123. Сметная, плановая и фактическая себестоимость смр и методы ее определения.

1)Сметная себестоимость смр:

Себестоимость СМР, выполненных строительной организацией собственными силами, определяется по формуле:

СС с =ПЗ+НР,

Где ПЗ -прямые затраты;

НР- накладные расходы.

Сметная себестоимость определяется проектной организаций в ходе составления необходимого комплекса проектных документов по сметным нормам и ценам в масштабе, действующем на момент ее расчета.

Она является базой для расчета плановой себестоимости строительно-монтажных работ и позволяет, с одной стороны, строительной организации прогнозировать предварительно уровень своих будущих затрат, а с другой стороны, заказчику - оценить предел (рамки), в которых может осуществляться торг с подрядной строительной организацией. И, наконец, сметная себестоимость выступает основным показателем, по которому и контролируется прибыльность конкретной сделки строительной организации в фискальных целях.

2)Плановая себестоимость строительно-монтажных работ представляет собой прогноз величины затрат конкретной строительной организации на выполнение определенного комплекса строительно-монтажных работ. Другими словами, целью планирования себестоимости строительно-монтажных работ является определение величины затрат на производство работ в установленные договорами сроки на строительство при наиболее рациональном и эффективном использовании реально находящихся в распоряжении организации строительных машин, механизмов и других производственных ресурсов, соблюдении правил технической эксплуатации основных фондов и обеспечении безопасных условий труда. Кроме того, расчетная (плановая) себестоимость используется строительной организацией для определения прибыли и возможностей своего производственного и социального развития, построения внутрипроизводственного хозяйственного расчета своих структурных подразделений и для других целей.

Плановая себестоимость (СС пл) является расчетной величиной иможет быть определена по формуле:

СС пл =Ссмр - ПН - дельта СС+К

Ссмр- сметная стоимость СМР

Пн- плановые накопления

СС снижение себестоимости в денежном выражении

К- компенсация в связи с увеличением цен и тарифов по сравнению со сметами.

3)Фактическая себестоимость строительно-монтажных работ - это сумма издержек (затрат), произведенных конкретной строительной организацией в ходе выполнения заданного комплекса работ в сложившихся условиях производства. Целью учета фактической себестоимости СМР явл. своевременное, полное достоверное отражение фактических затрат, связанных с производством и сдачей работ заказчику по видам и объектам строительства, выявление отклонений от ожидаемых значений, а также контроль за исполнением материальных трудовых и финансовых ресурсов.

124. Методы и основные пути снижения сметной себестоимости смр

Уровень себестоимости строительной продукции в значительной мере определяется самим предприятием-производителем. В основе стоимости издержек производства лежат объективные факторы: потребность в сырье, механизмах, ра6очей силе, сложившийся уровень цен на эти ресурсы. В то же время на себестоимость продукции существенно влияет рациональное и эффективное использование этих ресурсов.

Снижения себестоимости строительно-монтажных работ можно достичь за счет:

-применения производительной техники (снизить расходы топлива и электроэнергии, затраты на ремонт и техобслуживание строительных машин и механизмов);

-повышения сменности с изменением режима работы строительных организаций, транспорта, занятого на перевозках в пределах стройплощадки, внедрения экономичной технологии;

- реорганизации управления строительным производством;

-экономии материалов за счет рационального снабжения, хранения и расходования.

Существуют и более тонкие и скрытые факторы, которые требуют привлечения научных методик, обширной информационной базы, экономически высококвалифицированных управленческих кадров:

-выбор рациональных темпов, сроков строительства;

-оптимизация номенклатуры выпуска продукции, типов работ;

-определение рациональной степени использования производственной мощности;

-политика обновления строительных машин;

-выбор эффективного портфеля заказов;

-оптимальное управление запасами сырья, материалов, конструкций;

-профессиональный маркетинг.

Традиционные факторы оцениваются следующим образом.

А. Снижение себестоимости за счет снижения затрат на строительные материалы, детали, конструкции (С_м)

Ум.р -удельный вес затрат на материальные ресурсы (или отдельного вида материала, конструктивного элемента и т.д.) к сметной стоимости всех СМР, %; Ун.р -процент снижения нормы расхода материалов, конструкций, деталей (или отдельного их вида); Уц — процент снижения цены материалов, деталей, конструкций (или отдельного их вида).

Б. Снижение себестоимости за счет увеличения выработкипри улучшении использования строительных машин и механизмов (Св)

Д — уровень расходов на эксплуатацию машин в сметной (базовой) себестоимости, %; а -доля условно-постоянной части в расходах на эксплуатацию строительных машин, %; Вч — планируемое увеличение выработки машин, %.

Формулу можно использовать для оценки затрат как в целом по производственной программе работ, так и, например, при оценке изменения себестоимости в случае замены отдельной машины.

В. Снижение себестоимости за счет снижения расходов на заработную плату

Сзп=(1- Изп/ Ипт) х Узп

Изп –рост з/пл в сравнении с заложенной в сметах, %; Ипт – рост производительности труда в сравнении с предусмотренным в смете, %; Узп – удельный вес з/пл в себестоимости СМР, %.

Г.1. Сокращение продолжительности строительства вызовет уменьшение накладных расходов на величину, определяемую по формуле

Кп — доля условно-переменной (зависящей от продолжительности строительства) составляющей накладных расходов; Ннр - величина накладных расходов в процентах к себестоимости работ; Тпл, Тн — соответственно плановая и нормативная продолжительность строительства

2.Рост выработки в сравнении со сметой снизит накладные расходы на величину, определяемую по формуле.

Кв— коэффициент определения доли накладных расходов, зависящих от выработки; Впл — средняя выработка одного рабочего по плану; Всм — средняя выработка одного рабочего по смете.