4. Задачи, цели и принципы разработки схемы зу мо (района).

Схема ЗУ адм-го р-на – предплановый, предпроектный ЗУ-ый док-т опр-ий наиб-ее эф-е направ-е рац-го исп-я и охраны з.р. на перспективу в увязке с осн-ми путями развития ЗВ,ЗП, агропром-го комплекса и др.отраслей мун.р-на. Схема ЗУ административного р-на – это комплекс юридических, экономических, технических документов, расчетов и описаний, содержание научно-обоснованных предложений по межотраслевому перераспределению земель.

Схема ЗУ разраб-ся на 10-15 лет. При устойчивости з/п-я, з/в-я на 15 лет, а в условиях нестабильности меньший срок.

Цель – созд-е усл-й д/научнообосн-го перераспр-я з.,развития различных форм хозяйств-я на земле, формир-е многоукладной экономики, рац-го исп-я и охраны з.

Задачи:

1)эколого-хоз-е зонир-е тер-и р-на;

2)анализ сост-я и исп-я з. в р-не;

3)подготовка инф-ии по рег-ии рыночных з.о. в части стоимости з. и платы за нее;

4)выдаление з.с различным режимом исп-я;

5)уточнение гр-ц городов;

6)выявл-е/уточнение пл-ей з., исп-х не по целевомуназн-ю, неэфф-но исп-х;

7)обоснов-ие мер о защите з-ль от всех видов эрозии;

8)разраб-ка меропр-ий по улучш-ию ландшафтов, защите водных источ-ков от загрязнения, устан-ие охранных зон, заповедных и рекреац-х террит-ий;

9)обосн-е потреб-ей в зем.рес-х д/разв-яотраслей нар.хоз-ва

10)опред-ие потреб-ти в капиталовлож-ях, матер-ых и труд-х ресурсах;

11)растчет ТЭП.

Принципы схемы ЗУ:

1)комплексность намеченных мероприятий – взаимоувязанность интересов всех отраслей н/х;

2)первоочередное вовлечение плодородных з в с/х оборот – приоритет з с/х назначения;

3)учет прир-х и экол-х факторов при исп-ии зем.рес-в;

4)учет прир и эконом факторов – зональный подход к исп-ю з/р;

5)принцип охраны окр. среды;

6)создание материальных и тер условий для внедрения интенсивных технологий;

7)научная обоснованность и эконом эф-ть намечаемых мероприятий – в схемах ЗУ д. исп-ся различные методы прогноз-я, все намечаемые мероприятия д.б. эф-ми.

5. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.

Ст 77 ЗК РФ. З-ми с/х назн-ия призн-ся з-ли за границей н.п., предоставл-е для нужд с/х, а также предназн-е для этих целей.

1. С/х угодья – это з-ли, имеющие приоритет и подлежат особой охране, к которым относ-ся пашня, сен, пб, залежи, многол. насажд-ия.

2. Не с/х угодья – это з-ли, занятые внутрихоз-ми дорогами, коммуникац-ми, древесно- кустарн-ой растит-тью (предназн-е для обеспеч-ия защиты з-ль от возд-ий вредных прир-х, антропог-х и технолог-их явл-ий), внутр-ие водоемы, а также зд-ия, строения, соор-ия, исп-ые для произв-ва, хр-ия и первичной перераб-ки с/х прод-ции, отсюда любая деят-ть на з-лях с/х назн-ия д.б. производной и зависеть от с/х произв-ва.

Земли с/х назначения могут использоваться (ст.78):

1)Гражданами, в т.ч. ведущими КФХ, ЛПХ, садов-ва, жив-ва, огор-ва;

2)Хоз-ными товар-ми и обществами, пр-ми кооперат, гос и муниципал унитарн предприят, иными комерческ организац;

3)Некомерческ орг-ями, в т.ч. потребительск кооперативами, религиозными организ;

4)Казачьим обществам;

5)Опытно-пр-ым, учебным, учебно-опытным и учебно-производствен подразделениям научно-исследовательских организац, образовательных учреждений с-х профиля и общеобразовательных учреждений;

6)Общинами кореных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока для сохран и развит их традицион образа жизни, хозяйствов и промыслов.

Ст. 79: 1)З с/х назнач имеют приоритет использования и подлежат особой охр.

2)Для стр-ва пром-х об-ов и иных нес/х нужд предоставл З непригодные для ведения с/х пр-ва, или с/х угодья из З с-х назначен худшего качества по кадастровой стоимости.

3)Изъятие, в т.ч. путем выкупа, в целях предоставления для нес/х исп-ия с/х угодий, кадастров ст-ть кот превышает свой среднерайон уровень, допускается только в исключит случаях, связан с выполнением международн обязательств РФ, обеспечением обороны и безопасности гос...

4)Особо ценные продуктивные с-х угодья, в т.ч. с/х угодья опытно-производств подразделений научно-исслед организац, с/х угодья, КС кот существ превышает среднерайон уровень м.б. в соответсв с законодат субъектов РФ включены в перечень земель, исп-ие кот для др целей не допускается.

БИЛЕТ 18