- •1.Понятие о государственном кадастре недвижимости (определение)
- •2.Классификация угодий при ведении земельного кадастра
- •3. Порядок изъятия и предоставления земель для не с/х нужд
- •4. Способы вычисления площадей
- •5. Нормативно-правовая база оценки недвижимости
- •1. Земельный фонд как объект земельного кадастра
- •2.Основные принципы зу
- •3. Требования, предъявляемые к несельскохозяйственному землепользованию
- •4. Виды пкм, применяемых при ведении зу-х и кадастровых работ.
- •5. Особенности нормирования труда на зу и зк-работах.
- •1. Свойства земли и природные условия, учитываемые при землеустройстве
- •2. Зу процесс, его этапы и стадии
- •3.Функции государственного управления земельными ресурсами.
- •4.Цель и содержание геодезических работ при ведении кадастра.
- •2.Структурное деление проекта формирования землепользования несельскохозяйственного назначения
- •3. Государственная кадастровая оценка земель, ее место в системе гкн
- •4.Виды управления земельными ресурсами на различных административно правовых уровнях.
- •5. Права собственников земли, землепользователей и арендаторов. Государственные гарантии прав на землю.
- •1. Понятие о рациональном использовании земли
- •2. Формы регулирования земельных отношений.
- •3. Состав и содержание сведений о картографической и геодезической основе вносимых в гкн
- •4. Задачи государственной кадастровой оценки земель
- •5. Земельно-кадастровая съемка в городах
- •2. Понятие границ населенных пунктов, состав земель населенных пунктов.
- •3. Бонитировка почв: задачи, содержание
- •4. Методы перенесения проектов в натуру.
- •5. Понятие и назначение территориального планирования
- •3.Факторы, учитываемые при проведении кадастровой оценки земель населенных пунктов.
- •4. Цели и задачи прогнозирования использования городских территорий.
- •5. Способы восстановления границ землепользований
- •1. Виды землеустройства, их содержание
- •2.Дополнительные сведения гкн, относящиеся к зданиям и помещениям
- •3. Экономическое обоснование землеустроительных решений в рабочих проектах
- •4.Масштабы планов и карт, применяемых при ведении земельного кадастра
- •5.Земельно-информационная система при ведении кадастра недвижимости.
- •2. Подготовка технических условий снятия, хранения и использования ппс с изымаемого участка.
- •3. Область применения земельно-оценочных данных
- •4. Способы проектирования земельных участков в составе геодезических работ при ведении кадастра.
- •5. Организация и управление производством прогнозных и проектных землеустроительных и земельно-кадастровых, изыскательских работ.
- •1. Последствия, вызываемые отводами земель для несельскохозяйственных нужд.
- •2. Подходы к оценке недвижимости.
- •3. Создание единой кадастровой геодез. Сети. Треб-я и плановая точность сетей.
- •4. Характеристика рынка недвижимости (рн)
- •5. Функции, права и обязанности гос. Инспекторов по использ-ю и охране земель.
- •1. Основные понятия, структура и содержание кзт.
- •2. Содержание проекта земельно-хозяйственного устройства нас. Пунктов.
- •3. Мониторинг земельных ресурсов, виды и содержание.
- •4. Управление земельными ресурсами муниципального образования. Цели и задачи управления муниципальной земельной собственностью.
- •5. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд (ст. 57 зк рф).
- •1. Предмет регулирования и правовая основа фз «о гкн».
- •2. Земельно-кадастровая информация, методы получения и систематизации.
- •3. Схемы и проекты землеустройства.
- •4. Права и обязанности собственника, землепользователя, арендатора земли. Государственные гарантии прав на землю.
- •5. Функции Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
- •1. Значение государственного земельного кадастра в планировании и организации производства
- •2. Образование и предоставление земельн. Участка на землях населенных пунктов.
- •3. Земельный кодекс рф, его состав.
- •4. Основные факторы, определяющие развитие рынка недвижимости.
- •5. Субъекты и объекты земельных правоотношений.
- •2. Понятие (определение) землеустройства
- •3. Образование и предоставление земельного участка на землях с/х назначения
- •4. Документы, удостоверяющие право владения и пользования землей
- •5. Процесс оценки недвижимости. Основные этапы.
- •1. Земельный фонд Российской Федерации, его состав
- •2. Виды и классификация отводов земель для не с/х нужд.
- •3. Кадастровая деятельность, содержание, порядок осуществления
- •1.Заключение договора с заказчиком.
- •3.Полевые работы (определение участка на местности):
- •4.Требования, предъявляемые при использовании экономико-математических методов и моделей.
- •5. Плата за землю в Российской Федерации.
- •1 Виды земельной ренты, источники ее образования
- •2 Методы государственного управления земельными ресурсами
- •3 Система сельского расселения и размещение хозяйственных центров
- •4 Понятие устойчивости плана в математ. Моделировании. Анализ оптимального решения.
