- •1.Понятие о государственном кадастре недвижимости (определение)
- •2.Классификация угодий при ведении земельного кадастра
- •3. Порядок изъятия и предоставления земель для не с/х нужд
- •4. Способы вычисления площадей
- •5. Нормативно-правовая база оценки недвижимости
- •1. Земельный фонд как объект земельного кадастра
- •2.Основные принципы зу
- •3. Требования, предъявляемые к несельскохозяйственному землепользованию
- •4. Виды пкм, применяемых при ведении зу-х и кадастровых работ.
- •5. Особенности нормирования труда на зу и зк-работах.
- •1. Свойства земли и природные условия, учитываемые при землеустройстве
- •2. Зу процесс, его этапы и стадии
- •3.Функции государственного управления земельными ресурсами.
- •4.Цель и содержание геодезических работ при ведении кадастра.
- •2.Структурное деление проекта формирования землепользования несельскохозяйственного назначения
- •3. Государственная кадастровая оценка земель, ее место в системе гкн
- •4.Виды управления земельными ресурсами на различных административно правовых уровнях.
- •5. Права собственников земли, землепользователей и арендаторов. Государственные гарантии прав на землю.
- •1. Понятие о рациональном использовании земли
- •2. Формы регулирования земельных отношений.
- •3. Состав и содержание сведений о картографической и геодезической основе вносимых в гкн
- •4. Задачи государственной кадастровой оценки земель
- •5. Земельно-кадастровая съемка в городах
- •2. Понятие границ населенных пунктов, состав земель населенных пунктов.
- •3. Бонитировка почв: задачи, содержание
- •4. Методы перенесения проектов в натуру.
- •5. Понятие и назначение территориального планирования
- •3.Факторы, учитываемые при проведении кадастровой оценки земель населенных пунктов.
- •4. Цели и задачи прогнозирования использования городских территорий.
- •5. Способы восстановления границ землепользований
- •1. Виды землеустройства, их содержание
- •2.Дополнительные сведения гкн, относящиеся к зданиям и помещениям
- •3. Экономическое обоснование землеустроительных решений в рабочих проектах
- •4.Масштабы планов и карт, применяемых при ведении земельного кадастра
- •5.Земельно-информационная система при ведении кадастра недвижимости.
- •2. Подготовка технических условий снятия, хранения и использования ппс с изымаемого участка.
- •3. Область применения земельно-оценочных данных
- •4. Способы проектирования земельных участков в составе геодезических работ при ведении кадастра.
- •5. Организация и управление производством прогнозных и проектных землеустроительных и земельно-кадастровых, изыскательских работ.
- •1. Последствия, вызываемые отводами земель для несельскохозяйственных нужд.
- •2. Подходы к оценке недвижимости.
- •3. Создание единой кадастровой геодез. Сети. Треб-я и плановая точность сетей.
- •4. Характеристика рынка недвижимости (рн)
- •5. Функции, права и обязанности гос. Инспекторов по использ-ю и охране земель.
- •1. Основные понятия, структура и содержание кзт.
- •2. Содержание проекта земельно-хозяйственного устройства нас. Пунктов.
- •3. Мониторинг земельных ресурсов, виды и содержание.
- •4. Управление земельными ресурсами муниципального образования. Цели и задачи управления муниципальной земельной собственностью.
- •5. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд (ст. 57 зк рф).
- •1. Предмет регулирования и правовая основа фз «о гкн».
- •2. Земельно-кадастровая информация, методы получения и систематизации.
- •3. Схемы и проекты землеустройства.
- •4. Права и обязанности собственника, землепользователя, арендатора земли. Государственные гарантии прав на землю.
- •5. Функции Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
- •1. Значение государственного земельного кадастра в планировании и организации производства
- •2. Образование и предоставление земельн. Участка на землях населенных пунктов.
- •3. Земельный кодекс рф, его состав.
- •4. Основные факторы, определяющие развитие рынка недвижимости.
- •5. Субъекты и объекты земельных правоотношений.
- •2. Понятие (определение) землеустройства
- •3. Образование и предоставление земельного участка на землях с/х назначения
- •4. Документы, удостоверяющие право владения и пользования землей
- •5. Процесс оценки недвижимости. Основные этапы.
- •1. Земельный фонд Российской Федерации, его состав
- •2. Виды и классификация отводов земель для не с/х нужд.
- •3. Кадастровая деятельность, содержание, порядок осуществления
- •1.Заключение договора с заказчиком.
- •3.Полевые работы (определение участка на местности):
- •4.Требования, предъявляемые при использовании экономико-математических методов и моделей.
- •5. Плата за землю в Российской Федерации.
