- •1 Раздел. Тема: Введение в предпринимательство.
- •1.Предпринимательская деятельность. Правовое регулирование предпринимательской деятельности в строительстве.
- •2.Функции и принципы предпринимательства. Особенности предпринимательской деятельности в инвестиционно-строительной сфере.
- •3. Роль и место малых предпринимательских структур в современной экономической среде. Особенности малого предпринимательства в строительной отрасли.
- •5. Предпринимательский риск и его страхование в инвестиционно-строительной сфере.
- •Тема: Экономика природопользования.
- •6.Принципы рационального природопользования и охраны природы.
- •7. Функции и задачи экономики природопользования. Классификация природных ресурсов (экологический аспект).
- •Тема: Организация рекламной деятельности.
- •7.Понятие рекламы, организация рекламной компании.
- •Организация рекламной компании
- •8.Цель и функции рекламы. Основные виды рекламы в сми.
- •Печатные средства массовой информации
- •Почтовая реклама и наружные средства распространения рекламы.
- •Электронные средства массовой информации
- •Реклама по телевидению
- •Реклама по радио
- •Реклама в сети Интернет
- •Тема: Логистика.
- •9.Модели управления запасами в логистических системах.
- •10.Внутрипроизводственные логистические системы – Канбан и mrp.
- •11.Задачи и функции закупочной логистики. Анализ авс в логистике.
- •12.Экономическая эффективность логистического подхода к деятельности предприятия.
- •13. Система менеджмента качества
- •14. Стандарты исо-9000
- •18. Основные виды ценных бумаг, характеристика и функции.
- •Основные виды ценных бумаг.
- •19. Определение годовой доходности акций и облигаций.
- •Определение доходности облигаций
- •20.Стоимостная оценка акций.
- •21. Эмиссия ценных бумаг как метод привлечения инвестиций в строительную сферу.
- •22.Виды, состав и порядок составления сметной документации
- •23.Единичная расценка, её содержание, порядок составления, разновидности и область применения
- •24. Сметная стоимость строительства объекта и строительно-монтажных работ, её структура и содержание.
- •25.Базисно-индексный метод составления локальных смет. Привести пример
- •26.Российская сметно-нормативная база 2001 года, ее структура и содержание.
- •1. Федеральный уровень:
- •2. Территориальный уровень:
- •27.Московская сметно-нормативная база тсн-2001, ее структура, содержание и основные особенности
- •28.Объектный сметный расчет (объектная смета), его содержание и порядок составления.
- •29.Ресурсный метод составления локальных смет. Привести пример.
- •30. Ресурсно-индексный метод составления локальных смет. Привести пример.
- •31. Структура, содержание и порядок расчёта накладных расходов
- •32. Определение сметной зарабатной платы, необходимые составляющие.
- •33.Договорные цены в строительстве. Их разновидности и порядок определения.
- •34.Сметная прибыль, её назначение и методика расчёта.
- •35. Структурная статистика предприятий: цель структурного обследования и основные показатели.
- •36.Статистические методы обследование деловой активности предприятий.
- •37. Методы математико-статистического анализа социально-экономических явлений. Задачи корреляционного и регрессионного анализа.
- •38. Сущность статистического подхода к прогнозированию, моделированию тенденций и сезонных явлений.
- •39. Понятие дисциплины «Статистика», основные задачи, значения в познании и исследованиях социально-экономических процессов.
- •40.Статистическио изучение строительной продукции: показатели, методика их определения.
- •41. Статистическое изучение влияния изменения структуры выполненных работ на динамику производительности труда.
- •42. Статистическое изучение эффективности использования основных производственных фондов.
- •43. Статистическое изучение наличия и эффективности использования оборотных средств.
- •44.Статистическое изучение финансовых результатов и финансовых расчетов организации.
- •Тема: афхд
- •45. Значение «Анализа и диагностики» в условиях рынка.
- •46. Основные направления анализа эффективности деятельности строительных организаций, показатели и методика их расчета.
- •47. Методика анализа общей величины затрат.
- •48. Методика анализа затрат на материалы.
- •49. Анализ срока окупаемости постоянных затрат.
- •50. Диагностика эффективности использования трудовых ресурсов и факторов влияния.
