- •Гражданское право Российской Федерации
- •Тема 6. Юридические лица как субъекты гражданского права. 44
- •Тема 7. Коммерческие организации по гражданскому законодательству рф. 61
- •Тема 8. Объекты гражданских прав. 79
- •Тема 9. Сделки. 95
- •Тема 10. Представительство. 116
- •Тема 11. Право собственности и иные вещные права. 121
- •Тема 12. Право общей собственности. 142
- •Тема 13. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения. 155
- •Тема 14. Защита права собственности и иных вещных прав. 159
- •Тема 15. Обязательственное право. 165
- •Тема 16. Гражданско-правовой договор. 167
- •Тема 17. 181 Общая часть
- •Тема 1. Общие положения гражданского права (гп).
- •Частное и публичное право. Гп в системе частного права.
- •Соотношение между публичным и частным правом
- •Понятие и предмет гражданского права.
- •Система гражданского права.
- •Особенности метода гражданско-правового регулирования.
- •Принципы гп. Понятие, система и значение гражданско-правовых принципов.
- •Тема 2. Источники гражданского права.
- •Понятие и виды источников гражданского права. Гражданское законодательство и иные правовые акты, содержащие нормы гражданского права. Международные договоры и соглашения.
- •Обычаи делового оборота как источники гп. Условия применения обычаев делового оборота.
- •Роль и значение актов судебной практики.
- •Действие и порядок применения норм гражданского законодательства. Применение норм гражданского законодательства по аналогии.
- •Тема 3. Гражданское правоотношение.
- •Понятие, состав и структурные особенности гражданского правоотношения. Правопреемство в гражданских правоотношениях.
- •Классификация гражданских правоотношений.
- •Основания возникновения, изменения и прекращения гражданских правоотношений. Юридические факты и юридические составы в гп.
- •Тема 4. Осуществление гражданских прав и защита гражданских прав.
- •Понятие осуществления и исполнение гражданских прав и обязанностей.
- •Пределы осуществления субъективных гражданских прав.
- •Защита гражданских прав. Способы и средства защиты субъективных гражданских прав.
- •Способы защиты
- •Тема 5. Граждане как субъекты гражданского права.
- •Гражданская правоспособность. Понятие, значение, содержание гражданской правоспособности. Соотношение понятий гражданская правоспособность и субъективное гражданское право.
- •Гражданская дееспособность.
- •Имя и место жительства гражданина. Акты гражданского состояния. Имя гражданина
- •Место жительства
- •Акты гражданского состояния
- •Ограничение гражданина в дееспособности и признание гражданина недееспособным. Понятие, условия, порядок и последствия.
- •Признание гражданина недееспособным
- •Признание гражданина безвестно отсутствующим и объявление гражданина умершим. Признание гражданина безвестно отсутствующим
- •Объявление умершим
- •Опека и попечительство. Понятие и значение. Органы, осуществляющие функции опеки и попечительства. Исполнение опекуном и попечителем своих обязанностей. Прекращение опеки и попечительства.
- •Дееспособность малолетних и несовершеннолетних.
- •Тема 6. Юридические лица как субъекты гражданского права.
- •Понятие, признаки и значение юридического лица. Филиалы и представительства.
- •Правоспособность юридического лица.
- •Классификация, виды юридических лиц.
- •Создание юридических лиц. Порядок и значение государственной регистрации.
- •Реорганизация юридических лиц. Понятие, значение и формы реорганизации. Значение передаточного акта и разделительного баланса.
- •Этапы реорганизации
- •Гарантии прав кредиторов реорганизуемого юридического лица.
- •Ликвидация юр. Лиц. Основания, условия и порядок ликвидации. Очерёдность удовлетворения требования кредиторов при ликвидации юр. Лица.
- •Тема 7. Коммерческие организации по гражданскому законодательству рф.
- •Хозяйственные товарищества и хозяйственные общества: понятие, виды и общая характеристика их правового статуса.
