- •Гражданское право Российской Федерации
- •Тема 6. Юридические лица как субъекты гражданского права. 44
- •Тема 7. Коммерческие организации по гражданскому законодательству рф. 61
- •Тема 8. Объекты гражданских прав. 79
- •Тема 9. Сделки. 95
- •Тема 10. Представительство. 116
- •Тема 11. Право собственности и иные вещные права. 121
- •Тема 12. Право общей собственности. 142
- •Тема 13. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения. 155
- •Тема 14. Защита права собственности и иных вещных прав. 159
- •Тема 15. Обязательственное право. 165
- •Тема 16. Гражданско-правовой договор. 167
- •Тема 17. 181 Общая часть
- •Тема 1. Общие положения гражданского права (гп).
- •Частное и публичное право. Гп в системе частного права.
- •Соотношение между публичным и частным правом
- •Понятие и предмет гражданского права.
- •Система гражданского права.
- •Особенности метода гражданско-правового регулирования.
- •Принципы гп. Понятие, система и значение гражданско-правовых принципов.
- •Тема 2. Источники гражданского права.
- •Понятие и виды источников гражданского права. Гражданское законодательство и иные правовые акты, содержащие нормы гражданского права. Международные договоры и соглашения.
- •Обычаи делового оборота как источники гп. Условия применения обычаев делового оборота.
- •Роль и значение актов судебной практики.
- •Действие и порядок применения норм гражданского законодательства. Применение норм гражданского законодательства по аналогии.
- •Тема 3. Гражданское правоотношение.
- •Понятие, состав и структурные особенности гражданского правоотношения. Правопреемство в гражданских правоотношениях.
- •Классификация гражданских правоотношений.
- •Основания возникновения, изменения и прекращения гражданских правоотношений. Юридические факты и юридические составы в гп.
- •Тема 4. Осуществление гражданских прав и защита гражданских прав.
- •Понятие осуществления и исполнение гражданских прав и обязанностей.
- •Пределы осуществления субъективных гражданских прав.
- •Защита гражданских прав. Способы и средства защиты субъективных гражданских прав.
- •Способы защиты
- •Тема 5. Граждане как субъекты гражданского права.
- •Гражданская правоспособность. Понятие, значение, содержание гражданской правоспособности. Соотношение понятий гражданская правоспособность и субъективное гражданское право.
- •Гражданская дееспособность.
- •Имя и место жительства гражданина. Акты гражданского состояния. Имя гражданина
- •Место жительства
- •Акты гражданского состояния
- •Ограничение гражданина в дееспособности и признание гражданина недееспособным. Понятие, условия, порядок и последствия.
- •Признание гражданина недееспособным
- •Признание гражданина безвестно отсутствующим и объявление гражданина умершим. Признание гражданина безвестно отсутствующим
- •Объявление умершим
- •Опека и попечительство. Понятие и значение. Органы, осуществляющие функции опеки и попечительства. Исполнение опекуном и попечителем своих обязанностей. Прекращение опеки и попечительства.
- •Дееспособность малолетних и несовершеннолетних.
- •Тема 6. Юридические лица как субъекты гражданского права.
- •Понятие, признаки и значение юридического лица. Филиалы и представительства.
- •Правоспособность юридического лица.
- •Классификация, виды юридических лиц.
- •Создание юридических лиц. Порядок и значение государственной регистрации.
- •Реорганизация юридических лиц. Понятие, значение и формы реорганизации. Значение передаточного акта и разделительного баланса.
- •Этапы реорганизации
- •Гарантии прав кредиторов реорганизуемого юридического лица.
- •Ликвидация юр. Лиц. Основания, условия и порядок ликвидации. Очерёдность удовлетворения требования кредиторов при ликвидации юр. Лица.
- •Тема 7. Коммерческие организации по гражданскому законодательству рф.
- •Хозяйственные товарищества и хозяйственные общества: понятие, виды и общая характеристика их правового статуса.
- •Товарищество на вере – коммандитное товарищество.
- •Общество с ограниченной ответственностью и общество с дополнительной ответственностью. Общие положения их правового статуса.
- •Уставный капитал
- •Структура ооо
- •Права и обязанности участников
- •Общество с дополнительной ответственностью
- •Акционерные общества. Общая характеристика их правового статуса.
- •Типы акционерных обществ
- •Структура акционерного общества
- •Формирование внешней структуры ао – создание филиалов и представительств
- •Права и обязанности акционеров.
- •Производственные кооперативы. Общие положения их правового статуса.
- •Права и обязанности членов кооператива
- •Государственные и муниципальные унитарные предприятия.
- •Тема 8. Объекты гражданских прав.
