Глава III. Учет основных средств и нематериальных активов

Если же эти показатели не пересматриваются, произведенные работы могут быть трактованы как ремонтные и отнесены на себе­стоимость продукции (работ, услуг). Тогда прибыль за отчетный пе­риод снижается, а стоимость объекта, который подвергся реконст­рукции, достройке, дооборудованию, не меняется (т. е. на самом де­ле искусственно занижается).

Вместе с тем фактически частично ликвидированный объект в учете и отчетности может остаться в прежней оценке, что приведет к (не противоречащему закону) сокрытию убытка. Однако приме­нять такой подход надо с осторожностью, чтобы он не сказался от­рицательно на достоверности отчетной информации, не ввел в за­блуждение инвесторов.

3.6. Особенности учета аренды и лизинга основных средств

Учет арендованных основных средств. Бухгалтерский учет операций по договорам аренды ведется с соблюдением принципа имуществен­ной обособленности организации. Согласно этому принципу имуще­ство юридического лица, принадлежащее ему на праве собственности, учитывается отдельно от взятого во временное пользование.

Передача в аренду отдельного вида имущества (объектов произ­водственных и непроизводственных основных фондов) производит­ся по приемосдаточным актам. При этом в договоре аренды огова­ривается срок их предстоящей службы, рассчитанной исходя из оценки имущества с учетом его фактического износа и действую­щих норм амортизационных отчислений.

Арендодатель учитывает сданное в аренду имущество на своем балансе в составе основных средств, с соответствующей отметкой в инвентарной карточке.

Арендатор стоимость взятого в аренду имущества учитывает в установленном порядке на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства». На основные средства, принятые в аренду, ре­комендуется также открывать инвентарные карточки.

Арендная плата за имущество включает, как правило, средства, предусмотренные нормами отчисления на полное восстановление и сметами затрат на ремонт основных средств (если иное не преду­смотрено договором аренды), и часть прибыли.

На сумму арендной платы, причитающейся арендодателю, арен­датор ежемесячно (ежеквартально) образует задолженность по кре­диту счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами»

Бухгалтерский учет

в корреспонденции с дебетом счетов учета затрат на производство (20, 23, 25, 26 и др. — по статье «Арендная плата»). В случае аренды объектов непроизводственного назначения — с дебетом счета 91 «Прочие доходы и расходы» с отнесением ее на операционные рас­ходы, уменьшающие прибыль, которая остается в распоряжении организации.

По перечислении арендной платы дебетуется счет 76 и кредиту­ется счет 51 «Расчетные счета».

Вложения капитального характера, напомним, являются собст­венностью арендатора, если иное не предусмотрено договором арен­ды. При этом арендатор может передать произведенные вложения арендодателю (при его согласии принятия на баланс), т.е. отразить их списание, произведя записи по кредиту счета 08 «Вложения во вне­оборотные активы» в корреспонденции с дебетом счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», или образовать новый инвен­тарный объект (счет 01).

В этом случае затраты по законченным работам капитального ха­рактера списываются с кредита счета 08 «Вложения во внеоборотные активы» в дебет счета 01 «Основные средства», и на сумму произведен­ных затрат арендатор открывает отдельную инвентарную карточку.

Арендодатель на сумму причитающейся арендной платы дебетует счет 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» и кредитует счет 91 «Прочие доходы и расходы», а при поступлении средств — де­бетует счета денежных средств и кредитует счет 76 «Расчеты с разны­ми дебиторами и кредиторами».

Учет лизинговых операций. Лизинговые операции регламентиру­ются Законом «О лизинге» от 29 октября 1998 г. N° 164-ФЗ. Под ли­зингом понимается вид инвестиционной деятельности по приобре­тению имущества и передаче его (на основании договора лизинга) физическим или юридическим лицам (лизингополучателям) за оп­ределенную плату, на определенный срок и на определенных усло­виях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества ли­зингополучателем.

Лизинговый бизнес представляет собой особую сферу предпри­нимательской деятельности. Слово «лизинг» происходит от англий­ского «to lease», что означает «сдавать и брать имущество внаем».

Лизинг, по определению специалистов Всемирного банка, — это контрактные отношения между двумя сторонами, которые позволя­ют одной стороне использовать имущество, являющееся собствен­ностью другой, в обмен на установленные периодические платежи.