- •Товарищество на вере – коммандитное товарищество.
- •Общество с ограниченной ответственностью и общество с дополнительной ответственностью. Общие положения их правового статуса.
- •Уставный капитал
- •Структура ооо
- •Права и обязанности участников
- •Общество с дополнительной ответственностью
- •Акционерные общества. Общая характеристика их правового статуса.
- •Типы акционерных обществ
- •Структура акционерного общества
- •Формирование внешней структуры ао – создание филиалов и представительств
- •Права и обязанности акционеров.
- •Производственные кооперативы. Общие положения их правового статуса.
- •Права и обязанности членов кооператива
- •Государственные и муниципальные унитарные предприятия.
- •Тема 8. Объекты гражданских прав.
- •Понятие и виды объектов гражданских прав. Критерии оборотоспособности объектов гражданских прав.
- •Работы и услуги
- •Классификация вещей и её правовое значение.
- •Ценные бумаги как объекты гражданских прав. Понятие, виды и общая характеристика.
- •Проблема бездокументарных ценных бумаг.
- •Классификация ценных бумаг
- •Нематериальные блага. Защита чести достоинства и деловой репутации.
- •Признаки нематериальных благ
- •Защита чести, достоинства и деловой репутации. Компенсация морального вреда.
- •Формы защиты
- •Охрана изображения гражданина.
- •Способы защиты
- •Тема 9. Сделки.
- •Понятие, признаки и значение сделки.
- •Виды (классификация) сделок.
- •Состав сделки и условия её действительности.
- •Форма сделок и их государственная регистрация. Последствия несоблюдения формы сделки и требований государственной регистрации.
- •Государственная регистрация сделок
- •Недействительность сделок. Понятие и признаки недействительной сделки.
- •Оспоримые и ничтожные сделки.
- •Правовые последствия признания сделки недействительной. Сроки исковой давности по недействительным сделкам.
- •Сроки исковой давности по недействительным сделкам
- •Недействительность сделок с пороками в субъектном составе.
- •Недействительность сделок с пороками воли.
- •Тема 10. Представительство.
- •Понятие, значение и виды представительства.
- •Виды представительства
- •Доверенность и требования, предъявляемые к доверенности.
- •Прекращение доверенности
- •Тема 11. Право собственности и иные вещные права.
- •Вещные права в системе имущественных гражданских прав.
- •Классификация (виды) вещных прав.
- •Экономические отношения собственности как предмет гражданско-правового регулирования. Формы и виды собственности.
- •Понятие и содержание права собственности. Бремя содержания имущества и риск его случайной гибели.
- •Бремя содержания имущества
- •Риск случайной гибели имущества
- •Основание и способы приобретения права собственности.
- •Первоначальные основания и способы приобретения права собственности
- •Приобретение права собственности в отношении бесхозяйных вещей
- •Приобретение права собственности на находку
- •Приобретение права собственности в отношении клада
- •Приобретение права собственности на основании приобретательной давности
- •Производные способы приобретения права собственности. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору.
- •Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество.
- •Стадии государственной регистрации
- •Основания прекращения права собственности.
- •Тема 12. Право общей собственности.
- •Право общей собственности. Понятие, основание возникновения и виды.
- •Право общей долевой собственности: понятие и содержание. Преимущественное право покупки доли при её возмездном отчуждении. Основания и порядок обращения взыскания на долю в общей собственности.
- •Право общей совместной собственности супругов и членов крестьянского фермерского хозяйства.
- •Не включается в состав совместной собственности
- •Право общей совместной собственности членов крестьянского фермерского хозяйства
- •Право собственности и иные вещные права на земельные участки. Основания возникновения, содержание и прекращение.
- •Иные вещные права на земельные участки.
- •Тема 13. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения.
- •Понятие и виды жилых помещений.
- •Правовое положение членов семьи собственника жилого помещения
- •Содержание общего имущества многоквартирного дома.
- •Тема 14. Защита права собственности и иных вещных прав.
- •Способы защиты права собственности.
- •Истребование имущества из чужого незаконного владения. Виндикационный иск.
- •Зашита права собственности от нарушений, не связанных с утратой владения. Требования об исключении имущества из описи (освобождения от ареста).
- •Требование об освобождении имущества от ареста и исключение его из описи.
- •Тема 15. Обязательственное право. Обязательства в гражданском праве. Понятие, значение, содержание и виды обязательств. Основания возникновения гражданско-правовых обязательств.
- •Виды обязательств
- •Тема 16. Гражданско-правовой договор.
- •Понятие, признаки и значение гражданско-правового договора. Принцип свободы договора. Соотношение договора и закона.
- •Соотношение договора и закона
- •Принцип свободы договора
- •Заключение гражданско-правового договора.
- •Заключение договора на торгах
- •Изменение и расторжение договора.
- •Стороны в обязательстве. Участие в обязательстве третьих лиц.
- •Исполнение обязательств со множественностью лиц. Понятие и виды обязательств со множественностью лиц. Исполнение долевых и солидарных обязательств.
- •Тема 17.
Производные способы приобретения права собственности. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору.
По производным основаниям право собственности приобретается в следующих случаях:
принятие наследства;
реорганизация юридического лица;
приобретение права собственности на основании договора об отчуждении имущества.
Такими договорами являются: договор купли-продажи (Гл.30 ГК), договор мены (Гл.31 ГК), договор дарения (Гл.32 ГК) и договор ренты (Гл.33 ГК).
В отношении всех этих договоров применяются общие правила, закреплённые нормами ст.ст. 223 и 224 ГК. Согласно п.1 ст.223 ГК право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Таким образом, право собственности возникает не в силу заключённого договора, а в силу факта передачи вещи. Согласно п.1. ст.224 ГК под передачей вещи понимается совершение следующих действий:
вручение вещи приобретателю или управомоченному им лицу;
если отчуждатель и приобретатель территориально разобщены, то по общему правилу право собственности к приобретателю переходит либо с момента передачи вещи или товара транспортной организации (первому перевозчику), либо с момента передачи вещи или товара организации связи для доставки приобретателю.
В первом случае факт передачи вещи подтверждается календарным штемпелем на обороте транспортной накладной “груз принят к перевозке”, а также выданной грузоотправителю грузовой или багажной квитанцией. Во втором случае это подтверждается выданной отправителю почтовой квитанцией.
Если доставляемый отправителю груз продаётся, пока он находится в пути следования, то право собственности переходит к приобретателю с момента заключения соответствующего договора.
“выборка” (поставка самовывозом). При выборке, предусмотренной условиями договора, продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара с момента предоставления товара в распоряжение покупателя. С этого же момента на покупателя переходит право собственности.
Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя при соблюдении следующих условий:
товар готов к передаче в определённом месте;
товар идентифицирован для цели передачи путём маркировки или иным образом;
покупатель надлежащим образом уведомлён о готовности товара к передаче в определённом месте;
если товар находится у третьего лица, покупатель должен быть управомочен на выборку товара.
если предметом договора является недвижимое имущество, то право собственности переходит к покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности, а в случаях, прямо предусмотренных законом, с момента государственной регистрации самого договора.
Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством в лице уполномоченного государственного органа возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с основаниями, предусмотренными ГК и иными федеральными законами.
Государственная регистрация как составная часть правового режима недвижимости является элементом публично-правового регулирования в частных правоотношениях. Идея такой публичности порождается требованиями практики оборота недвижимости с целью предотвратить (свести к минимуму) случаи недобросовестного повторного отчуждения одной и той же вещи, а также устранить многочисленные и продолжительные споры по поводу прав на недвижимое имущество. Регистрация прав и их ограничений в едином государственном реестре обеспечивает ясность и прозрачность соответствующих правоотношений и гарантирует надёжность приобретаемых прав на недвижимое имущество.