- •1 Виды земельной ренты, источники ее образования
- •2 Методы государственного управления земельными ресурсами
- •3 Система сельского расселения и размещение хозяйственных центров
- •4 Понятие устойчивости плана в математ. Моделировании. Анализ оптимального решения.
- •5. Юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •2. Особенности образования различных видов зп нес/х назначения.
- •3. Методы оценки стоимости земельных участков.
- •4. Задачи, цели и принципы разработки схемы зу мо (района).
- •5. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.
- •1. Состав сведений о земельном участке в гкн.
- •2. Рекультивация нарушенных земель, ее роль и место в природоохранном комплексе.
- •1)Техническая рекультивация:
- •3. Корректировка планово-картографического материала
- •4. Межевой план (мп), содержание, порядок составления.
- •5. Правовой режим земель населенных пунктов.
- •1. Земельный кадастр в муниципальном районе
- •2. Эконом механизм регулирования земельных отношений
- •3. Содержание проекта совершенствования землепользований сельскохозяйственных предприятий
- •4. Охрана земель в схеме использования городских территорий
- •5. Правовой режим земель промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного специального назначения.
- •1. Земельный кадастр в городе
- •2 Устройство земельного массива группы крестьянских хозяйств
- •3 Система кадастров природных ресурсов
- •4 Роль земельных ресурсов в формировании городского бюджета
- •5 Правовой режим земель оот и объектов
- •1. Земельный кадастр субъекта рф
- •2.Проект установления границ населенного пункта, вынос проекта в натуру
- •3Содержание доходного подхода при оценке недвижимости
- •4. Возможности применения эмм и моделирования при ведении земельного кадастра
- •5Правовой режим земель лесного фонда
- •1. Недостатки границ землепользований, виды, классификация.
- •5. Правовой режим земель водного фонда
- •1 Классификатор земель населенных пунктов, для целей государственной кадастровой оценки.
- •2 Правовое обеспечение регистрации прав на недвижимое имущество.
- •3 Понятие недвижимости. Классификатор объектов недвижимости и их основные характеристики.
- •4 Составные части и элементы проекта внутрихозяйственного землеустройства (вхз)
- •5 Правовой режим земель запаса
- •1 Кадастровое деление рф, состав сведений.
- •2 Основные направления государственной политики по развитию рынка земли.
- •3 Учет рельефа местности при проектировании.
- •4 Виды информации, информационное обеспечение моделирования.
- •5 Разрешение земельных споров.
- •1.Формирование кадастрового номера объекта недвижимости.
- •2. Установление видов, площадей и соотношения угодий в составе сельскохозяйственного предприятия.
- •3. Основные направления государственной земельной политики
- •4. Цель, задачи и этапы разработки Генсхемы зу страны.
- •5. Порядок изъятия и предоставления земель для государственных и общественных нужд.
- •1. Принципы государственного управления земельными ресурсами
- •2. Сравнительный (рыночный) подход к оценке недвижимости
- •3. Понятие и состав крестьянского (фермерского) хозяйства (кфх)
- •4. Государственное регулирование земельных отношений (зо) на землях с/х назначения
- •5. Ипотечное кредитование (ик) при сделках с недвижимостью. Правовое регулирование.
- •1. Цели и задачи грзо
- •2. Принципы оценки недвижимости
- •3. Организация торгов по сделкам с землей.
- •4. Показатели кадастровой оценки земель населенных пунктов
- •5. Порядок образования фонда перераспределения земель
- •1. Содержание и факторы формирования земельных отношений.
- •2.Дополнительные сведения государственного кадастра недвижимости, относящиеся к земельным участкам.
- •3. Кадастровое картирование застроенных территорий. Система кадастровых карт.
- •4. Управление земельными ресурсами в границах субъекта рф – общие положения, цели, задачи.
- •5.Маркетинг рынка недвижимости
- •1. Цели и задачи государственного управления земельными ресурсами
- •2.Источники формирования и назначения фонда перераспределения земель
- •3. Виды управления земельными ресурсами на различных административно-территориальных уровнях.
- •4. Регулирование земельных отношений на землях населенных пунктов.
- •5. Понятие и содержание авторского надзора за выполнением проекта.
- •1.Общие положения государственного управления земельными ресурсами (объект, субъект, предмет).
- •2 Технология землеустроительного проектирования
- •3. Бонитировка почв, ее роль в оценке сельскохозяйственных угодий.
- •4. Государственная регистрация прав на он.