- •5. Юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •2. Особенности образования различных видов зп нес/х назначения.
- •3. Методы оценки стоимости земельных участков.
- •4. Задачи, цели и принципы разработки схемы зу мо (района).
- •5. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.
- •1. Состав сведений о земельном участке в гкн.
- •2. Рекультивация нарушенных земель, ее роль и место в природоохранном комплексе.
- •1)Техническая рекультивация:
- •3. Корректировка планово-картографического материала
- •4. Межевой план (мп), содержание, порядок составления.
- •5. Правовой режим земель населенных пунктов.
- •1. Земельный кадастр в муниципальном районе
- •2. Эконом механизм регулирования земельных отношений
- •3. Содержание проекта совершенствования землепользований сельскохозяйственных предприятий
- •4. Охрана земель в схеме использования городских территорий
- •5. Правовой режим земель промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного специального назначения.
- •1. Земельный кадастр в городе
- •2 Устройство земельного массива группы крестьянских хозяйств
- •3 Система кадастров природных ресурсов
- •4 Роль земельных ресурсов в формировании городского бюджета
- •5 Правовой режим земель оот и объектов
- •1. Земельный кадастр субъекта рф
- •2.Проект установления границ населенного пункта, вынос проекта в натуру
- •3Содержание доходного подхода при оценке недвижимости
- •4. Возможности применения эмм и моделирования при ведении земельного кадастра
- •5Правовой режим земель лесного фонда
- •1. Недостатки границ землепользований, виды, классификация.
- •5. Правовой режим земель водного фонда
- •1 Классификатор земель населенных пунктов, для целей государственной кадастровой оценки.
- •2 Правовое обеспечение регистрации прав на недвижимое имущество.
- •3 Понятие недвижимости. Классификатор объектов недвижимости и их основные характеристики.
- •4 Составные части и элементы проекта внутрихозяйственного землеустройства (вхз)
- •5 Правовой режим земель запаса
- •1 Кадастровое деление рф, состав сведений.
- •2 Основные направления государственной политики по развитию рынка земли.
- •3 Учет рельефа местности при проектировании.
- •4 Виды информации, информационное обеспечение моделирования.
- •5 Разрешение земельных споров.
- •1.Формирование кадастрового номера объекта недвижимости.
- •2. Установление видов, площадей и соотношения угодий в составе сельскохозяйственного предприятия.
- •3. Основные направления государственной земельной политики
- •4. Цель, задачи и этапы разработки Генсхемы зу страны.
- •5. Порядок изъятия и предоставления земель для государственных и общественных нужд.
- •1. Принципы государственного управления земельными ресурсами
- •2. Сравнительный (рыночный) подход к оценке недвижимости
- •3. Понятие и состав крестьянского (фермерского) хозяйства (кфх)
- •4. Государственное регулирование земельных отношений (зо) на землях с/х назначения
- •5. Ипотечное кредитование (ик) при сделках с недвижимостью. Правовое регулирование.
- •1. Цели и задачи грзо
- •2. Принципы оценки недвижимости
- •3. Организация торгов по сделкам с землей.
- •4. Показатели кадастровой оценки земель населенных пунктов
- •5. Порядок образования фонда перераспределения земель
- •1. Содержание и факторы формирования земельных отношений.
- •2.Дополнительные сведения государственного кадастра недвижимости, относящиеся к земельным участкам.
- •3. Кадастровое картирование застроенных территорий. Система кадастровых карт.
- •4. Управление земельными ресурсами в границах субъекта рф – общие положения, цели, задачи.
- •5.Маркетинг рынка недвижимости
- •1. Цели и задачи государственного управления земельными ресурсами
- •2.Источники формирования и назначения фонда перераспределения земель
- •3. Виды управления земельными ресурсами на различных административно-территориальных уровнях.
- •4. Регулирование земельных отношений на землях населенных пунктов.
- •5. Понятие и содержание авторского надзора за выполнением проекта.
- •1.Общие положения государственного управления земельными ресурсами (объект, субъект, предмет).
- •2 Технология землеустроительного проектирования
- •3. Бонитировка почв, ее роль в оценке сельскохозяйственных угодий.
- •4. Государственная регистрация прав на он.
