- •1.Понятие о государственном кадастре недвижимости (определение)
- •2.Классификация угодий при ведении земельного кадастра
- •3. Порядок изъятия и предоставления земель для не с/х нужд
- •4. Способы вычисления площадей
- •5. Нормативно-правовая база оценки недвижимости
- •1. Земельный фонд как объект земельного кадастра
- •2.Основные принципы зу
- •3. Требования, предъявляемые к несельскохозяйственному землепользованию
- •4. Виды пкм, применяемых при ведении зу-х и кадастровых работ.
- •5. Особенности нормирования труда на зу и зк-работах.
- •1. Свойства земли и природные условия, учитываемые при землеустройстве
- •2. Зу процесс, его этапы и стадии
- •3.Функции государственного управления земельными ресурсами.
- •4.Цель и содержание геодезических работ при ведении кадастра.
- •2.Структурное деление проекта формирования землепользования несельскохозяйственного назначения
- •3. Государственная кадастровая оценка земель, ее место в системе гкн
- •4.Виды управления земельными ресурсами на различных административно правовых уровнях.
- •5. Права собственников земли, землепользователей и арендаторов. Государственные гарантии прав на землю.
- •1. Понятие о рациональном использовании земли
- •2. Формы регулирования земельных отношений.
- •3. Состав и содержание сведений о картографической и геодезической основе вносимых в гкн
- •4. Задачи государственной кадастровой оценки земель
- •5. Земельно-кадастровая съемка в городах
- •2. Понятие границ населенных пунктов, состав земель населенных пунктов.
- •3. Бонитировка почв: задачи, содержание
- •4. Методы перенесения проектов в натуру.
- •5. Понятие и назначение территориального планирования
- •3.Факторы, учитываемые при проведении кадастровой оценки земель населенных пунктов.
- •4. Цели и задачи прогнозирования использования городских территорий.
- •5. Способы восстановления границ землепользований
- •1. Виды землеустройства, их содержание
- •2.Дополнительные сведения гкн, относящиеся к зданиям и помещениям
- •3. Экономическое обоснование землеустроительных решений в рабочих проектах
- •4.Масштабы планов и карт, применяемых при ведении земельного кадастра
- •5.Земельно-информационная система при ведении кадастра недвижимости.
- •2. Подготовка технических условий снятия, хранения и использования ппс с изымаемого участка.
- •3. Область применения земельно-оценочных данных
- •4. Способы проектирования земельных участков в составе геодезических работ при ведении кадастра.
- •5. Организация и управление производством прогнозных и проектных землеустроительных и земельно-кадастровых, изыскательских работ.
- •1. Последствия, вызываемые отводами земель для несельскохозяйственных нужд.
- •2. Подходы к оценке недвижимости.
- •3. Создание единой кадастровой геодез. Сети. Треб-я и плановая точность сетей.
- •4. Характеристика рынка недвижимости (рн)
- •5. Функции, права и обязанности гос. Инспекторов по использ-ю и охране земель.
- •1. Основные понятия, структура и содержание кзт.
- •2. Содержание проекта земельно-хозяйственного устройства нас. Пунктов.
- •3. Мониторинг земельных ресурсов, виды и содержание.
- •4. Управление земельными ресурсами муниципального образования. Цели и задачи управления муниципальной земельной собственностью.
- •5. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд (ст. 57 зк рф).
- •1. Предмет регулирования и правовая основа фз «о гкн».
- •2. Земельно-кадастровая информация, методы получения и систематизации.
- •3. Схемы и проекты землеустройства.
- •4. Права и обязанности собственника, землепользователя, арендатора земли. Государственные гарантии прав на землю.
- •5. Функции Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
- •1. Значение государственного земельного кадастра в планировании и организации производства
- •2. Образование и предоставление земельн. Участка на землях населенных пунктов.
- •3. Земельный кодекс рф, его состав.
- •4. Основные факторы, определяющие развитие рынка недвижимости.
- •5. Субъекты и объекты земельных правоотношений.
- •2. Понятие (определение) землеустройства
- •3. Образование и предоставление земельного участка на землях с/х назначения
- •4. Документы, удостоверяющие право владения и пользования землей
- •5. Процесс оценки недвижимости. Основные этапы.
- •1. Земельный фонд Российской Федерации, его состав
- •2. Виды и классификация отводов земель для не с/х нужд.
- •3. Кадастровая деятельность, содержание, порядок осуществления
- •1.Заключение договора с заказчиком.
