- •1.Понятие о государственном кадастре недвижимости (определение)
- •2.Классификация угодий при ведении земельного кадастра
- •3. Порядок изъятия и предоставления земель для не с/х нужд
- •4. Способы вычисления площадей
- •5. Нормативно-правовая база оценки недвижимости
- •1. Земельный фонд как объект земельного кадастра
- •2.Основные принципы зу
- •3. Требования, предъявляемые к несельскохозяйственному землепользованию
- •4. Виды пкм, применяемых при ведении зу-х и кадастровых работ.
- •5. Особенности нормирования труда на зу и зк-работах.
- •1. Свойства земли и природные условия, учитываемые при землеустройстве
- •2. Зу процесс, его этапы и стадии
- •3.Функции государственного управления земельными ресурсами.
- •4.Цель и содержание геодезических работ при ведении кадастра.
- •2.Структурное деление проекта формирования землепользования несельскохозяйственного назначения
- •3. Государственная кадастровая оценка земель, ее место в системе гкн
- •4.Виды управления земельными ресурсами на различных административно правовых уровнях.
- •5. Права собственников земли, землепользователей и арендаторов. Государственные гарантии прав на землю.
- •1. Понятие о рациональном использовании земли
- •2. Формы регулирования земельных отношений.
- •3. Состав и содержание сведений о картографической и геодезической основе вносимых в гкн
- •4. Задачи государственной кадастровой оценки земель
- •5. Земельно-кадастровая съемка в городах
- •2. Понятие границ населенных пунктов, состав земель населенных пунктов.
- •3. Бонитировка почв: задачи, содержание
- •4. Методы перенесения проектов в натуру.
- •5. Понятие и назначение территориального планирования
- •3.Факторы, учитываемые при проведении кадастровой оценки земель населенных пунктов.
- •4. Цели и задачи прогнозирования использования городских территорий.
- •5. Способы восстановления границ землепользований
- •1. Виды землеустройства, их содержание
- •2.Дополнительные сведения гкн, относящиеся к зданиям и помещениям
- •3. Экономическое обоснование землеустроительных решений в рабочих проектах
- •4.Масштабы планов и карт, применяемых при ведении земельного кадастра
- •5.Земельно-информационная система при ведении кадастра недвижимости.
- •2. Подготовка технических условий снятия, хранения и использования ппс с изымаемого участка.
- •3. Область применения земельно-оценочных данных
- •4. Способы проектирования земельных участков в составе геодезических работ при ведении кадастра.
- •5. Организация и управление производством прогнозных и проектных землеустроительных и земельно-кадастровых, изыскательских работ.
- •1. Последствия, вызываемые отводами земель для несельскохозяйственных нужд.
- •2. Подходы к оценке недвижимости.
- •3. Создание единой кадастровой геодез. Сети. Треб-я и плановая точность сетей.
- •4. Характеристика рынка недвижимости (рн)
- •5. Функции, права и обязанности гос. Инспекторов по использ-ю и охране земель.
- •1. Основные понятия, структура и содержание кзт.
- •2. Содержание проекта земельно-хозяйственного устройства нас. Пунктов.
- •3. Мониторинг земельных ресурсов, виды и содержание.
- •4. Управление земельными ресурсами муниципального образования. Цели и задачи управления муниципальной земельной собственностью.
- •5. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд (ст. 57 зк рф).
- •1. Предмет регулирования и правовая основа фз «о гкн».
- •2. Земельно-кадастровая информация, методы получения и систематизации.
- •3. Схемы и проекты землеустройства.
- •4. Права и обязанности собственника, землепользователя, арендатора земли. Государственные гарантии прав на землю.
- •5. Функции Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
- •1. Значение государственного земельного кадастра в планировании и организации производства
- •2. Образование и предоставление земельн. Участка на землях населенных пунктов.
- •3. Земельный кодекс рф, его состав.
- •4. Основные факторы, определяющие развитие рынка недвижимости.
- •5. Субъекты и объекты земельных правоотношений.
- •2. Понятие (определение) землеустройства
- •3. Образование и предоставление земельного участка на землях с/х назначения
- •4. Документы, удостоверяющие право владения и пользования землей
- •5. Процесс оценки недвижимости. Основные этапы.
- •1. Земельный фонд Российской Федерации, его состав
- •2. Виды и классификация отводов земель для не с/х нужд.
- •3. Кадастровая деятельность, содержание, порядок осуществления
- •1.Заключение договора с заказчиком.
- •3.Полевые работы (определение участка на местности):
- •4.Требования, предъявляемые при использовании экономико-математических методов и моделей.
- •5. Плата за землю в Российской Федерации.
- •1 Виды земельной ренты, источники ее образования
- •2 Методы государственного управления земельными ресурсами
- •3 Система сельского расселения и размещение хозяйственных центров
- •4 Понятие устойчивости плана в математ. Моделировании. Анализ оптимального решения.
- •5. Юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •2. Особенности образования различных видов зп нес/х назначения.