- •51. Оценка наличия и состояния основных производственных фондов.
- •52. Анализ финансового рычага как фактора повышения эффективности деятельности.
- •53. Оценка финансового состояния строительной организации и его динамики.
- •Тема: Планирование на предприятии.
- •54. Функции и основные принципы планирования на строительном предприятии.
- •55. Стратегическое планирование развития строительного предприятия, цели и задачи.
- •Классификация целей организации
- •56. Сущность бизнес-планирования на строительном предприятии. Структура бизнес-плана и этапы его разработки.
- •59. Моделирование производственной программы строительной организации в соответствии с принципами оптимального планирования.
- •60. Расчет эффективности мероприятий по росту производительности труда в плане технического развития.
- •61. Расчет эффективности мероприятий по снижению себестоимости строительно-монтажных работ в плане технического развития.
- •62. Планирование безубыточного объема работ на предприятии стройиндустрии.
- •63. Бюджетное планирование. Цели, задачи, виды бюджетов. Этапы разработки основного бюджета строительной организации.
- •64. Оперативное планирование строительного производства. Цель и задачи. Порядок разработки планов.
- •65. Предмет, объекты и методы бухгалтерского учёта.
- •66. Основные понятия и состав бухгалтерской отчётности. Содержание форм бухгалтерской отчётности.
- •67. Учётная политика организации для целей бухгалтерского учёта. Цель и задачи. Порядок её разработки.
- •Порядок разработки учетной политики организации. Общие вопросы бухгалтерского учета.
- •68. Отражение в учётной политике амортизируемого имущества.
- •69. Отражение в учётной политике учёта материально-производственных запасов.
- •70. Отражение в учётной политике порядка признания доходов и расходов в строительной организации.
- •71. Учёт источников финансирования капитальных вложений в генподрядной организации.
- •72. Учёт операций с основными средствами в строительной организации: покупка, продажа, передача в аренду и лизинг, списание в результате физического или морального износа.
- •73. Материально-производственные запасы, их классификация и особенности учёта в строительной организации.
- •74. Расчёт и бухгалтерский учёт оплаты в строительной организации.
- •Тема: Организация, нормирование и оплата труда.
- •75.Техническое нормирование труда: цели, задачи, принципы
- •76Нормируемые и ненормируемые затраты рабочего времени исполнителей
- •77.Заработная плата в строительстве: сущность и основные виды
- •Тема: Социология и экономика труда.
- •78.Рынок труда: сущность, основные компоненты, виды, модели.
- •Тема: Маркетинг
- •79.Основные задачи, функции и принципы маркетинга.
- •80. Маркетинг в системе стратегического планирования.
- •81. Оценка конъюнктуры рынка и расчет емкости рынка.
- •82.Назовите основные факторы макро- и микро среды, в которой функционирует предприятие, методы их оценки.
- •83. Многоуровневая интегральная модель продукции. Модель изучения потребителей.
- •84.Матрица конкуренции на основе движущих сил конкуренции по Портеру.
- •85. Методы выбора целевого сегмента рынка.
- •86. Социально-экономическая система. Основные свойства социально-экономической системы
- •87. Управление социально-экономическим развитием. Инструменты и механизмы управления социально-экономическими процессами.
- •88. Социально-экономическое развитие жилищного строительства.
- •89. Государственное экономическое прогнозирование, планирование, программирование.
- •90. Функции, цели и задачи создания саморегулируемых организаций
- •Тема: Финансы и кредит.
- •91. Сущность и роль финансовой системы в строительстве.
- •92. Функции финансов и роль недвижимости в финансовой системе.
- •93. Принципы функционирования бюджетной системы.
- •94. Элементы финансового механизма в строительстве.
- •95. Характеристика кредитной системы рф.
- •96.Финансы строительных предприятий.
- •97.Девелопмент как способ организации управления инвестиционно-строительной деятельности.
- •98.Особенности и перспективы использования проектного финансирования.
- •99.Виды и формы обеспечения кредитования предприятия.
- •100. Классификация факторов, определяющих устойчивость финансовой системы.
- •101. Влияние ипотечного кредитования на экономическое развитие страны.
- •102. Характеристика банковской системы России
- •103. Функции финансов в процессе воспроизводства.