- •Понятие и виды объектов гражданских прав. Критерии оборотоспособности объектов гражданских прав.
- •Работы и услуги
- •Классификация вещей и её правовое значение.
- •Ценные бумаги как объекты гражданских прав. Понятие, виды и общая характеристика.
- •Проблема бездокументарных ценных бумаг.
- •Классификация ценных бумаг
- •Нематериальные блага. Защита чести достоинства и деловой репутации.
- •Признаки нематериальных благ
- •Защита чести, достоинства и деловой репутации. Компенсация морального вреда.
- •Формы защиты
- •Охрана изображения гражданина.
- •Способы защиты
- •Тема 9. Сделки.
- •Понятие, признаки и значение сделки.
- •Виды (классификация) сделок.
- •Состав сделки и условия её действительности.
- •Форма сделок и их государственная регистрация. Последствия несоблюдения формы сделки и требований государственной регистрации.
- •Государственная регистрация сделок
- •Недействительность сделок. Понятие и признаки недействительной сделки.
- •Оспоримые и ничтожные сделки.
- •Правовые последствия признания сделки недействительной. Сроки исковой давности по недействительным сделкам.
- •Сроки исковой давности по недействительным сделкам
- •Недействительность сделок с пороками в субъектном составе.
- •Недействительность сделок с пороками воли.
- •Тема 10. Представительство.
- •Понятие, значение и виды представительства.
- •Виды представительства
- •Доверенность и требования, предъявляемые к доверенности.
- •Прекращение доверенности
- •Тема 11. Право собственности и иные вещные права.
- •Вещные права в системе имущественных гражданских прав.
- •Классификация (виды) вещных прав.
- •Экономические отношения собственности как предмет гражданско-правового регулирования. Формы и виды собственности.
- •Понятие и содержание права собственности. Бремя содержания имущества и риск его случайной гибели.
- •Бремя содержания имущества
- •Риск случайной гибели имущества
- •Основание и способы приобретения права собственности.
- •Первоначальные основания и способы приобретения права собственности
- •Приобретение права собственности в отношении бесхозяйных вещей
- •Приобретение права собственности на находку
- •Приобретение права собственности в отношении клада
- •Приобретение права собственности на основании приобретательной давности
- •Производные способы приобретения права собственности. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору.
- •Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество.
- •Стадии государственной регистрации
- •Основания прекращения права собственности.
- •Тема 12. Право общей собственности.
- •Право общей собственности. Понятие, основание возникновения и виды.
- •Право общей долевой собственности: понятие и содержание. Преимущественное право покупки доли при её возмездном отчуждении. Основания и порядок обращения взыскания на долю в общей собственности.
- •Право общей совместной собственности супругов и членов крестьянского фермерского хозяйства.
- •Не включается в состав совместной собственности
- •Право общей совместной собственности членов крестьянского фермерского хозяйства
- •Право собственности и иные вещные права на земельные участки. Основания возникновения, содержание и прекращение.
- •Иные вещные права на земельные участки.
- •Тема 13. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения.
- •Понятие и виды жилых помещений.
- •Правовое положение членов семьи собственника жилого помещения
- •Содержание общего имущества многоквартирного дома.
- •Тема 14. Защита права собственности и иных вещных прав.
- •Способы защиты права собственности.
- •Истребование имущества из чужого незаконного владения. Виндикационный иск.
- •Зашита права собственности от нарушений, не связанных с утратой владения. Требования об исключении имущества из описи (освобождения от ареста).
- •Требование об освобождении имущества от ареста и исключение его из описи.
- •Тема 15. Обязательственное право. Обязательства в гражданском праве. Понятие, значение, содержание и виды обязательств. Основания возникновения гражданско-правовых обязательств.
- •Виды обязательств
- •Тема 16. Гражданско-правовой договор.
- •Понятие, признаки и значение гражданско-правового договора. Принцип свободы договора. Соотношение договора и закона.
- •Соотношение договора и закона
- •Принцип свободы договора
- •Заключение гражданско-правового договора.
- •Заключение договора на торгах
- •Изменение и расторжение договора.
- •Стороны в обязательстве. Участие в обязательстве третьих лиц.
- •Исполнение обязательств со множественностью лиц. Понятие и виды обязательств со множественностью лиц. Исполнение долевых и солидарных обязательств.
- •Тема 17.
Правовое положение членов семьи собственника жилого помещения
Членами семьи собственника признаются лица, вселённые собственником в качестве членов семьи:
дети, родители, супруг собственника, приживающие совместно;
другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут признаваться членами семьи собственника также при условии их вселения самим собственником в качестве членов семьи.
