48. Методика анализа затрат на материалы.

В строительстве затраты на материалы это львиная часть переменных затрат. Общая сумма затрат на материалы зависит от объема производства и удельных затрат на единицу объема. В свою очередь удельные затраты на материалы зависят от удельного количества израсходованных материальных ресурсов и средней цены на их единицу. В начале анализа определяется величина отклонения общего размера затрат от предусмотренных стандартом. Затем выявляются отклонения в натуральных показателях. Анализ ведется не только по строительной организации в целом, но и по ее структурным подразделениям, отдельным объектам, видам работ. На следующем этапе анализа выявляются причины таких отклонений. Наиболее частыми причинами отклонений в использовании материалов является их низкое качество, дополнительный расход для исправления допущенного брака в работе, переделка ранее выполненных работ, замена одних материалов другими, применение неэффективных методов производства, низкая квалификация рабочих и специалистов, кражи и прочее. Затем выявляется величина и причины отклонений в цене на материальные ресурсы, по сравнению с заложенными в стандарте.

Наиболее типичные причины отклонения цен на материальные ресурсы:

-завышение сортности и марок поставляемых ресурсов по сравнению с предусмотренными в стандартах;

-изменение расстояний перевозок материалов в результате замены предприятий поставщиков. При анализе транспортных расходов необходимо сопоставить данные товарно-транспортных накладных на перевозки с оприходованным количеством материалов для выявления возможных приписок по количеству и расстоянию перевозок.

-недостатки в организации заготовок и складировании материалов. Это устанавливается наличием и величиной отклонений фактического процента заготовительно-складских расходов от предусмотренного по смете.

- увеличение затрат на материалы, производимые собственным подсобным производством.

Подлежат анализу затраты на внутрипостроечную транспортировку материалов. Величина этих затрат в основном зависит от рациональ-ности складирования материалов в организации и на строительной площадке. Увеличение объема перевозок может быть вызвано также неритмичной и не комплектной поставкой материалов, что вызывает необходимость складирования их на запасных площадках с последующей перевозкой в зону укладки.

По итогам анализа затрат на материалы следует составить сводную таблицу основных причин отклонения фактических затрат от стандарта, определить их структуру в общей сумме отклонений, что позволит выработать конкретные меры по дальнейшему сокращению затрат на материалы.

49. Анализ срока окупаемости постоянных затрат.

Период окупаемости - период времени, необходимый для возмещения затрат. В российской практике данное понятие чаще называют сроком окупаемости. Сроком окупаемости («простым» сроком окупаемости) называется продолжительность периода от начального момента до момента окупаемости. Моментом окупаемости называется тот наиболее ранний момент времени в расчетном периоде, после которого текущий чистый доход становится и в дальнейшем остается неотрицательным.

Период окупаемости постоянных затрат - ожидаемое число лет (месяцев), необходимое для полного возмещения постоянных затрат.

Срок окупаемости постоянных затрат - это отношение безубыточного объёма продаж (умноженного на 12 месяцев) к выручке.

Vкр-критический объем производства.V–фактический объем производства.

Н – постоянные затраты. Ду – доля маржинального дохода.

Дм – маржинальный доход. В – выручка.

Чем меньше срок окупаемости постоянных затрат, тем быстрее они возмещаются, соответственно тем эффективнее работает предприятие.