- •104.Основные принципы и методы налогообложения
- •Методы налогообложения
- •105. Классификация налоговой системы рф.
- •106.Элементы налогообложения. Налоговые режимы.
- •107. Налоговый учет. Учетная политика для целей налогообложения.
- •108. Налог на добавленную стоимость: объекты и налоговая база.
- •109. Налог на имущество организаций.
- •110.Налог на прибыль, объекты, налоговая база и льготы.
- •111. Единый социальный налог.
- •112. Аудиторская деятельность.
- •Тема: Экономика строительства
- •113.Организационные формы капитального строительства.
- •114.Экономическая сущность основных производственных фондов, состав и структура.
- •115. Методы оценки основных фондов
- •116. Физический и моральный износ основных фондов
- •117.Экономическая сущность амортизации основных фондов строительной организации. Амортизационные отчисления.
- •118.Показатели эффективности использования основных производственных фондов.
- •119.Понятие лизинга. Классификация видов лизинговой деятельности. Участники лизинговых отношений.
- •120 . Экономическая сущность оборотных средств, их состав и структура.
- •121. Показатели эффективности использования оборотных средств.
- •122. Методы определения величины оборотных средств для обеспечения производственных запасов и средств в строительном производстве.
- •123. Сметная, плановая и фактическая себестоимость смр и методы ее определения.
- •1)Сметная себестоимость смр:
- •124. Методы и основные пути снижения сметной себестоимости смр
- •3.Снижение уровня накладных расходов от уменьшения удельного веса основной заработной платы рабочих можно определить по формуле
- •125.Виды прибыли в строительстве, методы их определения.
- •126.Структура сметной стоимости строительного объекта и расшифровка её статей.
- •127. Виды рентабельности строительных организаций и методы их определения.
- •128.Порядок определения накладных расходов и плановых накоплений.
- •129. Инвестиции: определение, классификация, источники финансирования.
- •Классификация инвестиций
- •130. Технологическая структура капитальных вложений.
- •131. Субъекты и объекты инвестиционного процесса.
- •132. Этапы инвестиционного процесса.
- •133. Показатели эффективности инвестиций.
- •134. Показатели народнохозяйственной эффективности инвестиций.
- •135. Бюджетная и коммерческая эффективность инвестиций
- •136.Показатели сравнительной эффективности инвестиций.
- •137.Экономическая сущность фактора времени в строительстве.
- •1. Досрочный ввод построенного объекта (комплекса) в эксплуатацию.
- •138.Показатели общей экономической эффективности инвестиций.
- •139.Строительство как отрасль материального производства и его особенности
- •2 Раздел.
- •1.Экономические кризисы: сущность, классификация.
- •2. Факторы, определяющие возникновение кризисных ситуаций в экономике.
- •3. Причины несостоятельности строительных предприятий.
- •4.Этапы антикризисного управления (банкротство).
- •1. Наблюдение
- •2. Финансовое оздоровление
- •3.Внешнее управление
- •4. Конкурсное производство.
- •5. Досудебная санация
- •6. Мировое соглашение
- •5. План финансового оздоровления строительного предприятия.
- •6. Конкурсное производство как этап антикризисного управления.
- •7. Наблюдение как этап антикризисного управления
- •8. Несостоятельность строительных предприятий: общая характеристика, классификация.
- •9. Диагностика как функциональная подсистема антикризисного управления.
- •10. Экономическая сущность риска. Классификация рисков в антикризисном управлении.
- •11. Финансовое оздоровление как этап антикризисного управления.
- •12. Внешнее управление как этап антикризисного управления.
- •13. Контроль как функциональная подсистема антикризисного управления. Методы, объекты и предметы контроля.
- •14. Возникновение и распознавание кризисов на строительном предприятии.
- •Тема: Управление проектами.
- •15. Жизненный цикл исп.
- •16. Методы заключения контрактов. Договор строительного подряда
- •Договор строительного подряда.
- •17. Управляющая компания для организации строительства объекта: цель, назначение и основные обязанности.
- •18. Проект-менеджер, основные функции и обязанности.
- •19. Мониторинг исп, основная цель и его участники.
- •20. Организационные структуры управления исп.
