- •Гражданское право Российской Федерации
- •Тема 6. Юридические лица как субъекты гражданского права. 44
- •Тема 7. Коммерческие организации по гражданскому законодательству рф. 61
- •Тема 8. Объекты гражданских прав. 79
- •Тема 9. Сделки. 95
- •Тема 10. Представительство. 116
- •Тема 11. Право собственности и иные вещные права. 121
- •Тема 12. Право общей собственности. 142
- •Тема 13. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения. 155
- •Тема 14. Защита права собственности и иных вещных прав. 159
- •Тема 15. Обязательственное право. 165
- •Тема 16. Гражданско-правовой договор. 167
- •Тема 17. 181 Общая часть
- •Тема 1. Общие положения гражданского права (гп).
- •Частное и публичное право. Гп в системе частного права.
- •Соотношение между публичным и частным правом
- •Понятие и предмет гражданского права.
- •Система гражданского права.
- •Особенности метода гражданско-правового регулирования.
- •Принципы гп. Понятие, система и значение гражданско-правовых принципов.
- •Тема 2. Источники гражданского права.
- •Понятие и виды источников гражданского права. Гражданское законодательство и иные правовые акты, содержащие нормы гражданского права. Международные договоры и соглашения.
- •Обычаи делового оборота как источники гп. Условия применения обычаев делового оборота.
- •Роль и значение актов судебной практики.
- •Действие и порядок применения норм гражданского законодательства. Применение норм гражданского законодательства по аналогии.
- •Тема 3. Гражданское правоотношение.
- •Понятие, состав и структурные особенности гражданского правоотношения. Правопреемство в гражданских правоотношениях.
- •Классификация гражданских правоотношений.
- •Основания возникновения, изменения и прекращения гражданских правоотношений. Юридические факты и юридические составы в гп.
- •Тема 4. Осуществление гражданских прав и защита гражданских прав.
- •Понятие осуществления и исполнение гражданских прав и обязанностей.
- •Пределы осуществления субъективных гражданских прав.
- •Защита гражданских прав. Способы и средства защиты субъективных гражданских прав.
- •Способы защиты
- •Тема 5. Граждане как субъекты гражданского права.
- •Гражданская правоспособность. Понятие, значение, содержание гражданской правоспособности. Соотношение понятий гражданская правоспособность и субъективное гражданское право.
- •Гражданская дееспособность.
- •Имя и место жительства гражданина. Акты гражданского состояния. Имя гражданина
- •Место жительства
- •Акты гражданского состояния
- •Ограничение гражданина в дееспособности и признание гражданина недееспособным. Понятие, условия, порядок и последствия.
- •Признание гражданина недееспособным
- •Признание гражданина безвестно отсутствующим и объявление гражданина умершим. Признание гражданина безвестно отсутствующим
- •Объявление умершим
- •Опека и попечительство. Понятие и значение. Органы, осуществляющие функции опеки и попечительства. Исполнение опекуном и попечителем своих обязанностей. Прекращение опеки и попечительства.
- •Дееспособность малолетних и несовершеннолетних.
- •Тема 6. Юридические лица как субъекты гражданского права.
- •Понятие, признаки и значение юридического лица. Филиалы и представительства.
- •Правоспособность юридического лица.
- •Классификация, виды юридических лиц.
- •Создание юридических лиц. Порядок и значение государственной регистрации.
- •Реорганизация юридических лиц. Понятие, значение и формы реорганизации. Значение передаточного акта и разделительного баланса.
- •Этапы реорганизации
- •Гарантии прав кредиторов реорганизуемого юридического лица.
- •Ликвидация юр. Лиц. Основания, условия и порядок ликвидации. Очерёдность удовлетворения требования кредиторов при ликвидации юр. Лица.
- •Тема 7. Коммерческие организации по гражданскому законодательству рф.
- •Хозяйственные товарищества и хозяйственные общества: понятие, виды и общая характеристика их правового статуса.
- •Товарищество на вере – коммандитное товарищество.
- •Общество с ограниченной ответственностью и общество с дополнительной ответственностью. Общие положения их правового статуса.
- •Уставный капитал
- •Структура ооо
- •Права и обязанности участников
- •Общество с дополнительной ответственностью
- •Акционерные общества. Общая характеристика их правового статуса.
- •Типы акционерных обществ
- •Структура акционерного общества
- •Формирование внешней структуры ао – создание филиалов и представительств
- •Права и обязанности акционеров.
- •Производственные кооперативы. Общие положения их правового статуса.
- •Права и обязанности членов кооператива
- •Государственные и муниципальные унитарные предприятия.
- •Тема 8. Объекты гражданских прав.
- •Понятие и виды объектов гражданских прав. Критерии оборотоспособности объектов гражданских прав.
- •Работы и услуги
- •Классификация вещей и её правовое значение.