- •3. Методы оценки стоимости земельных участков.
- •4. Задачи, цели и принципы разработки схемы зу мо (района).
- •5. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.
- •1. Состав сведений о земельном участке в гкн.
- •2. Рекультивация нарушенных земель, ее роль и место в природоохранном комплексе.
- •1)Техническая рекультивация:
- •3. Корректировка планово-картографического материала
- •4. Межевой план (мп), содержание, порядок составления.
- •5. Правовой режим земель населенных пунктов.
- •1. Земельный кадастр в муниципальном районе
- •2. Эконом механизм регулирования земельных отношений
- •3. Содержание проекта совершенствования землепользований сельскохозяйственных предприятий
- •4. Охрана земель в схеме использования городских территорий
- •5. Правовой режим земель промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного специального назначения.
- •1. Земельный кадастр в городе
- •2 Устройство земельного массива группы крестьянских хозяйств
- •3 Система кадастров природных ресурсов
- •4 Роль земельных ресурсов в формировании городского бюджета
- •5 Правовой режим земель оот и объектов
- •1. Земельный кадастр субъекта рф
- •2.Проект установления границ населенного пункта, вынос проекта в натуру
- •3Содержание доходного подхода при оценке недвижимости
- •4. Возможности применения эмм и моделирования при ведении земельного кадастра
- •5Правовой режим земель лесного фонда
- •1. Недостатки границ землепользований, виды, классификация.
- •5. Правовой режим земель водного фонда
- •1 Классификатор земель населенных пунктов, для целей государственной кадастровой оценки.
- •2 Правовое обеспечение регистрации прав на недвижимое имущество.
- •3 Понятие недвижимости. Классификатор объектов недвижимости и их основные характеристики.
- •4 Составные части и элементы проекта внутрихозяйственного землеустройства (вхз)
- •5 Правовой режим земель запаса
- •1 Кадастровое деление рф, состав сведений.
- •2 Основные направления государственной политики по развитию рынка земли.
- •3 Учет рельефа местности при проектировании.
- •4 Виды информации, информационное обеспечение моделирования.
- •5 Разрешение земельных споров.
- •1.Формирование кадастрового номера объекта недвижимости.
- •2. Установление видов, площадей и соотношения угодий в составе сельскохозяйственного предприятия.
- •3. Основные направления государственной земельной политики
- •4. Цель, задачи и этапы разработки Генсхемы зу страны.
- •5. Порядок изъятия и предоставления земель для государственных и общественных нужд.
- •1. Принципы государственного управления земельными ресурсами
- •2. Сравнительный (рыночный) подход к оценке недвижимости
- •3. Понятие и состав крестьянского (фермерского) хозяйства (кфх)
- •4. Государственное регулирование земельных отношений (зо) на землях с/х назначения
- •5. Ипотечное кредитование (ик) при сделках с недвижимостью. Правовое регулирование.
- •1. Цели и задачи грзо
- •2. Принципы оценки недвижимости
- •3. Организация торгов по сделкам с землей.
- •4. Показатели кадастровой оценки земель населенных пунктов
- •5. Порядок образования фонда перераспределения земель
- •1. Содержание и факторы формирования земельных отношений.
- •2.Дополнительные сведения государственного кадастра недвижимости, относящиеся к земельным участкам.
- •3. Кадастровое картирование застроенных территорий. Система кадастровых карт.
- •4. Управление земельными ресурсами в границах субъекта рф – общие положения, цели, задачи.
- •5.Маркетинг рынка недвижимости
- •1. Цели и задачи государственного управления земельными ресурсами
- •2.Источники формирования и назначения фонда перераспределения земель
- •3. Виды управления земельными ресурсами на различных административно-территориальных уровнях.
- •4. Регулирование земельных отношений на землях населенных пунктов.
- •5. Понятие и содержание авторского надзора за выполнением проекта.
- •1.Общие положения государственного управления земельными ресурсами (объект, субъект, предмет).
- •2 Технология землеустроительного проектирования
- •3. Бонитировка почв, ее роль в оценке сельскохозяйственных угодий.
- •4. Государственная регистрация прав на он.
- •5. Экологическая, экономическая и социальная эффективность зу
БИЛЕТ 1
1.Понятие о государственном кадастре недвижимости (определение)
Ст. 1 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О ГКН": ГКН является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с Законом о кадастре недвижимом имуществе, а именно: зем.уч., искусственных зем.уч., зданий, строений, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, а также сведений о прохождении Гос. границы РФ, о границах между субъектами РФ, границах МО, границах НП, о ТЗ и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных Законом о кадастре сведений. ГКН является федеральным гос. информационным ресурсом. Ст. 13 ФЗ-221: ГКН состоит из сл.разделов: 1) реестр ОН; 2) кадастровые дела, 3) кадастровые карты.