- •21. Роль корпоративного менеджмента компании в управлении исп.
- •22. Инвестор и девелопер, основные функции и обязанности.
- •23. Закон Парето и контроль стоимости исп.
- •24. Оценка эффективности инвестиционных и инновационных проектов. Показатели общей экономической эффективности инвестиций.
- •Оценка эффективности инновационных проектов
- •26. Особенности структуры и состава имущественного комплекса предприятий инвестиционно-строительной сферы.
- •27. Виды общих и имущественных стратегий предприятия в условиях макроэкономической нестабильности.
- •28. Состав и субъекты рынка недвижимого имущества. Текущее состояние рынка жилищной недвижимости и его участников.
- •29. Планирование и реализация вариантов использования объектов недвижимого имущества.
- •30. Арендная политика и арендная плата: сущность, способы расчета, механизм управления.
- •31. Общая модель системы организации контролинга в сфере недвижимого имущества.
- •32. Преимущества и недостатки оперативного лизинга для лизингодателя и лизингополучателя. Область применения.
- •33.Сравнительная оценка финансового лизинга и кредита как способов обновления производственных фондов
- •34.Характеристика строительной организации как системы управления.
- •35. Основные принципы, на которых базируется построение организационной структуры управления.
- •36. Основные функции и процессы менеджмента.
- •37.Стратегическое управление строительной организацией.
- •38. Принятие и реализация решений как управленческий процесс.
- •39. Принятие решения в условиях определенности и неопределенности.
- •40.Делегирование полномочий как процесс управления.
- •41. Основные теории лидерства, характеристики и особенности.
- •42.Информационно-коммуникационное обеспечение менеджмента.
- •43.Планирование и прогнозирование как функция менеджмента.
- •44. Теория мотивации. Процессуальные и содержательные
- •45.Стимулирование как процесс менеджмента.
- •Стимулирование базируется на определенных принципах:
- •46.Основные положения организационного проектирования.
- •Тема: Управленческий ует
- •47. Понятие, сущность, предмет и объекты управленческого учета в строительной организации.
- •48.Сравнительная характеристика бухгалтерского, налогового и управленческого учета.
- •49. Организация управленческого учета в строительстве.
- •50. Понятие затрат и результатов деятельности строительной организации.
- •51. Нормативный метод учета затрат в строительстве.
- •52. Сущность ценовой политики в строительной организации на основе управленческого учета.
- •53. Сущность финансовой политики на основе управленческого учета.
- •Тема: Финансовый менеджмент.
- •54. Функции финансового менеджмента. Механизм финансового менеджмента и его элементы.
- •55. Основные задачи управления капиталом строительного предприятия
- •56.Операционный левередж
- •57. Финансовый левередж как метод управления структурой капитала строительного предприятия.
- •58. Взаимодействие операционного и финансового левереджа. Оценка совокупного риска строительного предприятия.
- •3 Раздел.
- •1. Виды строительных работ, строительные процессы, их классификация. Рабочие операции, рабочие движения (приёмы).
- •2. Профессии и квалификация рабочих-строителей. Рабочие бригады, звенья. Производительность труда, нормы времени и выработка.
- •3.Подготовка площадки под застройку – разборка строений, очистка территории, перекладка коммуникаций, отвод поверхностных и подземных вод, укрепление грунтов.
- •4.Освоение строительной площадки – ограждение, разбивка строящегося объекта, устройство временных сооружений.
- •5.Земляные работы. Виды земельных сооружений. Характерные профили земельных сооружений.
- •1. Виды земляных сооружений.
- •2. Характерные профили земляных сооружений.
- •6. Расчет объемов земляных работ
- •7. Подготовительные работы и работы нулевого цикла.
- •8. Свайные работы. Назначение и виды свай
- •9. Технология устройства свай забивных и набивных. Механизмы для погружения свай.
- •10. Каменные работы. Материалы для каменных работ.
- •11. Штукатурные работы. Виды штукатурки и подсчет объемов.
- •12. Производство кирпичной кладки и организация труда каменщиков. Способы укладки камней в конструкцию. Инструмент каменщика. Рабочее место каменщика.
- •13. Подсчет объемов каменных работ.
