28.Объектный сметный расчет (объектная смета), его содержание и порядок составления.

Объектные сметы, составленные по рабочим чертежам, согласованные с подрядчиком и утвержденные заказчиком, являются основой для расчетов за выполненные работы. Поэтому от качества объектных смет в значительной степени зависит правильность определения цены строительной продукции, а, следовательно, и результаты производственно-хозяйственной деятельности подрядных организаций.

Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет и являются сметными документами, на основе которых формируются договорные цены на объекты.

Объектные сметы составляются по установленной Госстроем форме на объекты в целом путем суммирования данных локальных смет, с группировкой работ и затрат по соответствующим графам формы. Они составляются в текущем уровне цен. Объектная смета опред. ст-ть объекта в составе РД.

На основе объектных смет, согласованных в установленном порядке с подрядными строительно-монтажными организациями и утвержденных заказчиком, составляется ведомость сметной стоимости товарной строительной продукции, по которой осуществляются расчеты за выполненные строительно-монтажные работы между заказчиками и подрядчиками.

 С целью определения стоимости объекта, указываемой в ведомости смет-ной стоимости товарной строительной продукции, в конце объектной сметы к стоимости строительных и монтажных работ дополнительно включаются средства на покрытие лимитированных затрат (тех, которые несет подрядчик).

К лимитированным затратам относятся (на стадии заказчик-подрядчик):

• затраты на строительство временных зданий и сооружений;

• затраты на производство работ в зимнее время;

• резерв средств на непредвиденные расходы.

Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда требуется определить в целом по стройке лимит средств, необходимых для возмещения тех затрат, которые не учтены сметными нормативами.

Сводный сметный расчет стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляются на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат.

Итог объектной сметы является стартовой ценой для определения договорных цен между заказчиком и подрядчиком.

Объектная смета – графы:

1 – номер по порядку

2 – наименование смет (перечислить все локальные сметы, для лимитированных затрат сборники нормативов ГСН)

3 – наименование работ и затрат

4 – сметная стоимость строительных работ

5 - сметная стоимость монтажных работ

6 - сметная стоимость оборудования, мебели, инвентаря

7 - сметная стоимость прочих затрат

8 - сметная стоимость всего

9 – средства на оплату труда

10 – расчетный показатель единичной стоимости.

29.Ресурсный метод составления локальных смет. Привести пример.

Ресурсный метод определения стоимости представляет собой калькули-рование в текущих (базисных, прогнозируемых) ценах и тарифах элементов затрат (ресурсов), необходимых для реализации проекта. К ресурсам, потреб-ляемым в процессе строительства, относятся: затраты труда рабочих основного производства и механизаторов, время эксплуатации строительных машин и механизмов, выраженный в натуральных измерителях расход материалов и энергетических ресурсов (материалы, изделия, конструкции, энергоносители на технологические нужды). Ресурсы определяются на основе сборников ГЭСН-2001 и других сметных нормативов. Применение ресурсного метода рекомен-дуется на всех стадиях разработки технической документации для строит-ва.

Достоинством ресурсного метода являются наглядность, более корректное определение стоимости работ, возможность использования реальных цен на все виды ресурсов. В то же время по распространенности он уступает базисно-индексному методу ввиду своей значительно большей трудоемкости.

Сметная стоимость при использовании данного метода рассчитывается по статьям прямых затрат путем оценки отдельных ресурсов обычно в текущих ценах.

Цены на ресурсы (тарифные ставки оплаты труда рабочих, расценки на эксплуатацию строительных машин, сметные цены на материалы) принимаются либо средние территориальные, либо исходя из реальных экономических условий деятельности подрядчика по согласованию с заказчиком.

Фактическая стоимость материалов, изделий и конструкций должна приниматься с учетом транспортных и заготовительно-складских расходов, наценок (надбавок), комиссионных вознаграждений, уплаченных снабженческим внешнеэкономическим организациям, оплаты услуг товарных бирж, включая брокерские услуги, таможенных пошлин. Учитывая, что НДС предусматривается в сводном сметном расчете за итогом глав 1-12, НДС в стоимости материальных ресурсов в составе локальных смет не учитывается.

По каждой статье прямых затрат подводятся итоги (ЗП по разделу и т.д.), далее определяется сумма прямых затрат по разделам и по смете в целом.

НР и сметная прибыль рассчитываются в порядке, установленном МДС - по нормативам в % от ФОТ.

Смета солсталяется на основе локальной ресурсной ведомости и состоит из 7 граф: номер пункта, шифр, наименование работ, ед-ца измерения, кол-во единиц, сметная стоим. на ед-цу и общая

№	Шифр, номера нормативов и коды ресурсов	Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его масса, расход ресурсов на единицу измерения	Единица измерения	Количество единиц по проектным данным	Сметная стоймость
					На единицу	общая
1	2	3	4	5	6	7
1		Затраты труда рабочих-строителей со средним разрядом работ 3,2, 6,03	чел.-ч	1507,5	39,39	59 380
2		Затраты труда машинистов, 0,32	чел.-ч	80	58,15	4652
3	020129	Краны башенные 8 т при работе на других видах строительства, 0,32	маш.-ч.	80	398,48	31878
4	404-0047-502	Кирпич керамический пустотелый М150, 0,289	1000шт	72,25	5923,65	427984
5	404-0127-502	Кирпич керамический М150, лицевой пустотелый красный, 0,106	1000шт	26,50	9255,63	245274
6	402-0013	Раствор цементно-известковый М50, 0,025	м3	62,50	1626,53	101658
7	102-0026	Пиломатериалы хвойных пород. Бруски обрезные длиной 4-6,5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 40-75 мм 4 сорта, 0,0006	м3	0,15	2439,47	366
8	411-0002	Вода водопроводная, 0,35	м3	87,50	2,16*3,367=7,27	636
9		Итого прямые затраты				867176
10	МДС81-33.2004, ФАС письмо от 31.01.05	Накладные расходы, 122 от ФОТ (59 380 + 4 652)*1,22*0,94	%			73432
11		Итого сметная стоимость				940608
12	ФАС, письмо от 18.11.2004 № АП-5536/06	Сметная прибыль от ФОТ, 80 (64032)*0,80	%			51226
13	Всего по смете					991834