2.Классификация угодий при ведении земельного кадастра
Земельные угодья - это участки (массивы) земли, планомерно и систематически используемые для определенных производственных целей, имеющие качественные различия природных и экономических свойств. С/х угодья – это земли, используемые для производства с/х продукции (продуктов питания, корма для животных и сырья для промышленности). К ним относят:1.Пашня – зем. уч., используемые под посевы с/х культур. 2. Многолетние насаждения – это зем.уч., занятые искусственно созданными древесными, кустарниковыми или травянистыми многолетними насаждениями, способными давать урожай плодово – ягодной, технической или лекарственной продукции. 3. Залежи – земли, которые ранее вспахивались, но более года (с момента уборки последнего урожая) не используются для посева с/х культур и не подготовлены под пар. 4. Сенокосы – участки, покрытые многолетней травянистой растительностью, систематически используемые для сенокошения. 5. Пастбища – зем. уч., покрытые многолетней травянистой растительностью, систематически используемые для выпаса скота. Не с/х угодья делят на: земли под поверхностными водными объектами, включая болота, лесные земли и земли под древесно-кустарниковой растительностью, земли застройки, земли под дорогами, нарушенные земли, а также неиспользуемые угодья: овраги, пески, полигоны отходов, свалки. С учетом природн.факторов и свойств (почвы, рельеф, условия увлажнения) выделяют подвиды угодий, например, переувлажненные, закустаренные пастбища.
3. Порядок изъятия и предоставления земель для не с/х нужд
Статья 30 ЗК РФ. Порядок предоставления земель для не с/х нужд находящихся в гос или мун собственности осущ-ся с проведением работ по их формированию: 1) без предварительного согласования мест размещения объектов; 2) с предварительным согласованием. Порядок предост-я зем.уч. без предворительного соглас-я: 1) проведение работ по формированию зем.уч.: выполнение кадастровых работ, осуществление ГКУ, определение разреш.исп-я зем.уч, определение тех.условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за их подключение, принятие решения о проведении торгов или предоставления зем.уч. без проведения торгов; публикация сообщения о проведении торгов или приеме заявлений о предоставлении зем.уч. без проведения торгов; проведение торгов по продаже зем.уч. или продаже права на заключение дог. аренды зем.уч или предоставление зем.уч. в аренду без проведения торгов; подписание протокола о рез-тах торгов. Порядок предост-я з.у. с предв соглас-ем: 1) выбор зем.уч. и принятие решения о предв соглас-нии; 2) выполнение кадастровых работ 3) ГКУ зем.уч.; 4) принятие реш-я о предоставлении зем.уч. Решение исп органа гос вл или органа местного самоуправления о предост-ии зем.уч. для строит-ва или протокол о результатах торгов является основанием: 1) гос рег-ции права ПБП; 2) закл-я договора куп-прод и гос рег-ции права С; 3) закл-я договора аренды з.у. и гос рег-ции договора. Статья 30.1. Особенности предос-я зем.уч. для жилищного строит-ва из гос или мун собст-тиСтатья 31. Выбор з.у. для строительстваГр-нин или ЮЛ обращ-ся в исп орган гос вл или ОМС с заяв-ем о выборе зем.уч. и предв-ном соглас-нии. Где д.б. указано назначение объекта, предполагаемое место размещ-я, обоснование размера з.у., испрашиваемое право на з.у. ОМС обесп-ет выбор з.у. на основе док-тов ГЗК и ЗУ с учетом экол, градостр и др условий.. Предост-ние зем.уч. в местах проживания малочисл-ых народов для целей, не связанных с их традиц деятельностью проводится на референдумах.В случае изъятия, в том числе путем выкупа, з.у. к акту о выборе прилагаются расчеты убытков. Решение о предв соглас-нии места размещения объекта - основание решения о предост-нии зем.уч. для строит-ва и действует в течение 3 лет.Статья 32. Принятие решения о предост-нии зем.уч. для строит-ва. Решение о предв соглас-нии и проект границ - основание установления границ на местности и его ГКУ. Исп орган гос вл или ОМС на основании заявления гр-на или ЮЛ и кад карты зем.уч. в 2 недели принимает решение о предост-нии. Статья 49. Изъятие, в т.ч путем выкупа, зем.уч. для гос или мун нужд в случаях, связанных с:1) выполнением международных обязательств РФ; 2) размещением след объектов гос. или мун значения при отсутствии др. вар-тов их размещения: -об-ты федеральных и регион энерг-их систем; об-ты исп-я атомной энергии; об-ты обороны и безопасности; об-ты фед (рег) транспорта, путей сообщения, информатики и связи; об-ты, обесп-щие космическую деят-сть; об-ты, обесп-щие статус и защиту Гос- границы РФ; линейные об-ты фед и рег значения; об-ты электро-, газо-, тепло- и водоснабжения мун значения; а/дороги фед, рег или межмун, местного значения; 3) иными обст-вами. Принудительное отчуждение зем.уч. для гос или мун нужд м.б. проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости з.у. на основании решения суда.