- •14. Арматурные работы при возведении каменных конструкций. Виды арматуры,арматурные изделия. Подготовительные и сборочные арматурные работы.
- •15. Транспортирование и укладка бетонной смеси в монолитные конструкции. Рабочие швы. Способы уплотнения. Уход за бетоном.
- •16. Облицовочные работы. Материалы для облицовочных работ.
- •17.Грунты и их строительные свойства. Разработка грунтов механизированным способом, типы землеройных машин.
- •18. Подсчет объемов монтажных работ.
- •19. Классификация кровель.
- •21. Гидроизоляционные работы.
- •22. Малярные работы. Состав малярных работ. Виды окраски.
- •23. Обойные работы.
- •24. Устройство полов, дощатых, паркетных, из рулонных материалов, из керамических плиток.
- •25. Особенности производства работ в зимнее время.
- •26. Сущность курса «организация производства на предприятии отрасли» и его взаимосвязи с другими дисциплинами.
- •27.Сущность поточной организации строительства, классификация и параметры строительных потоков.
- •28. Проектирование организации строительного производства. Проект организации строительства (пос).
- •29. Моделирование в организационно-технологическом проектировании. Виды моделей. Модели, применяемые в организации строительства.
- •30.Сущность поточной организации строительного производства. Основные принципы проектирования потоков.
- •31. Сетевая модель, сетевой график. Временные параметры сетевого графика и порядок их расчета.
- •32. Календарные планы в строительстве, их виды. Основные задачи календарного планирования.
- •33. Календаризация сетевого графика в линейный график и построение диаграммы ресурсов.
- •34. Проектирование организации строительного производства. Проект производства работ (ппр).
- •35. Термоизоляционные и гидроизоляционные работы. Назначение теплоизоляции при строительстве различных зданий и сооружений и их виды.
- •36. Основные термины по организации строительного производства и их определения.
- •37. Принципы размещения на стройплощадке временных зданий административно-хозяйственного, производственного назначения и бытового обслуживания.
- •38. Расчет параметров потоков с использованием матриц. Степень использования фронта работ бригадами.
- •39.Объектный стройгенплан (назначение, содержание, порядок проектирования)
- •40. Складское хозяйство (классификация, расчет запасов и площадей, способы складирования).
- •41. Изыскание и проектирование в строительстве. Виды изыскательных работ.
- •42. Временное водоснабжение строительства. Расчет потребности в воде на стадии пос и ппр.
- •43. Общие принципы проектирования стройгенпланов, их виды и назначение. Технико-экономические показатели.
- •44. Временные дороги для внутрепостроечных перевозок, их параметры. Опасные зоны дорог.
- •45 Размещение монтажных кранов, определение зон влияния. Введение ограничений в работу крана.
- •46. Графики распределения ресурсов, их виды, порядок построения, показатели оптимальности.
- •47. Размещение монтажных кранов при проектировании сгп, их выбор.
- •48. Проектирование. Состав проекта (части). Стадии проектирования.
- •49. Методы расчёта параметров потока. Матричный метод. Параметры, которые целесообразно рассчитывать этим методом.
- •50.Порядок и правила приема в эксплуатацию законченных строительством объектов.
42. Временное водоснабжение строительства. Расчет потребности в воде на стадии пос и ппр.
Временное водоснабжение строительной площадки необходимо для обеспечения производства строительно-монтажных работ, хозяйственно-бытового обслуживания работников и противопожарных нужд. Проектирование системы временного водоснабжения ведется в следующей последовательности: определение потребности в воде на производственные, хоз-бытовые и противопожарные нужды; определение источников воды; проектирование сети временного водоснабжения; расчет диаметров трубопроводов.
Потребность в воде при разработке ПОС и ППР определяется разными методами.
В первом случае она устанавливается по укрупненным показателям расхода воды на 1 млн.руб. сметной стоимости годового объема СМР в период максимальной интенсивности их производства. Расчетные нормативы устанавливают потребность в воде на производственные и хозяйственно-бытовые нужды. Полученное значение сравнивают с расходом воды на противопожарные нужды, устанавливаемое по размеру площади территории строительной площадки. Если расход воды на противопожарные нужды больше расхода на производственные и хозяйственно-бытовые нужды, то потребность в воде устанавливается по величине расхода на противопожарные нужды.
