28. Проектирование организации строительного производства. Проект организации строительства (пос).

Проектирование организации строительства и производства работ преследует следующие основные цели:

- обеспечить производство работ и сдачу объектов в эксплуатацию в договорные или минимально возможные сроки;

- обеспечить качественное, эффективное и безопасное выполнение строительно-монтажных работ;

- минимизировать затраты на организацию строительства и обеспечить объекты строительными конструкциями, материалами, другими ресурсами.

Организация строительного производства должна обеспечивать направленность организационных, технических и технологических решений на достижение конечного результата- ввода объекта в эксплуатацию с необходимым качеством и в установленные сроки. Для выполнения СМР эффективным способом и с высокими технико-экономическими показателями разрабатывается организационно-технологическая документация - проект организации строительства ПОС и проект производства работ ППР.

ПОС разрабатывает проектная организация или по ее за­казу другая проектная организация. ПОС входит разделом «Организация строительства» в состав проекта или рабочего проекта. Иногда для этих целей привлекают проектно-технологические или научно-исследовательские институты. Требования к разработке проекта организации строительства изложены в СНиП 12-01-2004 г. «Организация строительства», принятых постановлением Госстроя РФ от 19 апреля 2004 года №70.

Исходные материалы ПОС:

-технико-экономические обоснования (ТЭО) или расчеты (ТЭР);

-инженерные изыскания;

-решения по применению материалов, конструкций и средств механизации, со­гласованные с подрядчиками;

-условия поставки и транспортирования материалов и оборудования; разбивка объектов строительства на пусковые комплексы;

-сведения об источниках снабжения строитель­ства электроэнергией и водой;

-прочие требования заказчика и под­рядчика (необходимость проектирования временного жилья, произ­водственных зданий и сооружений и др.);

-директивные сроки строи­тельства.

Определение объемов работ и расчеты потребности в материалах и энергетических ресурсах производятся упрощенными способами:

-по данным проектов аналогичных зданий и сооружений с использо­ванием выборок из рабочих чертежей;

-по действующим Справочни­кам укрупненных показателей сметной стоимости и расхода ресур­сов;

-по Укрупненным сметным нормам на здания и сооружения;

-по Пока­зателям сметной стоимости и расхода ресурсов и другим нормативам.

Потребность в машинах, транспорте, энергетических и других ре­сурсах определяется расчетным путем или по действующим рас­четным нормам.

ПОС должен содержать:

-общеплощадочные стройгенпланы на подготовительный и основной периоды строительства;

-календарный план строительства и отдельно план подготовительного периода (для сложных объектов сводный план выполняется в виде комплексного укрупненного сете­вого графика);

-требования охраны труда в составе, определенном СНиП 12-03-2001, СНиП 12-04-2002, СП-12-136-2002;

-ведомость объемов строительных, монтажных и специаль­ных работ с выделением работ по основным объектам и комплексам и периодам строительства;

-ведомость потребности в конструкциях, изделиях, материалах и оборудовании с распределением по объектам и периодам строительства;

-график потребности в основных строи­тельных машинах и транспорте по строительству в целом; график потребности в кадрах строителей;

-пояснительную записку, содержа­щую краткую характеристику условий строительства и описание методов производства основных работ, необходимые расчеты, обоснование и ТЭП.