Государственная регистрация позволяет вести в одном месте запись о правах на недвижимое имущество, расположенное в другом месте. Это позволяет оперативно установить фигуру правообладателя и тем самым обеспечить уверенность приобретателя в том, что другой стороной в правоотношении выступает надлежащий правообладатель. И поэтому для доказательства существования своего права правообладателю достаточно предъявить документ о зарегистрированном праве. Основное значение государственной регистрации – доказательство.
Государственная регистрация позволяет узнать о наличии имеющихся прав и притязаний третьих лиц на объект недвижимости. Например, согласно ст.7 ФЗ “О государственной регистрации” права на недвижимое имущество и сделок с ним (ПНИиС) государственной регистрации подлежат все сведения, о существующих на момент выдачи выписки о правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении объекта недвижимости. Государственная регистрация создаёт систему контроля за расходами на приобретение недвижимости.
Таким образом, государственная регистрация обеспечивает стабильность гражданского оборота недвижимости посредством создания единой информационной базы, позволяющей зафиксировать все права на объекты недвижимости на территории РФ и обеспечить доступ к этой информации со стороны заинтересованных лиц.
Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним является открытым информационным ресурсом, сведения из которого вправе получит любое заинтересованное лицо. Кроме того, правообладатель также вправе запрашивать информацию о том, от каких лиц поступали просьбы о выдачи выписки из реестра.
Государственная регистрация осуществляется уполномоченными регистрирующими органами. В соответствии с Указом Президента РФ от 25.12.2008 г. №1847 в настоящее время эти функции возложены на федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, которая является правопреемницей федеральной регистрационной службы, федерального агентства кадастра объектов недвижимости и федерального агентства геодезии и картографии. Процесс преобразования этих трёх ведомств начался с 1 марта 2009 г.; окончательно будет завершён к концу 2010 года.
С моментом государственной регистрации связывается возникновение права собственности и иных прав на недвижимое имущество. То есть в этом смысле государственная регистрация имеет правообразующее значение. Именно с момента завершения регистрационных действий у приобретателя возникает право собственности в полном объёме, на него возлагается бремя содержания и риск случайной гибели имущества, не зависимо от того, когда состоялась фактическая передача данного имущества.
Требование государственной регистрации является обязательным при обороте недвижимости, но при этом законодатель не устанавливает для участников гражданского оборота каких-либо сроков, предписывающих начать процесс государственной регистрации; не устанавливает каких-либо принудительных санкций за неосуществление этих действий. Побудительным мотивом для государственной регистрации является, прежде всего, возможность этим имуществом распоряжаться. В тех случаях, когда сделка по отчуждению недвижимого имущества сама по себе не подлежит государственной регистрации, а государственной регистрации подлежит только переход права собственности (п.1. ст.551 ГК), то возникает вопрос о правовой судьбе переданного имущества. По общему правилу, если имущество было передано приобретателю путём подписания передаточного акта, либо иного документа о передачи, то возникает временной разрыв между фактической передачей имущества и возникновением права собственности вследствие государственной регистрации. В этом случае приобретатель такого имущества признаётся “законным владельцем”, а продавец, который юридически числится собственником уже не в праве этим имуществом распоряжаться. Это означает, что единственным правовым основанием для перехода права собственности при продаже недвижимости является сам договор купли-продажи, который исполняется путём подписания передаточного акта; это прямо следует из норм ст.551 ГК и подтверждается разъяснениями Высшего Арбитражного суда в п.14 Постановления от 28.02.1998 г. № 8. В свою очередь, если в силу закона государственной регистрации подлежит сам договор (п.2 ст.558 КГ – “продажа жилого помещения”), то одновременно с государственной регистрацией договора к приобретателю переходит право собственности.
Государственная регистрация осуществляется посредством внесения соответствующей записи в единый государственный реестр. Сама по себе такая запись является частью сложного юридического состава, элементами которого также являются договор, передаточный акт или иные правоустанавливающие документы.