При проектировании ППР расход воды Qобщ определяют в виде суммы:
Qпр, Qхоз, Qпож – потребность в воде на производственные, хозяйственно-бытовые и противопожарные нужды соответственно.
qi – удельный расход воды на единицу объема работ или отдельного потребителя, литров;
n – объем работ или количество машин;
Кн – коэффициент неравномерности потребления воды (1,5 – 2,0).
R – численность рабочих;
qхоз – расход воды на одного работающего;
Kи – коэффициент неравномерности потребления воды (≈2,7).
Qпож – минимальный расход воды для противопожарных целей определяется из расчета одновременного действия двух струй их гидрантов по 5 л/сек на каждую струю, то есть 10 л/сек.
43. Общие принципы проектирования стройгенпланов, их виды и назначение. Технико-экономические показатели.
Стройгенпланом (СГП) называют генеральный план площадки, на котором показана расстановка основных монтажных и грузоподъемных механизмов, временных зданий, сооружений и установок, возводимых и используемых в период строительства.
СГП предназначен для определения состава и размещения объектов строительного хозяйства в целях максимальной эффективности их использования и с учетом соблюдения требований охраны труда. СГП - важнейшая составная часть технической документации и основной документ, регламентирующий организацию площадки и объемы временного строительства.
Основными принципами проектирования стройгенпланов являются:
- согласованность его решений с остальными разделами проектов организации строительства, проектов производства работ, технологическими картами и картами трудовых процессов;
- минимизация объемов временного строительства на площадке за счет максимального использования постоянных (существующих и проектируемых) зданий, дорог и инженерных коммуникаций;
- использование для размещения временных зданий, сооружений и коммуникаций территорий, не предназначенных под застройку постоянными объектами строительства;
- минимизация затрат на создание временных сооружений, зданий и устройств при максимально возможном удовлетворении потребности строительного производства во всех видах ресурсов;
- рациональность организации транспортных потоков на площадке за счет уменьшения расстояний перевозки материалов и конструкций и сокращения количества их перегрузок;
- обеспечение условий минимального перемещения материалов, изделий и конструкций в процессе выполнения строительно-монтажных работ с использованием монтажных механизмов, механизированных установок и специальных (технологических) транспортных средств;
- применение для производственных целей, санитарно-бытового и материально-технического обеспечения строительства преимущественно типовых, мобильных и сборно-разборных зданий и сооружений, обеспечивающих возможность многократного использования.
В зависимости от охватываемой площади и степени детализации строительные генеральные планы могут быть объектным (в ППР) или общеплощадочным (в ПОС). При этом для крупных строек, особенно водохозяйственных, кроме стройгенпланов, в ПОС составляется ситуационный план, характеризующий строительно-хозяйственные условия района.
Общеплощадочный СГП дает принципиальные решения по организации строительного хозяйства всей площадки в целом и выполняется проектной организацией на стадии проекта или РП в составе проекта организации строительства (ПОС).
Общеплощадочный СГП разрабатывается на строительство комплекса (промышленного, гражданского, сельскохозяйственного) или на отдельные сложные сооружения. При одностадийном проектировании (рабочий проект), осуществляемом в основном при привязке отдельных несложных типовых зданий и сооружений, общеплощадочный СГП не выполняют.
Общеплощадочный СГП согласовывается проектной организацией с заказчиком и генподрядчиком. Заказчик в свою очередь согласовывает его с отделом районного архитектора органам санэпидемиологической службы, пожарного надзора отделами безопасности движения, эксплуатационными службами (энерго-, водо- и газоснабжения и т. д.), административной инспекцией и отделами подземных сооружений.
Общеплощадочный СГП состоит из графической части и расчетно-пояснительной записки.
Графическая часть проекта включает: генплан площадки с нанесением на нем объектами временного хозяйства, экспликацию основных постоянных и всех временных зданий, сооружений и установок; условные обозначения, технико-экономические показатели. Так как графической основой СГП является генеральный план проектируемого объекта или комплекса, то масштаб изображения обычно coxраняют неизменным (1:1000; 1:2000; 1:5000).
