В городах и населенных пунктах рф в 2003 г.

———————————————————————————————————————————————————————————————————————

| | Численность населения (тыс. человек) |

| |—————————————————————————————————————————————————————————————|

|Ставка |До 20|20-50 |50-100|100-250|250-500|500-1000|1000-3000|Свыше |

|Коп./кв.м| | | | | | | |3000 |

| |—————|——————|——————|———————|———————|————————|—————————|——————|

| |190,3|332,3 |374,6 |410,0 |452,3 |531,4 | 606,6 |1036,8|

———————————————————————————————————————————————————————————————————————

Средние ставки в городах и населенных пунктах дифференцируются по экономическим районам, кроме того, они умножаются на коэффициенты увеличения уровня жизни в курортной зоне и коэффициенты увеличения комфортности за счет статуса города и его социально-культурного потенциала.

В 2003 г. земельный налог за участки:

предоставленные гражданам и юридическим лицам в границах сельских населенных пунктов для иных целей, взимается со всей площади по ставке 25,92 копейки за один квадратный метр;

занятые жилищным фондом, дачными участками, индивидуальными и кооперативными гаражами в границах городской (поселковой) черты, взимается со всей площади в размере трех процентов от ставок земельного налога, установленных в городах (поселках). Но не менее 51,84 копейки за один квадратный метр;

занятые личным подсобным хозяйством в границах городской (поселковой) черты, взимается со всей площади в размере трех процентов от ставок земельного налога, установленных в городах и поселках городского типа, но не менее 25,92 копейки за один квадратный метр.

предоставленные (приобретенные) для садоводства, огородничества, животноводства (включая земли, занятые строениями и сооружениями), в пределах городской, поселковой черты устанавливается в размере 25,92 копейки за один квадратный метр.

Если земельный участок используется не по назначению, то ставка налога удваивается.

Юридические лица рассчитывают сумму налога самостоятельно и уплачивают его равными долями в два срока: не позднее 15 сентября и 15 ноября.

В конце каждого календарного года федеральными органами законодательной власти устанавливается коэффициент пересчета ставок земельного налога на следующий год в пределах 1,0-2,0 единиц. (На 2003 г. назначен коэффициент 1,8 - см. федеральный закон от 24.07.2002 г. N 110-ФЗ.)

Расходы по земельному налогу включаются предприятиями в капитальные затраты или издержки производства и обращения, что отражается в бухгалтерском учете следующими проводками:

Д 08, 20, 23, 25, 26, 29, 44 - К 68 - начислен земельный налог,

где: счет 08 "Вложения во внеоборотные активы", счет 20 "Основное производство", счет 23 "Вспомогательные производства", счет 25 "Общепроизводственные расходы", счет 26 "Общехозяйственные расходы", счет 29 "Обслуживающие производства и хозяйства", счет 44 "Расходы на продажу", счет 68 "Расчеты по налогам и сборам".

Платежи по земельному налогу зачисляются в федеральный и региональный бюджеты в пределах долей, установленных законодательством. Соотношение долей определяется ежегодно при утверждении федерального бюджета.

Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором об аренде. Для решения вопросов по аренде участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, соответствующие органы исполнительной власти определяют базовые размеры арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов. Арендная плата может взиматься как в денежной, так и в натуральной форме. Бухгалтерское оформление учета арендной платы аналогично учету земельного налога:

Д 08, 20, 23, 25, 26, 29, 44 - К 76 - начислена сумма арендной платы,

где: счет 08 "Вложения во внеоборотные активы", счет 20 "Основное производство", счет 23 "Вспомогательные производства", счет 25 "Общепроизводственные расходы", счет 26 "Общехозяйственные расходы", счет 29 "Обслуживающие производства и хозяйства", счет 44 "Расходы на продажу", счет 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами".

Нормативная цена земли - это специальный показатель, характеризующий стоимость участка определенного качества и местоположения, исходя из потенциальных доходов, которые можно получить при его использовании в течение расчетного срока окупаемости. Данный показатель устанавливается Правительством РФ и служит для регулирования земельных отношений, в частности при реализации тех целей, о которых упоминалось выше.

Федеральным законом от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ установлен следующий порядок исчисления нормативной цены земли в поселениях субъектов РФ:

для поселений с численностью более 3-х млн. человек - 530 налоговых ставок;

для поселений с численность 500 тыс. 3 млн. человек - 517 налоговых ставок;

для поселений с численностью до 500 тыс. человек - 310 налоговых ставок.