- •Ценные бумаги как объекты гражданских прав. Понятие, виды и общая характеристика.
- •Проблема бездокументарных ценных бумаг.
- •Классификация ценных бумаг
- •Нематериальные блага. Защита чести достоинства и деловой репутации.
- •Признаки нематериальных благ
- •Защита чести, достоинства и деловой репутации. Компенсация морального вреда.
- •Формы защиты
- •Охрана изображения гражданина.
- •Способы защиты
- •Тема 9. Сделки.
- •Понятие, признаки и значение сделки.
- •Виды (классификация) сделок.
- •Состав сделки и условия её действительности.
- •Форма сделок и их государственная регистрация. Последствия несоблюдения формы сделки и требований государственной регистрации.
- •Государственная регистрация сделок
- •Недействительность сделок. Понятие и признаки недействительной сделки.
- •Оспоримые и ничтожные сделки.
- •Правовые последствия признания сделки недействительной. Сроки исковой давности по недействительным сделкам.
- •Сроки исковой давности по недействительным сделкам
- •Недействительность сделок с пороками в субъектном составе.
- •Недействительность сделок с пороками воли.
- •Тема 10. Представительство.
- •Понятие, значение и виды представительства.
- •Виды представительства
- •Доверенность и требования, предъявляемые к доверенности.
- •Прекращение доверенности
- •Тема 11. Право собственности и иные вещные права.
- •Вещные права в системе имущественных гражданских прав.
- •Классификация (виды) вещных прав.
- •Экономические отношения собственности как предмет гражданско-правового регулирования. Формы и виды собственности.
- •Понятие и содержание права собственности. Бремя содержания имущества и риск его случайной гибели.
- •Бремя содержания имущества
- •Риск случайной гибели имущества
- •Основание и способы приобретения права собственности.
- •Первоначальные основания и способы приобретения права собственности
- •Приобретение права собственности в отношении бесхозяйных вещей
- •Приобретение права собственности на находку
- •Приобретение права собственности в отношении клада
- •Приобретение права собственности на основании приобретательной давности
- •Производные способы приобретения права собственности. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору.
- •Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество.
- •Стадии государственной регистрации
- •Основания прекращения права собственности.
- •Тема 12. Право общей собственности.
- •Право общей собственности. Понятие, основание возникновения и виды.
- •Право общей долевой собственности: понятие и содержание. Преимущественное право покупки доли при её возмездном отчуждении. Основания и порядок обращения взыскания на долю в общей собственности.
- •Право общей совместной собственности супругов и членов крестьянского фермерского хозяйства.
- •Не включается в состав совместной собственности
- •Право общей совместной собственности членов крестьянского фермерского хозяйства
- •Право собственности и иные вещные права на земельные участки. Основания возникновения, содержание и прекращение.
- •Иные вещные права на земельные участки.
- •Тема 13. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения.
- •Понятие и виды жилых помещений.
- •Правовое положение членов семьи собственника жилого помещения
- •Содержание общего имущества многоквартирного дома.
- •Тема 14. Защита права собственности и иных вещных прав.
- •Способы защиты права собственности.
- •Истребование имущества из чужого незаконного владения. Виндикационный иск.
- •Зашита права собственности от нарушений, не связанных с утратой владения. Требования об исключении имущества из описи (освобождения от ареста).
- •Требование об освобождении имущества от ареста и исключение его из описи.
- •Тема 15. Обязательственное право. Обязательства в гражданском праве. Понятие, значение, содержание и виды обязательств. Основания возникновения гражданско-правовых обязательств.
- •Виды обязательств
- •Тема 16. Гражданско-правовой договор.
- •Понятие, признаки и значение гражданско-правового договора. Принцип свободы договора. Соотношение договора и закона.
- •Соотношение договора и закона
- •Принцип свободы договора
- •Заключение гражданско-правового договора.
- •Заключение договора на торгах
- •Изменение и расторжение договора.
- •Стороны в обязательстве. Участие в обязательстве третьих лиц.
- •Исполнение обязательств со множественностью лиц. Понятие и виды обязательств со множественностью лиц. Исполнение долевых и солидарных обязательств.
- •Тема 17.
Право общей совместной собственности членов крестьянского фермерского хозяйства
Режим совместной собственности определяется п.1 ст.257 ГК и п.3 ст.6 ФЗ от 11.11.2003 г. “О крестьянском фермерском хозяйстве”.
Члены крестьянского фермерского хозяйства (КФХ):
граждане, связанные отношениями родства или свойствá;
несовершеннолетние дети могут быть приняты в состав членов КФХ по достижению ими возраста 16 лет;
участниками КФХ могут быть не родственники, не свойственники; но максимальное количество таких лиц не должно превышать 5 чел.
