1 Кадастровое деление рф, состав сведений.

Кадастровое деление территории РФ осуществляют в целях присвоения земельным участкам кадастровых номеров. Порядок кадастрового деления территории РФ, а также порядок присвоения кадастровых номеров земельным участкам устанавливает Правительство РФ.

Под кадастровым делением понимают деление территории на кадастровые единицы и их нумерацию в целях формирования кадастровых номеров земельных участков.

Основные задачи: а)деление территории на кадастровые единицы; б)формирование границ кадастровых единиц; в)нумерация кадастровых единиц.

Под кадастровыми единицами понимают обобщенное наименование территориальных единиц разного уровня в системе кадастрового деления (кадастровых округов, зон, блоков, массивов, кварталов), границы которых признаны, удостоверены и зарегистрированы, имеют номер в соответствующей позиции кадастрового номера земельного участка.

Состав кадастрового деления: 1)структурные единицы кадастрового деления: Кадастровый округ (КО) – кадастровый район (КР) – кадастровый квартал (КК); 2)структура кадастрового номера земельного участка (КО:КР:КК:№земельного участка).

2 Основные направления государственной политики по развитию рынка земли.

Земельный рынок в РФ находится на стадии формир-я и развития. Важнейшей задачей в области регулирования ЗО становитсяся лигализация рыночного перераспред-я земель и сведение к минимуму его возможных негативных процессов.

Зем.рынок означает сферу оборота земельных ресурсов в границах которых осущ-ся много разного типа сделок с землей.

Направления:

1)Развитие рыночного оборота земель в комплексе с недвижимостью. Для этого необ-мо:

а)Установление катег-ий земель, кот-ые м.б. приватизир-ны, катег-ии, кот-ые м.б. ограничены в обороте

б)Созд-ие экономических механизмов стимулирования при приватизации через введения системы льгот и рассрочек

в)Переход на аукц-ый и конкурсный принцип и предост-ие земельных участков, нах-ся в муниц-ой или гос-ой соб-ти

г)Разв-ие ипотечного кредит-ия граждан и др. участников зем-го рынка

д)Обесп-ие взаимодействия рынка земли и рынка ценных бумаг

е)Совершенств-ие процедуры предост-ия земель под комплексное жилищное и промыш-ое строит-во.

2)Создание инфраструктуры рынка земли и недвижимости:

а)проведение массовой оценки земли и недвижимости в целях налогооб-я;

б)ведение гос. регистрации прав на землю и др. недв-е им-во и сделок с ним;

в)создание системы добровольного страх-я различных рисков для участников рынка з-ли и недв-ти;

г)введение ответственности за правонарушения на рынке земли и недвижимости;

д)совершенствование гражданско-правовых способов защиты прав и интересов участников рынка.

3)Информац-ое обеспечение рынка:

а)создание базы данных государственной системы регистрации прав на землю и недв-ть, и сделок с ним;

б)внедрение и обязательное использование всеми участниками рынка единых общероссийских стандартов и параметров программно-технического комплекса, форматов обмена данными, классификаторов, технолог-х процедур;

в)расширение доступа граж-н РФ и ЮЛ к информации об ОН и о правах на них;

г)создание информац-ой базы с использованием современных технологий, а так же организация защиты информации.