- •5. Экологическая, экономическая и социальная эффективность зу
4.Масштабы планов и карт, применяемых при ведении земельного кадастра
Степень уменьшения горизонтальных проложений линий при отложении их на бумаге называется масштабом. Для ведения ЗК используют планы аэрофотосъемки, и лишь в отд. случаях – мат-ми наземных съемок. Важным условием получением достоверных земельно-кадастровых данных является полнота ПКМ. Текстовые и планово-картографические документы ЗК д.б. взаимосвязаны м/у собой. Большое значение имеет и масштаб плана, кот. обеспечивает его точность. Наиболее точные результаты получения при использовании крупномасштабных планов. МХЗ используют М 1:10000,1:50000, при крупных работах, связанных со строит-вом ГЭС - 1:100000, ВХЗ - от 1:5000 до 1:25000. ПЭОТ(противоэррозийная организ территории) от 1:2000 до 1:5000 с высотой сечения рельефа 8,100 , РП 1:1000,1 :2000 при рекультивации земель площадью более 40 га1:5000, а менее 2 га -1:500, ПСНМ(планировка сельских населен мест)-от 1:500 до 1:5000, мелиорация-1:10000. Мат-лы АФС имеют больш. преимущество перед наземной съемкой, т.к. дают возмож-ть составить как колич., так и кач. хар-ку ЗП с отображением необходимых деталей и подробностей. Мат-лы АФС используют для поддержания ЗК данных на соврем уровне.
5.Земельно-информационная система при ведении кадастра недвижимости.
ЗИС – ГИС, содержащая сведения о земельных ресурсах, организованных в виде упорядоченной сов-ти массивов информации о зем. уч, их пространственных, правовых, хозяйственных, стоимостных показателях, использ. для управления земельными ресурсами. Целью ЗИС является формирование информационной основы для УЗР любого адм.-тер. уровня. Задачи ЗИС: 1) Предоставление достоверных и обоснованных сведений о правах на ОН для органов гос. власти и ведомств; 2) Обеспечение защиты прав собственников, владельцев и пользователей, их имущественных интересов; 3) Инф. обеспеч-е сбора зем. налога, налога на Н., пополнен бюдж муниципального образования; 4) Поддержка установлен. налоговой ст-ти З; 5) Установл. ставок земельного налога и АП; 6) Ведение ГКН; 7) Созд услов для установления территорий с особо правовым режимом; 8) Учет тех. информации о зданиях ,строениях, сооружениях, расположенных на территории МО;
ЗИС это организ-упорядочен совокуп-ть массивов инф. из различ. источн, докум, реализующая инф. процессы (регистр, учет, оценка недвижимости): инф. сист. Кадастра недвидимости (АИС ГКН), инф. сис-ма иных гос. и ведомств. кадастров; инф-я сис-ма гос. мониторинга З; терр инф-е сис-мы (разраб. на ур. регионов или муниципальных образований). ГИС и ЗИС направл. на созд-е и вед-е свед. о з. уч и тер. зонах в соотв-ии с составн частями ГЗК: картогр-кие ЗИС или ГИС, созд тематич карты; зем-регистрацион, зем-оценочные, зем-учетные сист.
БИЛЕТ 9
Принципы ведения государственного кадастра недвижимости.
ст.4 221-ФЗ.
1. Единство технологии его ведения на всей территории РФ, общедоступность и непрерывность актуализации содержащихся в ГКН сведений, сопоставимость кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других гос. информационных ресурсах.
2. Ведение ГКН осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях.
3. содержащиеся в ГКН документы подлежат постоянному хранению; их уничтожение и изъятие из них каких-либо частей не допускаются.
4. ГКН на электронных носителях является частью единой федеральной информационной системы, объединяющей ГКН на электронных носителях и ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на электронных носителях..
5. Свед-я внос-ся в ГКН органом кад-го учета на основ-и поступивших в этот орган в док-тов
6. Истеч. опр-го периода со дня заверш-я кад-го учета ОН, изм-е треб-й к точности или сп-бам опред-я свед-й не явл-ся основанием для признания кад-вых свед-ий об ОН неактуальными и (или) подлежащими уточнению.
7. В случае изм-я кад-х свед-й ранее внесенные в ГКН сведения сохр-ся.
8. Кад-е свед-я явл-ся общедост-ми, за исключ-м кад-х свед-й, доступ к кот-м ограничен ФЗ
9. В ГКН внос-ся свед-я, кот-е носят врем-й хар-р. Такие свед-я до утраты ими в устан-ном 221-ФЗ порядке врем-го хар-ра не явл-ся кад-ми свед-ми и исп-ся только в целях, связ-х с осущ-м соотв-щей гос. рег-ции прав на НИ и сделок с ним, а также с вып-ем кад-х работ.
10. Ведение ГКН осущ-ся органом кадастрового учета в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности