5. Функции, права и обязанности гос. Инспекторов по использ-ю и охране земель.

Госинспекторы по исп-ю и охр земель при вып-и возлож-х на них обяз-ей имеют право:

1)посещать в устан-м порядке при предъявл-и служебного удостов-я организ-и и объекты, обследовать з.у., наход-ся в соб-ти, влад-и, польз-и или аренде + з.у., занятые военными, обор-ми и др об-ми;

2)давать обязат-е для исп-ия предписания по срокам соблюд-я треб-й зем законод-ва + об устран-и наруш, выявл-х в ходе проверок ;

3)сост-ть по резул-м проверок акты с обязат-м ознак-ем с ними собств-в зем уч-в, влад-в, польз-ей, аренд-в.;

4)сост-ть в порядке, устан-м законод-м об админ-х правонар-й, протоколы о наруш зем-го законод-ва и напр-ть их собств-м, должн-м и юр лицам для рассм-я дел об админ правонар-и с целью привлеч-я виновных лиц к ответств-ти;

Билет 11

1. Основные понятия, структура и содержание кзт.

КЗТ – дисциплина о зем. уч. и объектах недвижимости, это целенаправленный процесс формирования объектов недвижимости, их целевом назначении, сведениях и хар-ках объектов, о регистрации, учете и оценке недвижимости. Теоретич. основу КЗТ составляют осн. понятия, используемые в практике ЗУ и ЗК, к ним относят:

Зем. уч-к - часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами (ст. 11.1 Зем. кодекса).

Недвижимое имущество (недвижимость) – зем уч., участки недр, обособленные водные объекты и все объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в т.ч здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, леса и многолетние насаждения, предприятия как имущественные комплексы (ст .130 ГК РФ).

В общ. понятие "Зем. собст-ть" входят: зем. участки, собственник (титул), право собст-ти.

Объект кадастра - совок-ть некот-х св-в реальных объектов и отнош-ий м/д ними, харак-ми право собс-ти на зем. уч-ки и объекты недв-ти.

Система КЗТ объединяет различн. службы территориальных подразделений на основе материалов кадастрового и др.зонирования, градостроительной политики.

Структура КЗТ представлена 3 группами (блоков):

1.Кадастр природных ресурсов (ЗК, кад-р водн. пов-ти, кад-р зел. нас-ий, кад-р п/ископ-х, кад-р грунтов).

2.Кадастр инженер. инфраст-ры (кад. зданий и соор-ний, кад. улиц, дорог, кад-р инжен. сетей.).

3. Соц-экон. отнош-я: (кад-р сферы обсл-ия, пожарный кад-р и т.п.).

В кажд. группу вкл-ны явления гор. среды, имеющие непоср. связь др/др. Поэтому необх-ть объед-я этих кад-ров обуславл-ся их общностью св-в и признаков, однород-тью и наличием тесной связи. Иногда один К. вытекает из др. как по колич., так и по кач. показ-м. В информац. плане КЗТ д. представ-ть единую целостн. систему свед-ий об объектах гор. среды. Св-ва объектов в разл. К. не д. повторять др/др., т.е. они д. нести инф-ю о конкретн. явл-ях, процессах. Такое ед-во м.б. достиг-то за счет четкого структ-го деления террит-рии города по разл. принцип-му зонир-ию (экономич., архит.-планиров., функциональное и т.п.).

2. Содержание проекта земельно-хозяйственного устройства нас. Пунктов.

Проект состав-ся в 2 стадии:

1) Разр-ка плана ЗХУ тер-ии города, к-ый сод-т основные положения по исп-ию, освоению, эксплуат-ии гор-х земель, а также схемы инженерной подготовки тер-ии.

2) Раз-ка раб-х проектов городских терр-ий, устр-во лесопарковых зон, садов, плодовоовощ-их хоз-в, а также стр-ва соор-ий, провед-е агротех-х и др. меропр-ий.

План ЗХУ устан-ет распред-е з-ль по видам и срокам поль-я между з/в-ми и з/п-ми.

Содержание проекта ЗХУ:

 определение численности населения в нас. пункте на перспективу. Для расчета используют 2 метода: трудового баланса и демографического прогноза. М-д трудового баланса применяется при наличии сведений о занятости жителей поселения на производстве, численности градообразующей, обслуживающей и несамодеятельной групп населения. Если такие данные отсутствуют, то можно воспользоваться статистическим м-дом, который также носит название метода демографического прогноза;

 размещение зеленых насаждений в нас. пункте (лесопарков, садов, скверов): посадка деревьев высокоствольных пород при группах жилых домов; посадка кустарников на незастроенных земельных участках; устройство газонов с посевом многолетних трав. Зеленые насаждения используются для декоративного оформления терр-ии поселения, улучшения микроклимата, создания благоприятных условий жизнедеятельности местных жителей;

 организация мест массового отдыха населения, туризма и спорта. Как правило, территориями отдыха в современных сельских НП служат лесопарковые массивы, при проектировании которых важным является определение предельной вместимости зон отдыха с учётом устойчивости естественных ландшафтов к рекреационным нагрузкам;

 размещение массивов для ведения дачного и приусадебного хоз-ва. Данные массивы должны быть расположены вблизи водоисточника, недалеко от железной или автомобильной дороги, иметь хорошую транспортную доступность, необходимое инженерное оборудование территории, чтобы полноценно использоваться под дачное или усадебное строительство, для организации отдыха населения.;

 организация земель с/х исп-ия и земель с/х предприятий;

 мероприятия по осушению болот, предупреждению разрушении, устройству водоемов, организации исп-ия водных ресурсов поселения, недр, торфяников. Организация использования водных ресурсов в НП осуществляется с целью их рациональной эксплуатации, охраны и улучшения качественного состояния.;

 размещение пригородных и хозяйственных дорог;

 распределение земель населенного пункта по функциональному признаку;

 установление платы за землю. Определение платы за землю выполняется в соответствии с действующим налоговым и земельным законодательством и утвержденными показателями кадастровой стоимости земель в регионе;

 обоснование проекта ЗХУ терр-ии н.п. Технико-экономические показатели отражают основные результаты проектирования.