- •1.Понятие о государственном кадастре недвижимости (определение)
- •2.Классификация угодий при ведении земельного кадастра
- •3. Порядок изъятия и предоставления земель для не с/х нужд
- •4. Способы вычисления площадей
- •5. Нормативно-правовая база оценки недвижимости
- •1. Земельный фонд как объект земельного кадастра
- •2.Основные принципы зу
- •3. Требования, предъявляемые к несельскохозяйственному землепользованию
- •4. Виды пкм, применяемых при ведении зу-х и кадастровых работ.
- •5. Особенности нормирования труда на зу и зк-работах.
- •1. Свойства земли и природные условия, учитываемые при землеустройстве
- •2. Зу процесс, его этапы и стадии
- •3.Функции государственного управления земельными ресурсами.
- •4.Цель и содержание геодезических работ при ведении кадастра.
- •2.Структурное деление проекта формирования землепользования несельскохозяйственного назначения
- •3. Государственная кадастровая оценка земель, ее место в системе гкн
- •4.Виды управления земельными ресурсами на различных административно правовых уровнях.
- •5. Права собственников земли, землепользователей и арендаторов. Государственные гарантии прав на землю.
- •1. Понятие о рациональном использовании земли
- •2. Формы регулирования земельных отношений.
- •3. Состав и содержание сведений о картографической и геодезической основе вносимых в гкн
- •4. Задачи государственной кадастровой оценки земель
- •5. Земельно-кадастровая съемка в городах
- •2. Понятие границ населенных пунктов, состав земель населенных пунктов.
- •3. Бонитировка почв: задачи, содержание
- •4. Методы перенесения проектов в натуру.
- •5. Понятие и назначение территориального планирования
- •3.Факторы, учитываемые при проведении кадастровой оценки земель населенных пунктов.
- •4. Цели и задачи прогнозирования использования городских территорий.
- •5. Способы восстановления границ землепользований
- •1. Виды землеустройства, их содержание
- •2.Дополнительные сведения гкн, относящиеся к зданиям и помещениям
- •3. Экономическое обоснование землеустроительных решений в рабочих проектах
- •4.Масштабы планов и карт, применяемых при ведении земельного кадастра
- •5.Земельно-информационная система при ведении кадастра недвижимости.
- •2. Подготовка технических условий снятия, хранения и использования ппс с изымаемого участка.
- •3. Область применения земельно-оценочных данных
- •4. Способы проектирования земельных участков в составе геодезических работ при ведении кадастра.
- •5. Организация и управление производством прогнозных и проектных землеустроительных и земельно-кадастровых, изыскательских работ.
- •1. Последствия, вызываемые отводами земель для несельскохозяйственных нужд.
- •2. Подходы к оценке недвижимости.
- •3. Создание единой кадастровой геодез. Сети. Треб-я и плановая точность сетей.
- •4. Характеристика рынка недвижимости (рн)
- •5. Функции, права и обязанности гос. Инспекторов по использ-ю и охране земель.
- •1. Основные понятия, структура и содержание кзт.
- •2. Содержание проекта земельно-хозяйственного устройства нас. Пунктов.
- •3. Мониторинг земельных ресурсов, виды и содержание.
- •4. Управление земельными ресурсами муниципального образования. Цели и задачи управления муниципальной земельной собственностью.
- •5. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд (ст. 57 зк рф).
- •1. Предмет регулирования и правовая основа фз «о гкн».
- •2. Земельно-кадастровая информация, методы получения и систематизации.
- •3. Схемы и проекты землеустройства.
- •4. Права и обязанности собственника, землепользователя, арендатора земли. Государственные гарантии прав на землю.
- •5. Функции Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
- •1. Значение государственного земельного кадастра в планировании и организации производства
- •2. Образование и предоставление земельн. Участка на землях населенных пунктов.
- •3. Земельный кодекс рф, его состав.
- •4. Основные факторы, определяющие развитие рынка недвижимости.
- •5. Субъекты и объекты земельных правоотношений.
- •2. Понятие (определение) землеустройства
- •3. Образование и предоставление земельного участка на землях с/х назначения
- •4. Документы, удостоверяющие право владения и пользования землей
- •5. Процесс оценки недвижимости. Основные этапы.
- •1. Земельный фонд Российской Федерации, его состав
- •2. Виды и классификация отводов земель для не с/х нужд.
- •3. Кадастровая деятельность, содержание, порядок осуществления
- •1.Заключение договора с заказчиком.
- •3.Полевые работы (определение участка на местности):
- •4.Требования, предъявляемые при использовании экономико-математических методов и моделей.
- •5. Плата за землю в Российской Федерации.
