1. Передконтрактні роботи у випадках прямих переговорів і при оголошенні тендерних торгів.

Прямі переговори проводяться між сторонами в наступних випадках:

- на підставі довгострокових і довірчих відносин замовника і генпідрядника;

- при довгострокових поетапне освоєння інвестицій генпідрядником на даній будіві;

- при необхідних уточнень обсягів, складу робіт і ціни в ході виконання контракту;

- при виконанні ремонтних робіт, відновлення інших подібних робіт, якщо вони здійснюються в невеликих обсягах;

- безрезультатності проведених раніше торгів;

- особливо термінової роботи;

- неможливості проведення торгів, виходячи із специфіки монопольного становища генпідрядника.

Учасники прямих переговорів, які домовилися про укладення контракту, оформляють передконтрактні угоди у формі протоколу намірів, яким беруть на себе взаємні зобов'язання. Протокол намірів є обов'язковим юридичним документом для виконання його сторонами і в разі відмови однієї із сторін від укладення контракту, остання компенсує в добровільному або арбітражному порядку вагу понесених витрат.

Тендерні торги (конкурси) проводяться на етапах проектування, постачання або закупівлі будівництва об'єктів і т.д. Проводяться вони замовниками зі створенням тендерних комітетів. Учасники торгів на підставі вимог і даних замовника готують комплект документів, якими передбачаються пропозиції та умови, на яких вони згодні виконати замовлення.

2. Укладення підрядних контрактів з будівництва об'єктів при реалізації проекту здійснюється після прямих переговорів і оформлення учасниками протоколу намірів, а також після отримання замовлення в результаті проведених торгів.

До укладення контрактів замовником і підрядником проводиться підготовча робота в частині підготовки учасниками контрактної документації та особливих умов виконання контракту. Встановлюється персональна відповідальність за строками та підготовку контрактної документації, в тому числі з передачі майданчика на будівництво об'єкта, технічної документації, обладнання, графіків виконання робіт, матеріально-технічних ресурсів, комплексної наладки обладнання та інше.

3. Укладення контрактів з субпідрядними організаціями проводиться на підставі розподілу загальних обсягів за видами робіт між виконавцями залежно від специфіки робіт, що виконуються субпідрядником і його спеціалізації. До таких спеціалізованих робіт, які визначають профіль роботи субпідрядника відносяться:

- загальнобудівельні роботи;

- по влаштуванню складних фундаментів, в тому числі пальових;

- по монтажу каркасів складних будівель та споруд;

- сантехнічні та вентиляційні роботи;

- електромонтажні роботи;

- по монтажу технологічного обладнання;

- оздоблювальні роботи;

- спеціалізовані роботи по монтажу ліфтів, КІП і сигналізації, пожежної сигналізації, запобіжника;

- спеціалізовані роботи з виконанню зовнішніх комунікацій, споруд та інших.

Підготовка до укладання контрактів з субпідрядними організаціями та їх порядок аналогічний укладанню та порядку між замовником і підрядником.