Для крупных и сложных объектов и комплексов разрабатывают несколько вариантов СГП, что позволяет выбрать наиболее экономичное решение.
Расчетно-пояснительная записка содержит расчет потребности по укрупненным показателям и служит обоснованием принятых в СГП решений элементов строительного хозяйства - механизированных установок, временных зданий и сооружений. Ведомость на временные здания и сооружения помимо сведений включенных в экспликацию, содержит дополнительные данные. В необходимых случаях составляют выборку ресурсов для временного строительства.
Технико-экономическими показателями СГП при сопоставлении вариантов могут служить следующие данные: а) удельные затраты на временные здания и сооружения — стоимость строительного хозяйства (%) по отношению к общей сметной стоимости. Этот показатель сравнивается со сметным лимитом на эти затрата (1,5... 12%) и с другими вариантами СГП; б) продолжительность работ по организации строительного хозяйства в подготовительный период; в) объем и стоимость затрат на временные здания и сооружения в целом и по отдельным видам строительства (дороги, здания, сети и т. д.) и работ (транспортные, складские и т. п.), отнесенных к 1 млн. руб. стоимости СМР или к 1 га территории строительства; г) трудоемкость работ по организации временного хозяйства по тем же измерителям.
При оценке СГП используют также архитектурно-планировочные показатели, коэффициент застройки и коэффициент использования площади. Кроме того, СГП должен оцениваться с точки зрения ряда других факторов, не охваченных системой общепринятых показателей. Например, учитывают уровень санитарно-бытового обслуживания; соответствие принятой схемы движения удобствам работы транспорта с точки зрения уменьшения количества тупиков и пересечений и т.д.
Хорошо выполненный СГП в немалой степени способствует повышению производительности труда, сокращению сроков работ и снижению стоимости строительства.
Порядок проектирования:
Все основные объекты микрорайона должны иметь размеры и главные оси.
Около каждого объекта показывают все монтажные механизмы и подъемники, их размеры, грузоподъемность, вылет стрелы, стоянки, а также опасные и монтажные зоны.
Временные здания и сооружения размещают на участках, не подлежащих застройке основными объектами, с соблюдением противопожарных норм и, по возможности, с обеспечением кратчайших транспортных и пешеходных путей к ним.
Размещение приобъектных складов должно производиться с учетом устройства подъездных путей и расположения подъемных механизмов.
Внутрипостроечные дороги должны обеспечивать бесперебойную работу складов и механизированных установок.
Разводящую сеть временного водо- и электроснабжения проектируют после того, как на строительном генплане размещены все их потребители.
Объектный СГП детально решает организацию той части строительного хозяйства, которая непосредственно связана с сооружениями данного объекта и охватывает территорию, примыкающую к нему. Составляется он строительной организацией на одно или несколько зданий и сооружений на стадии рабочей документации в составе ППР. Различия в методах проектирования между СГП в составе ПОС и ППР сводятся, по существу, к степени детализации разработки плана и точности расчетов.
Исходными данными для разработки объектного СГП служат общеплощадочный СГП, выполненный на предыдущей стадии проектирования, календарный план (КП) и технологические карты из ППР данного объекта, уточненные расчеты потребности в ресурсах, а также рабочие чертежи здания или сооружения. Объектный СГП составляется подрядчиком или по его поручению проектно-технологической организацией, который согласовывается с генподрядчиком и заинтересованными субподрядными организациями.
Графическая часть объектного СГП в составе ППР обычно выполняется в масштабе 1:500, 1:200, 1:100 и 1:50 и содержит те же элементы, что и общеплощадочный СГП. Добавляется перечень основного монтажного оборудования с указанием потребной энергетической мощности. Объектный СГП уточняет принципиальные решения, принятые в общеплощадочном, СГП, и, как всякий рабочий чертеж, должен иметь детальные и исчерпывающие данные, необходимые для реализации в натуре.
Расчетно-пояснительная записка содержит уточненные расчеты потребности на основе натуральных объемов работ по рабочей документации и сметам; конкретные технические решения по выбору механизированных установок, временных зданий, сооружений, дорог, силовой и осветительной сети, водо- и теплоснабжения, телефоноснабжения, телефонизации и т. д. При выборе тех или иных устройств учитываются возможности подрядной организации.