Змістовий модуль 4. Підготовка до будівництва об'єкта при реалізації проекту Зміст
4.1. Загальна організаційно-технічна підготовка будівельного виробництва та її етапи
4.2. Підготовка до будівництва об'єкта і її стадії (елементи)
4.3. Етап підготовки до будівництва об'єкта та його взаємозв'язок з етапом загальної організаційно-технічної підготовки
4.4. Етап підготовки до будівництва об'єкта та його взаємозв'язок з етапом підготовки до виробництва БМР
4.5. Основні стадії узгодження, приймання, вивчення та опрацювання технічної документації
4.6. Основні документи при розробці та затвердженні організаційно-технічної документації при введенні об'єктів в експлуатацію
4.7 Підготовка будівельного виробництва в зарубіжних країнах
Висновки
Питання для самоперевірки знань
Література (3,5.6,7,11,14,17,18,19,24,30,35,39,42,44,45,51)
4.1. Загальна організаційно-технічна підготовка будівельного виробництва та її етапи
Будівництво того чи іншого об'єкта при управлінні проектами пов'язано з цілим комплексом заходів і робіт з інженерної підготовки будівельного виробництва, що може забезпечити реалізацію проектів у терміни відповідно до укладених контрактів, і взаємозв’язку діяльності всіх його учасників. Підготовка будівельного виробництва в обсязі необхідному для початку будівельних робіт та їх розгортання з необхідною інтенсивністю, повинна бути виконана до початку будівництва.
Під підготовкою будівельного виробництва слід розуміти комплекс взаємопов'язаних підготовчих заходів та документів організаційного, технічного і планово-економічного характеру систематично розроблюваних, реалізованих і оперативно контрольованих з метою виконання контрактів і заданої програми організації.
Підготовка будівельного виробництва забезпечує:
- раціональну технологічну послідовність виконання БМР, техніко-економічне і технологічно обгрунтоване їх суміщення;
- комплексне забезпечення СМР матеріально-технічними ресурсами в терміни, що забезпечують виконання робіт у відповідності з календарними планами і графіками робіт;
- виконання робіт сезонного характеру, у тому числі окремих підготовчих робіт;
- використання сучасних інформаційних технологій, засобів обчислювальної техніки;
- суворе дотримання умов праці, правил охорони праці та техніки безпеки відповідно до законодавства України та інше.
У загальному обсязі реалізованого проекту організаційно-технічна підготовка займає: 14-17% вартості, 16-19% загальної трудомісткості, 14-20% тривалості будівництва.
За даними досліджень втрати тільки через погану організацію праці становлять до 30%, а через недогляд проектно-кошторисної документації
15 - 20% від загальних втрат в будівництві.
З цього виходить, що якісній та своєчасній підготовці будівельного виробництва при управлінні проектами повинно надаватися першорядне значення.
В Україні підготовка будівельного виробництва визначено ДБН А.3.1-5-96 і включає етапи (рис. 4.1):
- загальну організаційно-технічну підготовку;
- підготовку до будівництва об'єкта;
- підготовку будівельної організації до виконання будівельної програми;
- підготовку будівельно-монтажних робіт.
Рис. 5.1. Етапи підготовки виробництва відповідно до ДБН А.3.1-5-96