3.Снижение уровня накладных расходов от уменьшения удельного веса основной заработной платы рабочих можно определить по формуле

К3 — коэффициент определения доли накладных расходов, зависящих от удельного веса основной заработной платы; Ннр — величина накладных расходов к себестоимости работ, %; Зпл — удельный вес заработной платы по плану; Зсм — удельный вес основной заработной платы по смете

Коэффициенты Кп, Кв, К3, входящие в состав трех последних формул, определяются для каждой строительной организации исходя из ее особенностей.

125.Виды прибыли в строительстве, методы их определения.

В условиях экономики рыночного типа основа экономического развития строительной организации – прибыль, которая выступает показателем эффективности работы организации, источником её жизнедеятельности.

В современных условиях сводным (интегрирующим) показателем, характеризующим финансовый результат деятельности строительной организации, является балансовая (валовая) прибыль или убыток.

Балансовая (валовая) прибыль (П_б) образуется из финансового результата от реализации продукции (работ, услуг), товаров и иных материальных ценностей(основных фондов, нематериальных активов, материальных оборотных средств и других активов), определяемого как разница между выручкой от реализации и суммой расходов или себестоимостью реализованной продукции (работ, услуг) и других материальных ценностей, а также доходов от внереализационных операций, уменьшенных на сумму расходов по этим операциям:

П_б = П_р + П_и + П + ВД – Р, где

П_р – прибыль от сдачи заказчиком выполненных работ и услуг; П_и - прибыль от реализации имущества; П – прибыль от реализации продукции подобных и вспомогательных производств; ВД – внереализационные доходы (убытки); Р – расходы по осуществлению внереализационных операций.

Другими словами, балансовая (валовая) прибыль (маржинальный доход), равная разности между объёмом производства и прямыми производственными затратами.

Операционная прибыль (прибыль от реализации продукции), являющаяся результатом основного вида деятельности, равная валовой прибыли за минусом затрат на управление и организацию производства.

П_р = V_пр - Затраты на пр-во.

Размер полученной прибыли зависит как от V пр-ва, так и от удельных затрат на единицу объема.

Прибыль до вычета налогов – прибыль от операций минус неэксплуатационные расходы (например проценты по заёмным средствам, приобретение НМА, убытки от продажи имущества).

Чистая прибыль – часть балансовой прибыли предприятия, остающаяся в его распоряжении после уплаты налогов, сборов, отчислений и других обязательных платежей в бюджет, т.е. это налогооблагаемая прибыль за вычетом налогов.

Основная масса прибыли строительной организации представляет собой прибыль от сдачи заказчиком выполненных работ, которая в зависимости от этапа инвестиционного процесса может быть сметной, плановой и фактической.

Сметная прибыль (плановые накопления) – прибыль, определённая в процессе разработки проектно–сметной документации, она представляет собой сумму средств, необходимую для покрытия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование.

Плановая прибыль (П_пл) представляет собой прогноз прибыли строительной организации, составляемой при разработке бизнес-плана.

П_пл = ПН + Э + К, где

ПН – плановые накопления (сметная прибыль); Э – плановая экономия от снижения себестоимости работ за период строительства объекта; К – компенсации, полученные от заказчика;

П_пл = (С_смр + К) – СС_пл, где

С_смр – сметная стоимость работ; СС_пл – сметная себестоимость работ

Фактическая прибыль (П_ф) от сдачи выполненных работ заказчикам определяется как разность между выручкой от их реализации без налога на добавленную стоимость и затратами на их производство и реализацию (фактическая себестоимость строительно-монтажных работ) по формуле:

П_ф = Д_ц – НДС –СС_ф, где

Д_ц – договорная цена, НДС – налог на добавленную стоимость; СС_ф – фактическая себестоимость выплненных работ.