Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
shpory_k_gosnikam.doc
Скачиваний:
124
Добавлен:
06.02.2016
Размер:
289.96 Кб
Скачать

БИЛЕТ 1

1.Понятие о государственном кадастре недвижимости (определение)

Ст. 1 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О ГКН": ГКН является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с Законом о кадастре недвижимом имуществе, а именно: зем.уч., искусственных зем.уч., зданий, строений, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, а также сведений о прохождении Гос. границы РФ, о границах между субъектами РФ, границах МО, границах НП, о ТЗ и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных Законом о кадастре сведений. ГКН является федеральным гос. информационным ресурсом. Ст. 13 ФЗ-221: ГКН состоит из сл.разделов: 1) реестр ОН; 2) кадастровые дела, 3) кадастровые карты.

2.Классификация угодий при ведении земельного кадастра

Земельные угодья - это участки (массивы) земли, планомерно и систематически используемые для определенных производственных целей, имеющие качественные различия природных и экономических свойств. С/х угодья – это земли, используемые для производства с/х продукции (продуктов питания, корма для животных и сырья для промышленности). К ним относят:1.Пашня – зем. уч., используемые под посевы с/х культур. 2. Многолетние насаждения – это зем.уч., занятые искусственно созданными древесными, кустарниковыми или травянистыми многолетними насаждениями, способными давать урожай плодово – ягодной, технической или лекарственной продукции. 3. Залежи – земли, которые ранее вспахивались, но более года (с момента уборки последнего урожая) не используются для посева с/х культур и не подготовлены под пар. 4. Сенокосы – участки, покрытые многолетней травянистой растительностью, систематически используемые для сенокошения. 5. Пастбища – зем. уч., покрытые многолетней травянистой растительностью, систематически используемые для выпаса скота. Не с/х угодья делят на: земли под поверхностными водными объектами, включая болота, лесные земли и земли под древесно-кустарниковой растительностью, земли застройки, земли под дорогами, нарушенные земли, а также неиспользуемые угодья: овраги, пески, полигоны отходов, свалки. С учетом природн.факторов и свойств (почвы, рельеф, условия увлажнения) выделяют подвиды угодий, например, переувлажненные, закустаренные пастбища.

3. Порядок изъятия и предоставления земель для не с/х нужд

Статья 30 ЗК РФ. Порядок предоставления земель для не с/х нужд находящихся в гос или мун собственности осущ-ся с проведением работ по их формированию: 1) без предварительного согласования мест размещения объектов; 2) с предварительным согласованием. Порядок предост-я зем.уч. без предворительного соглас-я: 1) проведение работ по формированию зем.уч.: выполнение кадастровых работ, осуществление ГКУ, определение разреш.исп-я зем.уч, определение тех.условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за их подключение, принятие решения о проведении торгов или предоставления зем.уч. без проведения торгов; публикация сообщения о проведении торгов или приеме заявлений о предоставлении зем.уч. без проведения торгов; проведение торгов по продаже зем.уч. или продаже права на заключение дог. аренды зем.уч или предоставление зем.уч. в аренду без проведения торгов; подписание протокола о рез-тах торгов. Порядок предост-я з.у. с предв соглас-ем: 1) выбор зем.уч. и принятие решения о предв соглас-нии; 2) выполнение кадастровых работ 3) ГКУ зем.уч.; 4) принятие реш-я о предоставлении зем.уч. Решение исп органа гос вл или органа местного самоуправления о предост-ии зем.уч. для строит-ва или протокол о результатах торгов является основанием: 1) гос рег-ции права ПБП; 2) закл-я договора куп-прод и гос рег-ции права С; 3) закл-я договора аренды з.у. и гос рег-ции договора. Статья 30.1. Особенности предос-я зем.уч. для жилищного строит-ва из гос или мун собст-тиСтатья 31. Выбор з.у. для строительстваГр-нин или ЮЛ обращ-ся в исп орган гос вл или ОМС с заяв-ем о выборе зем.уч. и предв-ном соглас-нии. Где д.б. указано назначение объекта, предполагаемое место размещ-я, обоснование размера з.у., испрашиваемое право на з.у. ОМС обесп-ет выбор з.у. на основе док-тов ГЗК и ЗУ с учетом экол, градостр и др условий.. Предост-ние зем.уч. в местах проживания малочисл-ых народов для целей, не связанных с их традиц деятельностью проводится на референдумах.В случае изъятия, в том числе путем выкупа, з.у. к акту о выборе прилагаются расчеты убытков. Решение о предв соглас-нии места размещения объекта - основание решения о предост-нии зем.уч. для строит-ва и действует в течение 3 лет.Статья 32. Принятие решения о предост-нии зем.уч. для строит-ва. Решение о предв соглас-нии и проект границ - основание установления границ на местности и его ГКУ. Исп орган гос вл или ОМС на основании заявления гр-на или ЮЛ и кад карты зем.уч. в 2 недели принимает решение о предост-нии. Статья 49. Изъятие, в т.ч путем выкупа, зем.уч. для гос или мун нужд в случаях, связанных с:1) выполнением международных обязательств РФ; 2) размещением след объектов гос. или мун значения при отсутствии др. вар-тов их размещения: -об-ты федеральных и регион энерг-их систем; об-ты исп-я атомной энергии; об-ты обороны и безопасности; об-ты фед (рег) транспорта, путей сообщения, информатики и связи; об-ты, обесп-щие космическую деят-сть; об-ты, обесп-щие статус и защиту Гос- границы РФ; линейные об-ты фед и рег значения; об-ты электро-, газо-, тепло- и водоснабжения мун значения; а/дороги фед, рег или межмун, местного значения; 3) иными обст-вами. Принудительное отчуждение зем.уч. для гос или мун нужд м.б. проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости з.у. на основании решения суда.

Тут вы можете оставить комментарий к выбранному абзацу или сообщить об ошибке.

Оставленные комментарии видны всем.

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]