2. Подготовка технических условий снятия, хранения и использования ппс с изымаемого участка.

Подготовка ТУ разраб-ся на стадии предвар согласов местораспол объекта строи-ва.

Задание на разработку раб проекта и сводится к реш-ю след вопросов:

1)опред-ние S участка, с кот снимается ППС.

2)устан-ние мощности ППС на кажд участке.

3)опред-ние Vов снимаемого ППС;

4)опред-ние S и МП времен отвалов ППС.

5)устан-ние МПи S рекул-мых или улучшаемых З;

6)опред-ние напр-ния испол-я снимаемого ППС;

7)устан-ние мощности наносимого ППС;

8)опред-ние основн треб-ний к освоению З с наносимого ППС.

Методика подготовки тех.условий:

1)На основе матер-ов почвенных обсл-ий на массиве, пред-ом в пост-ое и времен-е польз-ие устан-ся уч-ки, с к-х снимается ППС. При этом мощность ППС на тех почвах, к-е отводятся в зоне наклона не д.б.ниже 10см.

2)Опр-ся площадь уч-ов и контуров с к-х снимается ППС.

3)Опр-ся объём снимаемого ППС

V=Р(площадь уч-ка)*h(мощность ППС,м) *К(коэфф.разрыхления).

4)Опр-е площади и местопол-я отвалов, к-е зависит от технол-ии стр-х работ,объема ППС и высоты отвалов.

Расстояние м/д отвалами зависит от технол.выпол-ия работ.

S = (V(объем ППС с учетом разрыхл)/Н(высота отвалов))*q(коэфф.заполнения отвалов).

По высоте отвалы не д.превышать 4-6м. Распол-ие отвалов произ-ся на высшей линии полосы временного отвала.

5)Решается задача опр-я кол-ва отвалов ППС, к-е целесообразно увязать с местоположением уч-ов рекуль-ии, землевания, чтобы свести к min транспортные расходы.

6)Опред-ие направ-я исп-ия ППС с площади постоян-го отвода, зависит от условий хоз целесообр-сти, наличия и распл-ия наруш-х и малопрод-х з. При этом надо стрем-ся к min кол-ву улучшаемых уч-ов, что облегчает орган-ые работы, концентр-ю кап. вложений и техники. Мощность ППС не д. превышать 25-30 см.

3. Область применения земельно-оценочных данных

Данные оценки земель целесообразно исп-ть в следующих основных направлениях:

- для информ.поддержки рынка земли, фондового рынка ценных зем. бумаг и ипотеки;

- для установления объектив. ставок налогообл-я недв-ти, арендной платы, выкупа прав аренды и др. эконом. регуляторов для обесп-я доходных статей бюджетов любого уровня;

- для оценки эффективности сущ-щего функцион. исп-я территории и обоснования проектных разработок по формированию объектов земельно-имущественного комплекса;

- для формирования кадастра объектов недвижимости;

- информирования органов федеральной, региональной и муниципальной власти, предприятий, организаций, риэлторских и аудиторских фирм, застройщиков, владельцев недвижимости и частных лиц о стоимости зем. уч. для осущ-я их прав и обязанностей в отношении принадлежащей им недвижимости и планируемых сделок с ней;

- принятия управленческих решений по управлению ЗР, включая формирование системы зем. уч.-ва, ЗК и мониторинга земель.

- совершения сделок

- проведения торгов.

4. Способы проектирования земельных участков в составе геодезических работ при ведении кадастра.

Сущность проектирования состоит в графич-м построении на плановой основе гр-ц з.у., имеющих опред-ое местоп-е и S, составляющих тер-ю основу для пр-ва.

При проектировании уточняются:

1)положение гр-ц з.у.

2)S проектируемых з.у.

3)необ-ые геоданные для правильного расположения гр-ц на местности.

Проектирование – это действие, обратное вычислению площадей.

Различают следующие способы проектирования:

1)Аналитический (проект-ие по линейным и угловым величинам измерен на мест-ти или по коор-там, заданную S проектируют ∆-ком или четырехуг-ом и трапецией).

2)Графический (проект-ие по величинам, измеренным на плане. При граф-ом способе вычисляется S предварительно спроектир-го з.у. Затем проектир-ся недостающая или избыточная S к заданной. При этом недостающие значения берутся с плана граф-ки).

3)Механический (проект-ие планиметром. Механ-ий способ проект-ия прим-ся при большой изломанности гр-ц, при этом проект-ие ведется послед-ми приближениями до тех пор, пока величина недостающей или избыточной S до заданной не будет в пределах допустимой погрешности.)

4)Графо-аналитический.

5)Графо-механический (для сокращения числа приближений при проект-ии механ-им способом его комбинируют с граф-им, т.е. планиметром определяют S участка грубо, а недостающую или избыточную проектируют графически ∆-ком или трапецией.)