- •1 Виды земельной ренты, источники ее образования
- •2 Методы государственного управления земельными ресурсами
- •3 Система сельского расселения и размещение хозяйственных центров
- •4 Понятие устойчивости плана в математ. Моделировании. Анализ оптимального решения.
- •5. Юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •2. Особенности образования различных видов зп нес/х назначения.
- •3. Методы оценки стоимости земельных участков.
- •4. Задачи, цели и принципы разработки схемы зу мо (района).
- •5. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.
- •1. Состав сведений о земельном участке в гкн.
- •2. Рекультивация нарушенных земель, ее роль и место в природоохранном комплексе.
- •1)Техническая рекультивация:
- •3. Корректировка планово-картографического материала
- •4. Межевой план (мп), содержание, порядок составления.
- •5. Правовой режим земель населенных пунктов.
- •1. Земельный кадастр в муниципальном районе
- •2. Эконом механизм регулирования земельных отношений
- •3. Содержание проекта совершенствования землепользований сельскохозяйственных предприятий
- •4. Охрана земель в схеме использования городских территорий
- •5. Правовой режим земель промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного специального назначения.
- •1. Земельный кадастр в городе
- •2 Устройство земельного массива группы крестьянских хозяйств
- •3 Система кадастров природных ресурсов
- •4 Роль земельных ресурсов в формировании городского бюджета
- •5 Правовой режим земель оот и объектов
- •1. Земельный кадастр субъекта рф
- •2.Проект установления границ населенного пункта, вынос проекта в натуру
- •3Содержание доходного подхода при оценке недвижимости
- •4. Возможности применения эмм и моделирования при ведении земельного кадастра
- •5Правовой режим земель лесного фонда
- •1. Недостатки границ землепользований, виды, классификация.
- •5. Правовой режим земель водного фонда
- •1 Классификатор земель населенных пунктов, для целей государственной кадастровой оценки.
- •2 Правовое обеспечение регистрации прав на недвижимое имущество.
- •3 Понятие недвижимости. Классификатор объектов недвижимости и их основные характеристики.
- •4 Составные части и элементы проекта внутрихозяйственного землеустройства (вхз)
- •5 Правовой режим земель запаса
- •1 Кадастровое деление рф, состав сведений.
- •2 Основные направления государственной политики по развитию рынка земли.
- •3 Учет рельефа местности при проектировании.
- •4 Виды информации, информационное обеспечение моделирования.
- •5 Разрешение земельных споров.
- •1.Формирование кадастрового номера объекта недвижимости.
- •2. Установление видов, площадей и соотношения угодий в составе сельскохозяйственного предприятия.
- •3. Основные направления государственной земельной политики
- •4. Цель, задачи и этапы разработки Генсхемы зу страны.
- •5. Порядок изъятия и предоставления земель для государственных и общественных нужд.
- •1. Принципы государственного управления земельными ресурсами
- •2. Сравнительный (рыночный) подход к оценке недвижимости
- •3. Понятие и состав крестьянского (фермерского) хозяйства (кфх)
- •4. Государственное регулирование земельных отношений (зо) на землях с/х назначения
- •5. Ипотечное кредитование (ик) при сделках с недвижимостью. Правовое регулирование.
- •1. Цели и задачи грзо
- •2. Принципы оценки недвижимости
- •3. Организация торгов по сделкам с землей.
- •4. Показатели кадастровой оценки земель населенных пунктов
- •5. Порядок образования фонда перераспределения земель
- •1. Содержание и факторы формирования земельных отношений.
- •2.Дополнительные сведения государственного кадастра недвижимости, относящиеся к земельным участкам.
- •3. Кадастровое картирование застроенных территорий. Система кадастровых карт.
- •4. Управление земельными ресурсами в границах субъекта рф – общие положения, цели, задачи.
- •5.Маркетинг рынка недвижимости
- •1. Цели и задачи государственного управления земельными ресурсами
- •2.Источники формирования и назначения фонда перераспределения земель
- •3. Виды управления земельными ресурсами на различных административно-территориальных уровнях.
- •4. Регулирование земельных отношений на землях населенных пунктов.
- •5. Понятие и содержание авторского надзора за выполнением проекта.
- •1.Общие положения государственного управления земельными ресурсами (объект, субъект, предмет).
- •2 Технология землеустроительного проектирования
- •3. Бонитировка почв, ее роль в оценке сельскохозяйственных угодий.
- •4. Государственная регистрация прав на он.
- •5. Экологическая, экономическая и социальная эффективность зу
4.Цель и содержание геодезических работ при ведении кадастра.
Целью геодезических работ является обеспечение процесса ведения кадастра необходимыми топографо-геодезическими и планово-картографическими материалами достаточной точности, полноты и достоверности.