Совершеннолетние и дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по всем обязательствам, которые связаны с использованием данного жилого помещения. Это значит, что если собственник жилого помещения не исполняет возложенных на него обязанностей, то требования кредитор может предъявить к любому члену семьи, либо ко всем сразу.
Все члены семьи собственника имеют равное право пользования данным жилым помещением (это вещное право личного сервитута). Это право пожизненное, по наследству оно не переходит.
Собственник жилого помещения вправе им распоряжаться без согласия членов семьи. Если право собственности на данное жилое помещение переходит к другим лицам на основании договора или по иным основаниям, то права членов семьи не сохраняются.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования этим помещением за бывшим членом семьи также не сохраняется. Иное может быть предусмотрено только по соглашению с собственником. В этом случае бывший член семьи обязан освободить жилое помещение. В случае отказа собственник может обратиться с иском в суд и потребовать выселения бывшего члена семьи в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Если в суде будет установлено, что у бывшего члена семьи собственника, либо отсутствует основание приобретения или осуществление права пользования другим жилым помещением, либо если его имущественное положение и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя другим жилым помещением. В этом случае право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи может быть сохранено на определённый срок по решению суда.
Если выселяется бывший супруг, либо другие члены семьи, в отношении которых собственник жилого помещения исполняет алиментные обязанности, то по требованию этих бывших членов семьи суд может обязать данного собственника обеспечить бывшего супруга и других членов семьи жилым помещением.
По истечению срока, определенного судом, право пользования помещения права пользования этим помещением за бывшим членом семьи прекращается. Бывший член семьи, который пользуется жилым помещением на основании решения суд, продолжает нести солидарную ответственность по всем обязательствам, связанным с жилым помещением.
Действие этих норм п.4 ст.31 ЖК не распространяется на тех бывших членов семьи собственника, которые в период приватизации данного жилого помещения, отказались в ней участвовать.
Содержание общего имущества многоквартирного дома.
Особенностью права собственности на жилые помещения в составе многоквартирного дома является специальный порядок распределения расходов на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома.
В состав такого имущества (кондоминиума) включаются помещения общего пользования: лестничные площадки, лестничные клетки, технические этажи (чердак и подвал); лифты, лифтовые и иные шахты, коммуникации, инфраструктура, несущие конструкции здания, кровля, придомовая территория. По общему правилу порядок содержания такого имущества определяется общим собранием собственников жилых помещений в многоквартирном доме (ст.44 ЖК). Такие собрания являются высшим органом управления.
Компетенция общего собрания:
принятие решения по реконструкции многоквартирного дома, включая его расширение или надстройку; строительство хозяйственных построек, других зданий и сооружений на территории земельного участка, которые включаются в состав кондоминиума;
принятие решения, как о текущем, так и о капитальном ремонте общего имущества многоквартирного дома;
принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом; введение ограничений на использование данного участка;
принятие решений о передаче общего имущества в пользование третьим лицам;
выбор способа управления имуществом многоквартирного дома;
Собственники помещения в многоквартирном доме должны ежегодно проводить годовое общее собрание. Если создано ТСЖ (товарищество собственников жилья), то порядок и сроки созыва определяется Уставом ТСЖ, если же ТСЖ не создано, то определяется Регламентом общего собрания. Решение общего собрания правомочно, если в нём принимают участие не менее чем 50% собственников жилых помещений или их представителей. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание, обязан сообщить об этом другим собственникам данного дома не позднее чем за 10 дней до его проведения. Порядок уведомления также определяется либо Уставом ТСЖ, либо Регламентом Общего собрания.
В соответствии со ст.46 ЖК решение общего собрания по вопросам, поставленным на повестку дня, принимается большинством голосов от общего числа лиц, принимающих участие в данном собрании.
Любой собственник жилого помещения вправе оспорить решение Общего собрания в судебном порядке, если он не принимал участие в этом собрании, не будучи уведомленным, либо таким решением были нарушены его права и законные интересы. Не имеет значение, кто является собственником помещения: частное лицо или публично-правовой субъект; порядок управления является общим.
Все собственники жилых помещений в многоквартирном доме являются участниками общей долевой собственности на имущество многоквартирного дома. Это значит, что за каждым из них закрепляется доля в праве собственности (Гл.16 ГК) на это общее имущество, которая пропорционально размеру занимаемого жилого помещения. Данная доля неотчуждаема. Основное назначения этого режима долевой собственности – это несение бремени содержания общего имущества. Это значит, что каждый собственник ежемесячно вносит плату за содержание данного общего имущества: и текущие расходы по содержанию помещений общего пользования и коммуникаций, и расходы на текущий ремонт, а также расходы на будущий капитальный ремонт (амортизационные отчисления).