Объектом совместной собственности является единый сельскохозяйственный комплекс:
земельный участок, выделенный для КФХ;
здание, сооружение, занятое сельскохозяйственным производством;
оборудование и инвентарь;
сельскохозяйственная и иная техника;
племенной, рабочий и продуктивный скот;
птицы, пчёлы.
Основной принцип: плоды, продукции и доходы распределяются поровну, но с учётом трудового участия. Распоряжается этим имуществом только глава КФХ. Этот единый комплекс является неделимым, т.е. разделен этот комплекс может быть только по требованию всех участников, но не одного из них. Если член КФХ выходит из состава хозяйства, ему не выделяется имущество в натуре; ему выплачивается только денежная компенсация доли.
Право собственности и иные вещные права на земельные участки. Основания возникновения, содержание и прекращение.
Земельным участком признаётся часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Признаки земельного участка:
часть поверхности земли (включая почвенный слой);
индивидуально-определённая вещь в установленных территориальных границах;
документальное оформление участка, выделяемого собственнику государственными органами и органами местного самоуправления;
специальные основания приобретения.
По целевому признаку выделяют:
земельные участки сельскохозяйственного назначения;
земельные участки поселений;
земельные участки промышленности и других отраслей экономики;
земельные участки запаса;
земельные участки иных видов природного фонда;
земельные участки, расположенные в местах традиционного проживания и хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов и этнических общностей.
ФЗ “О личном подсобном хозяйстве” от 07.07.2003 г. дополняет этот перечень двумя видами земельных участков: 1) приусадебные земельные участки в черте поселений, используемые для сельхоз производства и возведения зданий, строений и сооружений; 2) полевые земельные участки за границами поселений, используемые исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения зданий, сооружений и строений.
Граждане при возведении на своих земельных участках жилых жомов, строений и сооружений обязаны соблюдать целевое назначение земельного участка и режим “разрешённого использования”.
Поскольку земельные участки не существуют обособленно от других природных объектов, следовательно право собственности распространяется на расположенные в границах участка закрытые водоёмы, а также на многолетние насаждения, не зависимо от того, искусственного они происхождения или естественного.
Пространство, расположенное над земельным участком, а также под земельным участком не включается в его состав, за исключением тех случаев, которые прямо предусмотрены федеральным законодательством, в частности, собственник земельного участки имеет право:
осуществлять без проведения взрывных работ добычу общераспространенных полезных ископаемых (песок, гравий, торф) и использовать их для собственных нужд;
вправе использовать пресные подземные воды, а также пруды и обводнённые карьеры;
вправе осуществлять строительство подземных сооружений для собственных нужд на глубину до 5 м., а также осуществлять устройство и эксплуатацию бытовых колодцев и скважин в пределах “первого водоносного горизонта”, который не является источником централизованного водоснабжения (ст.40 ЗК);
Иностранные граждане и лица без гражданства могут обладать земельными участками на праве собственности в пределах ограничений, установленных федеральными законами. В частности, иностранные граждане и лица без гражданства не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Указом Президента РФ, а также на других особо охраняемых территориях.
Согласно ст.3 ФЗ “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения” от 24.07.2002 г. земельные участки сельхоз назначения могут предоставляться иностранцам только на основании договоров аренды. Вместе с тем земельные доли на такие участки могут передаваться иностранцам, в том числе и на основании наследования или дарения.
Иностранным гражданам и лицам без гражданства могут передаваться земельные участки в собственность из состава государственных или муниципальных земель исключительно за плату. Наследование земельных участков иностранными гражданами и лицами без гражданства допускается на общем основании с учётом ограничений, установленных п.3. ст.15 ЗК.
Таким образом, земельный участок как объект права частной собственности представляет собой индивидуально-определённую и ограниченную в обороте вещь, характеризуемую специальным целевым режимом и специальным режимом оформления прав.
Право частной собственности на земельные участки возникает на основе как первоначальных, так и производных способов приобретения с соблюдением режима требований обязательной государственной регистрации. Граждане могут приобретать земельные участки, как у других частных лиц, так и у публично-правовых образований. В первом случае применяется общий правовой режим, во втором случае – специальный правовой режим.
В последнем случае, когда земельный участок приобретается под строительство, должны быть соблюдены следующие требования:
в зависимости от условий предоставления:
без предварительного согласования места размещения объекта;
с предварительным согласованием места размещения объекта;
В 1ом случае земельный участок предоставляется в собственность застройщику исключительно на основе конкурса. Во 2ом случае земельный участок предоставляется в аренду, либо в постоянное бессрочное пользование.
Продажа таких участков также осуществляется на аукционах за исключением следующих случаев:
если был заключён договор о развитии застроенной территории;
если аукцион не состоялся по причине участия в нём менее 2х претендентов.
Собственник земельного участка вправе по своему усмотрению осуществлять все правомочия с соблюдением режима использования.