3. Мониторинг земельных ресурсов, виды и содержание.

Мониторинг з.р.- система наблюдений за состоянием з.фонда для своевременного выявления изменений, их оценки, прогноза, а также предупреждения и устранения последствий негативного влияния.

МЗР призван выполнять базовую связующую роль др. мониторингов и кадастров п.р., а также иметь гос. статус.

Объекты мониторинга: весь з. фонд независимо от форм собст-ти, целевого назначения и характера исп-ия.

Задачи М:

1 своевременное выявление изменений состояния зем-го фонда, их оценка, прогноз и выработка рекомендаций о предупрежд и устранении последствий негат-ных процессов.

2 Информац обеспечение ведения ГКН, гос зем контроля за исп и охр з-ль, иных ф-ций госуд и муницип УЗР, а также ЗУ-ва.

3 Инф-ное обенспечение граждан о состоянии окр среды в части состояния з-ль.

Виды М. выд-ся в зависимости от:

1)Терр. охвата (глоб.-международ., нац.- вся РФ регион.-СРФ локал- отд-ый з/у, МО)

2)М. в зависимости от характера изменения состояния земель: (Фоновый-набл. в различных заповедниках не подвержен. антропоген. воздей-ю, Импактный – в местах воздей-я антропог. факторов)

3)В зависимости от срока периодичности проведения набл-й: (Базовый – фиксир-ет состоян. объекта на момент начала веден.М., Периодический- проводимый 1 р. в 3 года с опред-ыми интервалами. Оперативный проведение для получения данных о состоян.зем. на текущ. момент.).

Содержание мон-га земель:

1) набл-ние за прир-ными ландш-ми, границами и площ-ми адм-тер-ных образований, а также з/в и з/п

2) набл-ние за сост-м почв (д/ земель с/х назн-ния)

3) набл-ние за сост-м геолог-кой среды, а также рельефов

4) набл-ние за сост-м раст-ти (на землях с/х назн-ния и на з. лесного фонда)

5) набл-ние за сост-м з. подверж-ных негат-му возд-вию произв-ных объектов

6) мон-г правового режима

7) набл-ние за принадл-тью зем-го уч-ка к той / иной кат-рии зем.фонда, а такжке на соотв-му разреш-му исп-нию

Осущ-ся в сооств с госуд, регион и местными программами. Порядок осущ мониторинга устан правит-м РФ.

4. Управление земельными ресурсами муниципального образования. Цели и задачи управления муниципальной земельной собственностью.

В соответствии с законодательством (Федеральный закон № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления», 2003 г.) под МО понимается городское или сельское поселение, муниципальный район, городские округа, либо внутригородская территория города федерального значения. МО – это самоуправляемая социально-экономическая территориальная система, включающая следующие составляющие: население, территория проживания, коллективные потребности населения, органы местного самоуправления. На территории МО формируется своя система управления земельными ресурсами – на уровне МО.

Основной предпосылкой УЗР на территории МО является то, что земля является основным резервом общественного развития. Предмет управления земельными ресурсами в МО – формирование процессов исп-ния ЗР в границах МО. Объект УЗР в МО – зем. уч-ки, части зем. уч-ков в установленных границах фиксированной площади и местоположения, а также их территориальные зоны.

Субъект УЗР МО являются органы местного самоуправления, имеющие в структуре различные подразделения.

Система управления мун-ми землями рассматривает следующие цели:

1)Защита интересов населения проживающих на терр-ии МО.

2)Обеспечение сохранности и рац-го и эффективного использования мун. земель.

3)Оптим-ия структурных доходов мест-го бюджета, за счет доходов от зем-ой соб-ти.

4)Улучшение состояния объекта МС повышение их рын. стоимости.

5)Создание цивилизованного рынка недвижимости на терр-ии МО.

6)Обеспечение гарантий имущественных прав на ОН.

Задачи, необходимые для решения целей.

1)Принятие нормативных и законодательных актов по управления МО.

2)Разграничение функций, полномочий органов государственной власти и местного самоуправления.

3)Осуществление деятельности по управлению ЗР с обеспечением положительной динамики уровня доходов.

4)Повышение спроса на объекты зем. Имущественного комплекса.

5)Формирование рыночных цен на объекты зем.-имущ-го комплекса и формирования рыночных цен по ним.

6)Соответствие использования недвижимого имущества различным нормативам.

7)Развитие интересов профессиональной деят-ти в области зем.имущ-го комплекса.

8)Выпуск мун-ых ценных бумаг.

9)Увеличение объемов инвестиций.