції впливу різних чинників на рівень життя насе- лення, його здоров’я і побудувати необхідні формалізовані залежності;зіставити нормативи потреби рекреаційних ресурсів із їх наяв-
ністю і обсягом;обґрунтувати цільові орієнтири і прогноз розвитку природо-
охоронних, рекреаційних, естетичних та інших комплексів і об’єктів;визначити розміри відповідних основних фондів, капітальних вкладень, обсяги будівельно-монтажних робіт, потрібних для ство-
рення природного парку;дати синтез гіпотез і визначити діапазон найвірогідніших рі-
шень у сфері прогнозу перспектив розвитку індустрії оздоровлення і відпочинку населення.
Розділ 8. Техніко-економічне обґрунтування організації територій земель природно-заповідного фонду …
315
Частина ІІ. Розроблення землевпорядної документації і проектів територіального землеустрою
По науково-дослідних об’єктах розглядають проблеми розвитку і розміщення стаціонарів моніторингу навколишнього природного середовища, який є системою спостережень, збирання, оброблення, передавання, збереження та аналізу інформації про стан навколи- шнього природного середовища, прогнозування його змін та розроб- лення науково обґрунтованих рекомендацій для прийняття управ- лінських рішень.
На території національних природних парків спостерігають за:
станом і забрудненістю поверхневих вод;
станом ґрунтів і рослинного покриву;
станом лісів;
станом фауни парку;
станом ландшафтів;
станом пам’яток природи, історії і культури;
станом і змінами у рекреаційних ресурсах.
Організація і ведення моніторингу навколишнього природного середовища на території парку полягає в:
розробленні (визначенні) переліку показників для діагностики стану довкілля;
визначенні мережі пунктів контролю (ПК) і точок спостере- ження за раціональним використанням і охороною природних ре- сурсів;
визначенні територій (ділянок), які потребують ведення опера- тивного (кризового) моніторингу природних ресурсів;
нанесенні даних моніторингу довкілля на картографічні мате- ріали і вироблення управлінських рішень;
розробленні техніко-економічною обґрунтування витрат на ор- ганізацію і ведення моніторингу.
По всіх комплексах та об’єктах розробляють схеми розвитку будів- ництва і капітальних вкладень.
8.2.9.Інженерно-технічне облаштування території
Транспорті системи, які обслуговують населені пункти в межах розміщення природного парку, є одночасно і його транспортною сис- темою. У цьому підрозділі висвітлюються такі питання:
загальна характеристика сучасного стану транспортної мережі регіону, який обслуговуватиме парк на його території;
аналіз і оцінювання транспортної забезпеченості території, до- ступності основних центрів проживання населення;
виявлення проблем і недоліків в організації транспортних зв’яз- ків із урахуванням перспективи розвитку рекреаційної зони парку;
розроблення проектних пропозицій щодо формування єдиної транспортної системи обслуговування потреб природного парку.
316
Розроблення пропозицій щодо комплексного і раціонального ви- користання енергетичних ресурсів на території парку і складання принципової схеми її енергопостачання, яке забезпечує потреби оздоровчих об’єктів і виробництва на першу чергу і розрахунковий період, передбачає:
дати характеристику енергоресурсів, енергетичної мережі і си- стеми території парку та прилеглих територій;
виявити недоліки і диспропорції в існуючій структурі енерго- постачання, в енергетичному господарстві і визначити шляхи їх усу- нення;
розрахувати енергоспоживання на першу чергу і на розрахун- ковий період;
скласти енергетичні баланси;
розробити пропозиції щодо енергопостачання зон масового від- починку населення, об’єктів лісового і сільського господарств та ви- робничої зони парку.
Пропозиції щодо раціонального і комплексного використання вод- них ресурсів парку, а також рекомендації з водопостачання і утилі- зації відходів зон масового відпочинку населення передбачають:
задоволення потреб відпочивальників і туристів водою норма- тивної якості;
ефективне знезараження і утилізація господарсько-побутових стоків;
забезпечення економічної і екологічної ефективності проект- них водогосподарських заходів.
Усі ці завдання розв’язують у такій послідовності:
проводять аналіз водних ресурсів, який полягає в оцінюванні природних і прогнозних експлуатаційних ресурсів поверхневих і за потреби підземних вод і в оцінюванні території за умовами водоза- безпечення і водовідведення;
характеризують найважливіші існуючі водогосподарські сис- теми і споруди в зоні природного парку, виявляють їх недоліки і диспропорції у водозабезпеченні і водовідведенні, вивчають можли- вості їх використання для соціально-культурних об’єктів парку;
за вихідними даними підрозділів (розвиток природоохорон- них, рекреаційних, науково-дослідних та інших природних ком- плексів і об’єктів; розвиток підприємств суміжних галузей з вико- ристання сільськогосподарських і лісогосподарських угідь) визна- чають обсяги водоспоживання і стічних вод на першу чергу і роз- рахунковий період;
розробляють принципові схеми водопостачання і водовідве- дення для зон масового відпочинку населення і виробничих;
обґрунтовують доцільність структури водопостачання і водовід- ведення і складають орієнтовний водогосподарський баланс із ура-
Розділ 8. Техніко-економічне обґрунтуванняорганізаціїтериторій земель природно-заповідного фонду …
317