Различают следующие виды (содержание) геодезических работ:
1. построение геодезического съемочного обоснования в виде типовых систем треугольников, теодолитных, тахеометрических, мензульных и нивелирных ходов, засечек с необходимой густотой и точностью.
2. мензульные, теодолитные, тахеометрические, нивелирные съемки, аэрофотосъемки различных масштабов.
3. обновление ПКМ - составление планов и карт по результатам аэрофотосъемки последнего залета и материалов прошлых съемок.
4 Корректировка ПКМ - съемка и нанесение на плановую основу новых объектов и удаление исчезнувших.
5. Составление и оформление ПКМ на основе выполненных съемок
6. Определение площадей ЗВ-ний, ЗП-ний, составление экспликации, в т.ч. по угодьям
7. Составление проектных планов
8. Предварительное и техническое проектирование.
9.Подготовка к перенесению проекта в натуру.
10.Перенесение проекта в натуру
11. Исполнительная съемка - для контроля за правильностью осуществления проекта.
12. Наблюдение за деформацией и усадкой зданий и сооружений с целью предотвращения их разрушения и установление сроков, необходимых ремонтных работ.
5.Классификация затрат рабочего времени при выполнении землеустроительных работ и земельно-кадастровых работ.
Рабочее время - законно установленный период, в теч-е которого работник в соответствии с внутренним распорядком предприятия обязан выполнять порученную ему работу.
Рабочее время подразделяют нормируемое и ненормируемое.
Нормируемое рабочее время – затраты, необходимые для выполнения задания и состоит из:
– время подготовительно-заключительной работы (время на получение задания, мат-лов, инструментов, инструкций, на осмотр и подготовку инструментов к работе, на сдачу готовой продукции);
– время оперативной работы (время, необходимое на вып-е всех основных и вспомогательных операций трудового процесса);
– время на обслуживание рабочего места (затраты времени, связанные с обеспечением порядка на рабочем месте, уход за инструментом, принадлежностями, их поверкой);
– время на технические перерывы (время перерывов, связанных с технологическим процессом производства в течение которых нельзя выполнять работу производственного процесса);
– затраты на отдых и на личные надобности (время, предназначенное для поддержания нормальной трудоспособности исполнителя в течение трудового дня).
Ненормируемое время – это время нерегламентированных перерывов (простоев) в работе. Включает в себя:
– время перерывов организационно-технического характера; – перерывы по метеорологическим причинам;
– перерывы по вине исполнителя; – время, связанное с переходом от места жительства до работы;
– время, затраченное на работы, не предусмотренные производственным заданием (исправление брака, случайная работа и т. п.).
Билет 4
Роль земли в общественном производстве
Земля (З) – это пов-ть суши, природный ресурс (ПР), характеризующийся пространством, рельефом, почвенным покровом, растительностью, недрами, водами. З яв-ся объектом социально-экономических интересов, главным ср-вом производства в сельском хозяйстве и пространным базисом для размещения всех отраслей нар хозяйства. З является ср-вом производства и предметом труда. С экономической точки зрения З рассматривается как совокупность предметов труда, доставляемых природой без содействия человека. Участие З в общественном пр-ве незаменимо, оно происходит на основе процесса труда. Процесс труда включает след элементы: - труд человека; - предмет пр-ва; - средства пр-ва. Воздействуя на З, человек использует др ср-вом труда, тем самым производит продукцию. ПР добываемые из З превращ-ся в ср-вом труда. З явл первоосновой любой деят-ти, она выступает материальным усл-ем возникновения деят-ти, простр-м базисом, предметом на который возд-т человек. З явл орудием труда или средством труда при пр-ве продукции земледелия. В любом пр-ве материальной, эконом-ой, общ-ой деят-ти роль земли всегда активна. Плодородие и местоположение – это основные функции, которые определяют ценность З. Практическая значимость З неодинакова для различных отраслей нар хозяйства: С/х – для него хар-ны: материал усл-я пр-ва, простран базис размещ-я нас-я, пр-ва, предмет труда, орудия труда, гл средство пр-ва. Добывающая промыш-ть: материал усл-я пр-ва, простр базис разм-я, пр-во и хранение, предмет труда и ср-во пр-ва. Обрабатывающая пром-ть: матер усл-я пр-ва, котор прояв-ся ч/з простр св-ва, местополож-е, простр-во и базис разм-я, котор прояв-ся ч/з гидролог-е усл-я. З исп-мая в с/х и в др отраслях зан-т особ место в составе мест пр-ва отличие З от др ср-в пр-ва закл-ся в след: 1. З не является результатом чел труда, в отличии от других средств труда, она продукт природы; 2. З как средство производства используется в тесном взаимодействии с другими ПР; 3. З харак-ся пост местопол-ем; 4. З основа сохр-я всего живого на планете.