Учет текущей аренды у арендатора.

Взятые в аренду основные средства арендатор учитывает на дебете забалансового счета 001 «Арендованные основные средства» на основании договора аренды и копии инвентарной карточки арендодателя. Основные средства числятся под инвентарным номером арендодателя.

Сумму начисленной арендной платы арендатор включает в издержки производства (в случае использования объектов для обычных видов деятельности) и отражает в учете:

Дт 20, 23, 25, 26 Кт 76 без НДС;

Дт 19 Кт 76 – на сумму НДС.

Дт 76 Кт 51 – при перечислении арендной платы.

Сумма НДС, уплаченная арендодателю, относится к налоговым вычетам: Дт 68 Кт 19.

Гражданским кодексом РФ предусмотрено, что обязанность по проведению капитального ремонта переданного в аренду имущества лежит на арендодателе. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет, текущий ремонт и нести соответствующие расходы на содержание имущества.

Если согласно договору аренды ремонт основных средств проводит арендатор, то данные затраты включаются у него в издержки производства:

Дт 20, 23, 25, 26 Кт 10, 70, 69, 76 и т.д.

По окончании договора аренды при возврате основных средств арендатор списывает их с кредита забалансового счета 001 «Арендованные Основные средства».

Бухгалтерские записи по учету текущей аренды приведены в таблице 3.

Таблица 3

Схема бухгалтерских записей по учету текущей аренды

№ п/п	Содержание операции	Арендодатель	Арендатор
1.	Передача имущества в текущую аренду	Д 01-2 К 01-1	Д 001
2.	Начисление амортизации	Д 91 К 02	-
3.	Начисление арендной платы (в т.ч. НДС)	Д 62 К 91	Д 20,25,26 К 76
4.	На сумму НДС	Д 91 К 68	Д 19 К 76
5.	Получение (перечисление) арендной платы	Д 51 К 76	Д 76 К 51
6.	НДС перечислен в бюджет (принят к налоговому вычету)	Д 68 К 51	Д 68 К 19
7.	Возврат арендованного имущества	Д 01-1 К 01-2	К 001

1. – «Собственные основные средства»

2. – «Основные средства, сданные в аренду».

Если текущая аренда является обычным видом деятельности организации, то в этом случае арендная плата признается выручкой и учет ведется с использованием счета 90 «Продажи».

8.9. Учет лизинговых операций

Лизинговые операции осуществляются в соответствии с ФЗ РФ «О лизинге» от 29.10.98г. № 164 ФЗ.

Лизинг – вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга юридическим или физическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, с правом выкупа имущества лизингополучателем.

Предметом лизинга может быть любое имущество, относящееся к основным средствам.

Субъектами лизинга являются лизингодатель, лизингополучатель и продавец лизингового имущества.

Учет лизинговых операций осуществляется в соответствии с приказом МФ РФ от 17.02.97г. № 15 «Об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга».

Учет лизинговых операций различен у лизингодателя и лизингополучателя и зависит также от того, на балансе лизингодателя или лизингополучателя учитывается лизинговое имущество.