- •5. Экологическая, экономическая и социальная эффективность зу
3. Содержание проекта совершенствования землепользований сельскохозяйственных предприятий
1.Анализ сложившихся ЗП с/х предприятий. В этой части решаются след вопросы: а) установление рациональных параметров земли. б) характеристика ЗП и выявление недостатков. в) установление характера и степени экономического влияния недостатков. 2.Совершенствование размера и характера ЗП. Сюда входит решение следующих вопросов: а) установление рационального размера пашни и объема освоенных земель, трансформации, улучшения угодий и размера передаваемых участков. б) установление рационального размера с/х угодий. в) уточнение общего размера ЗП. г) уточнение размера отраслей и специализации. 3.Совершенствование расположения ЗП и их границ. Решаются следующие вопросы: а) определение средних и предельных рациональных расстояний от угодий до УЦ и ХЦ. б) установление хозяйственно-целесообразной принадлежности отдельных земельных массивов. в) проектирование новых границ ЗП и производственных подразделений. 4. Разработка схемы расположения дополнительных экономических центров и инженерных сооружений. 5. Составление схемы переустройства территории. 6. Составление плана реализации проектных предложений. 7. Экономическое обоснование проектных предложений.
4. Охрана земель в схеме использования городских территорий
Охрана земель – система организационно-хозяйственных, правовых, экономических, технических и других мероприятий, направленных на сохранение, восстановление и улучшение состояния земель; на предотвращение нерационального, необоснованного использования и расходования з/р, снижения продуктивности и уменьшение площади с/х угодий.
Целью прогнозирования природоохранных мероприятий на ГТ является разработка комплекса мероприятий, направленных на охрану и защиту городских земель от негативных процессов, антропогенного воздействия и загрязнения. Защита городских земель от негативных процессов предусматривает анализ земель по степени пригодности для застройки, инженерно-геологическому состоянию грунтов. На основе анализа разрабатываются мероприятия по предупреждению и устранению последствий негативных процессов.
Защита гор земель от негативных процессов предусматривает анализ земель по степени пригодности для застройки, инженерно-геологическому состоянию грунтов. На основе анализа разрабатываются мероприятия по предупреждению и устранению последствий негативных процессов. На территории городов очень часто наблюдаются карстовые процессы. Сп-бы борьбы с карстово-суффозными пр-сами:1.Не освоение под застройку опасных уч тер. Данный способ вкл архитектурно-планир реш.2.Исключ возможности образ провалов и просадки путем заполн подземных пустот твердеющим материалом - цементом, песчано-бетонной смесью, др.3. Инжен подготовка зд и сооруж к возможным провалам и просадкам. Этот сп-б состоит в созд особой конструкции для фундамента и различ сооруж. В осн испол монолитная плита.К негативным процессам относятся и различ проявл эрозии, оврагообраз разруш береговой линии водохранилищ, рек, озер и т.п. Для предупреж этих пр-сов разраб-ся лесомелиорат и гидротех мероп. Гидротех сооруж размещ на пути концентрированного стока. Это перепады, стенки падения, консольные сбросы, кот сооруж из камня, железобетона и др материалов. Охр земель от антропог воздействия, предусм-ет рекультивацию земель после сноса зд и сооруж. Размещ пром земель осущ-ся в соответствии с их санит вредностью и установления СЗЗ, ширина кот зависит от технолог процесса и выделяемых производ вредностей. Пред-я, треб созд СЗЗ размером больше 3000 м, следует размещ за пределами городов.Тверд, быт и производ отходы, возник в бол кол-ве как рез-т жизнедеят-сти города, явл существенной причиной загрязн воды, почв, атмосферы, поэтому важной становится задача сбора и ликвидации этих отходов в безоп местах. В круп гор строятся заводы по переработке и сжиганию твер отходов и город мусора. В др случаях мусор собирают на спец отведенных тер - свалках, где его частично сжигают и компостируют, частично перераб-т. Важным явл выбор тер под свалку. Охр вод источников от загрязнения, засорения, истощения вод и заиления, а также сохранения среды обитания водных биолог ресурсов и других объектов животного и растительного мира предусматривает установление прибрежной защитной полосы и водоохраной зоны.
В соответствии с ВК РФ ширина водоохраной зоны морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и ширина их прибрежной защитной полосы за пределами тер городов и др поселений устан-ся от соотв береговой линии. Ширина водоохраной зоны рек или ручьев устан-ся от их истока с учетом протяженности: Для реки, ручья протяженностью менее 10 км водоохранная зоны совп с прибреж защит полосой. В границах водоохраной зоны запрещ: использ сточных вод для удобрения почв;размещ кладбищ, скотомогильников, мест захорон отходов произв-ва и потребления, радиоактивных, хим, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;осуществ авиационных мер по борьбе с вредит и болезнями раст; движ и стоянка трансп средств (кроме спец тр-х средств), за искл их движ по дорогам и стоянки на дорогах и в спец оборуд местах, имеющих тверд покрытие.В гр-цах водоохраной зоны допус-ся проектир-е, размещ, стр-во, реконструкция, ввод в экспл, экспл-ция хоз и иных об-тов при усл оборуд таких об-в сооруж, обеспечи охр вод об-ов В гр-цах прибреж защит полос запрещ:распашка земель; размещ отвалов размываемых грунтов;выпас с/х живот и организ для них летних лагерей, ванн.