- •3.Полевые работы (определение участка на местности):
- •4.Требования, предъявляемые при использовании экономико-математических методов и моделей.
- •5. Плата за землю в Российской Федерации.
- •1 Виды земельной ренты, источники ее образования
- •2 Методы государственного управления земельными ресурсами
- •3 Система сельского расселения и размещение хозяйственных центров
- •4 Понятие устойчивости плана в математ. Моделировании. Анализ оптимального решения.
- •5. Юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •2. Особенности образования различных видов зп нес/х назначения.
- •3. Методы оценки стоимости земельных участков.
- •4. Задачи, цели и принципы разработки схемы зу мо (района).
- •5. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.
- •1. Состав сведений о земельном участке в гкн.
- •2. Рекультивация нарушенных земель, ее роль и место в природоохранном комплексе.
- •1)Техническая рекультивация:
- •3. Корректировка планово-картографического материала
- •4. Межевой план (мп), содержание, порядок составления.
- •5. Правовой режим земель населенных пунктов.
- •1. Земельный кадастр в муниципальном районе
- •2. Эконом механизм регулирования земельных отношений
- •3. Содержание проекта совершенствования землепользований сельскохозяйственных предприятий
- •4. Охрана земель в схеме использования городских территорий
- •5. Правовой режим земель промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного специального назначения.
- •1. Земельный кадастр в городе
- •2 Устройство земельного массива группы крестьянских хозяйств
- •3 Система кадастров природных ресурсов
- •4 Роль земельных ресурсов в формировании городского бюджета
- •5 Правовой режим земель оот и объектов
- •1. Земельный кадастр субъекта рф
- •2.Проект установления границ населенного пункта, вынос проекта в натуру
- •3Содержание доходного подхода при оценке недвижимости
- •4. Возможности применения эмм и моделирования при ведении земельного кадастра
- •5Правовой режим земель лесного фонда
- •1. Недостатки границ землепользований, виды, классификация.
- •5. Правовой режим земель водного фонда
- •1 Классификатор земель населенных пунктов, для целей государственной кадастровой оценки.
- •2 Правовое обеспечение регистрации прав на недвижимое имущество.
- •3 Понятие недвижимости. Классификатор объектов недвижимости и их основные характеристики.
- •4 Составные части и элементы проекта внутрихозяйственного землеустройства (вхз)
- •5 Правовой режим земель запаса
- •1 Кадастровое деление рф, состав сведений.
- •2 Основные направления государственной политики по развитию рынка земли.
- •3 Учет рельефа местности при проектировании.
- •4 Виды информации, информационное обеспечение моделирования.
- •5 Разрешение земельных споров.
- •1.Формирование кадастрового номера объекта недвижимости.
- •2. Установление видов, площадей и соотношения угодий в составе сельскохозяйственного предприятия.
- •3. Основные направления государственной земельной политики
- •4. Цель, задачи и этапы разработки Генсхемы зу страны.
- •5. Порядок изъятия и предоставления земель для государственных и общественных нужд.
- •1. Принципы государственного управления земельными ресурсами
- •2. Сравнительный (рыночный) подход к оценке недвижимости
- •3. Понятие и состав крестьянского (фермерского) хозяйства (кфх)
- •4. Государственное регулирование земельных отношений (зо) на землях с/х назначения
- •5. Ипотечное кредитование (ик) при сделках с недвижимостью. Правовое регулирование.
- •1. Цели и задачи грзо
- •2. Принципы оценки недвижимости
- •3. Организация торгов по сделкам с землей.
- •4. Показатели кадастровой оценки земель населенных пунктов
- •5. Порядок образования фонда перераспределения земель
- •1. Содержание и факторы формирования земельных отношений.
- •2.Дополнительные сведения государственного кадастра недвижимости, относящиеся к земельным участкам.
- •3. Кадастровое картирование застроенных территорий. Система кадастровых карт.
- •4. Управление земельными ресурсами в границах субъекта рф – общие положения, цели, задачи.
- •5.Маркетинг рынка недвижимости
- •1. Цели и задачи государственного управления земельными ресурсами
- •2.Источники формирования и назначения фонда перераспределения земель
- •3. Виды управления земельными ресурсами на различных административно-территориальных уровнях.
- •4. Регулирование земельных отношений на землях населенных пунктов.
- •5. Понятие и содержание авторского надзора за выполнением проекта.
- •1.Общие положения государственного управления земельными ресурсами (объект, субъект, предмет).
- •2 Технология землеустроительного проектирования
- •3. Бонитировка почв, ее роль в оценке сельскохозяйственных угодий.
- •4. Государственная регистрация прав на он.
- •5. Экологическая, экономическая и социальная эффективность зу
2 Устройство земельного массива группы крестьянских хозяйств
Опыт организации единоличных КХ позволяет выделить следующие «-»: 1) случайные размеры, состав и структура с/х угодий. 2) большие расстояния от объекта социальной инфраструктуры. 3) недостаток собственных водных источников, отсутствие хороших дорог, ЛЭП, линий связи. 4) нерешаемость проблемы строительства усадьбы па полевом наделе. 5) отсутствие возможности ремонта техники, проблемы снабжения, научно-технического обслуживания и т.д. 6) чересполосность ЗВ КХ на тер-ии с/х предприятий. 7) проблемы расселения.
В соответствии с УП РФ № 337 от 7.03.96г. «О реализации конституционных прав граждан на землю» органы исполнительной власти субъектов РФ должны обеспечить проведение комплекса ЗУ-х работ, связанных с компактным размещением КХ, с/х кооперативов, иных с/х орган-ций и ЛПХ в целях создания условий для их добровольного кооперирования в области произ-ва, переработки, реализации с/х прод-ции, сервисного обслуживания, инженерного обустр-ва тер-ии и улучшения соц-бытового обслуживания населения. Местоположение з/уч определяется в месячный срок по соглашению м/у собст-ками земельных паев. В случае разногласий реш-е принимается ОМС при участии комзема. При этом д.б. обеспечена рациональная орган-ция тер-ии, а кач-во земли выделяемого участка д.б. не меньше среднего по хоз-ву. При несогласии пайщиков с местоположением з/уч споры реш-ся в судебном порядке. При этом должны соблюдаться следующие принципы и требования.
Принципы: 1) размещение ЗВ группы КХ д.б. компактным как по тер-ии СХП, так и на тер-ии админ-го р-на. 2) д.б. обеспечена возм-ть расширения земельных массивов КХ. 3) размещение КХ должно соотв-ть комплексу соц., организационно-хозяйственных, экономических и экологических треб-й. Социальные требования должны обеспечить благоприятные условия для жизни семей крестьян, их сосуществование с др. типами ЗП, условия для роста и развития. 4) возм-ть создания хоз-в с любой формой собственности на землю и др. ср-ва произ-ва. 5) охрана здоровья и удовлетворение эстетических потребностей крестьян. 6) благоустройство жилья и быта. 7) наличие дорог, ЛЭП, линий связи, водоотводов. 8) орган-ция обучения детей, развития культуры и спорта, удовл-ие др. потреб-тей крестьян.
Экономические требования: 1)ведение высокоэф-ного хоз-ва, обеспечивающего расширенное произ-во. 2) соотношение кач-ва и состава угодий намечаемой специализации и приведение спец-ции в соответствие со струк-рой и кач-вом земли. 3) хорошие транспортные связи с пунктами сдачи и переработки продукции, базами снабжения. Организационно-хозяйственные требования: 1)создание новых связей со смежными предприятиями. 2) образование связей внутри земельного массива м/у КХ. Экологические требования: 1) правильное размещение массива КХ по отношению к водным источникам, 2) предотвращение водной и ветровой эрозии. 3) расположение усадеб с учетом местоположения животноводческих комплексов.
Выбор массива тесно связан с его последующим земельным устройством. Эта задача реш-ся в схеме ЗУ р-на. Массив должен иметь связь с окружающими угодьями, д.б. связь с инженерной инфраструктурой, головными инженерными сооружениями, окружающими поселениями, ж/д станциями. На терр-ии массива следует разместить: 1.наделы КХ разных размеров в завис-ти от числа членов и размеров земельного пая. 2. дороги, линии передач, инженерные сооружения. 3. участки общего пользования. 4. участки д/проведения спорт.-оздоровительных мероприятий, зоны рекреации. 5.сооружения природоохранного назначения. Конфигурация массива должна отвечать условиям рационального использования с/х угодий. Размещение ЗВ и усадеб следует вести с учетом требований: социальных – создание условий д/жизни человечества; экономических – обеспечение минимальных затрат. Центр массива должен включать: 1.общественный центр, общепит, медпункт, библиотека, клуб, школа, магазин. 2. зону отдыха. 3. производственную зону.