- •1.Земельное право как отрасль Российского права.
- •Императивный.
- •Диспозитивный.
- •2. Понятие, предмет и метод земельного права.
- •Императивный.
- •Диспозитивный.
- •3.Принципы земельного права
- •4.Система земельного права
- •5.Сотношение земельного права с другими отраслями законодательства
- •6. Источники Земельного права
- •1.Международные договоры (мд)
- •2.Конституция
- •3.Федеральные законы
- •4. Законы рф
- •6.Постановления правительства
- •7.Ведомсветнные акты
- •7.Характеристика земельных правоотношений
- •Классификация
- •По основным институтам земельного права
- •По функциональному назначению
- •Части земельных участков.
- •8.Объекты земельных правоотношений.
- •Части земельных участков.
- •9.Земельный участок как объект земельных отношений.
- •10.Способы и условия образования земельных участков.
- •Документы для образования
- •Требования к образуемым и измененным земельным участкам
- •11.Право собственности на землю: формы, виды, содержание, основания возникновения.
- •12. Государственная собственность на землю.
- •13. Муниципальная собственность на землю
- •14. Порядок разграничения государственной собственности на землю
- •15. Право собственности на земельные участки граждан и юридических лиц
- •16. Понятие и классификация ограниченных прав на земельные участки
- •Сервитут
- •Безвозмездное пользование земельными участками
- •Постоянное бессрочное пользование
- •Право пожизненного наследуемого владения
- •17. Право постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения земельными участками
- •Пожизненное наследуемое владение
- •18.Сервитуты: понятие, виды, содержание, порядок установления
- •Этап. Подача ходатайства
- •Этап. Выявление правообладателей
- •Этап. Решение об установлении пс
- •Заключение соглашения
- •19. Аренда земельных участков
- •20. Право безвозмездного пользования земельным участком
- •21.Оборотоспособность земельных участков
- •22. Ограничение прав на земельные участки
- •Когда осуществляется резервирование?
- •Осуществляться только в случаях, предусмотренных ст. 49 зк рф:
- •Резервирование земель может осуществляться также в отношении земельных участков, необходимых для целей недропользования.
- •23.Общая характеристика оснований возникновения прав на земельные участки
- •24. Общая характеристика и классификация оснований прекращения прав на земельные участки
- •25.Особенности совершения сделок с земельными участками
- •1. Продажа зу, находящихся в гос. Или мун. Собственности
- •2. Предоставление зу, находящихся в гос. Или мун. Собственности, в аренду
- •Подготовка и организация аукциона
- •Проведение аукциона
- •27. Случаи и порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность без торгов.
- •Предоставление земельного участка
- •28. Случаи использования земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков.
- •29. Случаи предоставления земельных участков из государственной или муниципальной собственности в аренду без торгов
- •Предоставление земельного участка
- •30. Особенности аренды земельных участков, находящихся в госдуарсвтенной или муниципальной собственности
- •31. Переход прав на земельный участок при переходе права собственности
- •32. Оформление прав на земельные участки собственниками зданий и сооружений
- •33. Отказ от прав на земельный участок
- •34. Порядок изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд
- •2. Выявление лиц, зу и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд
- •3.Принятие решения об изъятии
- •Подготовка соглашения об изъятии.
- •35. Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд
- •Осуществляться только в случаях, предусмотренных ст. 49 зк рф:
- •Резервирование земель может осуществляться также в отношении земельных участков, необходимых для целей недропользования.
- •Порядок резервирования земель для гос. Или мун. Нужд
- •36. Основание и порядок принудительного изъятия земельных участков в связи с ненадлежащим использованием земельных участков.
- •37. Система и полномочия органов государственной исполнительной власти в сфере земельных отношений
- •38. Функции государственного управления в области охраны земель
- •Территориальное планирование
- •Государственный мониторинг земель
- •Землеустройство
- •Государственный кадастровый учет земельных участков
- •Государственная регистрация прав на землю и сделок с ней
- •Земельный надзор и контроль
- •39. Полномочия органов местного самоуправления в области использования и охраны земель
- •40. Землеустройство
- •Организация и порядок проведения землеустройства(по фз «о землеустройстве»)
- •1. Изучение состояния земель
- •41. Территориальное планирование
- •Положениях о тп,
- •На картах
- •Положениях о тп,
- •На картах
- •Положениях о тп,
- •На картах
- •Положениях о тп,
- •На картах
- •42. Мониторинг земель
- •Порядок осуществления государственного мониторинга земель, за исключением земель сельскохоз. Назначения
- •Порядок осуществления гм земель сельскохозяйственного назначения - Приказ Минсельхоза России от 24.12.2015 n 664
- •43.Плата за землю: виды, порядок установления и взимания
- •Земельный налог
- •Арендная плата
- •44. Оценка земельных участков: виды, порядок, юридическое значение
- •Рыночная стоимость зу
- •45. Государственный кадастровый учет земельных участков
- •Кадастр недвижимости – часть егрн
- •46. Государственная регистрация прав на земельные участки
- •47. Государственный земельный надзор
- •48. Виды и содержание юридической ответственности за нарушение земельного законодательства
- •Часть 1 ст. 7.2 КоАп рф устанавливает ответственность за уничтожение или специальных знаков границ зу.
- •49. Правовой режим земель: понятие, способы установления
- •Способы установления:
- •Деление на категории
- •Зонирование
- •50. Деление земель на категории: содержание, юридическое значение
- •51. Зонирование как способ установления правого режима земель и земельных участков. Разрешенное использование земельных участков.
- •Разрешенное использование
- •Глава 4 грк – «Градостроительное зонирование» (р*) Правила землепользования и застройки(пзз)
- •Порядок подготовки правил землепользования и застройки(пзз)
- •Порядок установления территориальных зон
- •Градостроительный регламент
- •52. Правовой режим земельного участка: понятие, содержание
- •53. Общая характеристика земель сельскохозяйственного назначения. Субъекты прав на земли сельскохозяйственного назначения.
- •54. Правовой режим сельскохозяйственных угодий
- •Сохранение целевого назначения сельскохозяйственных угодий
- •Специальные обязанности по использованию
- •Ограничения возможности иметь в собственности зу из состава сельскохозяйственных угодий по субъектам и по площади:
- •Требования к предельным размерам образуемых зу
- •55. Правовой режим земель населенных пунктов
- •Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий
- •Порядок установления территориальных зон (по грк рф)
- •Глава 4 грк – «Градостроительное зонирование» (р*) Правила землепользования и застройки(пзз)
- •Порядок подготовки правил землепользования и застройки(пзз)
- •Градостроительный регламент
- •Правовой режим земель промышленности(зп)
- •Правовой режим земель энергетики
- •Правовой режим земель обороны и безопасности
- •57. Правовой режим особо охраняемых природных территорий
- •Категории
- •Государственные природные заповедники
- •Государственные природные биосферные заповедники
- •Национальные парки
- •Природные парки
- •Государственные природные заказники
- •Памятники природы
- •Дендрологические парки и ботанические сады
- •58. Правовой режим земель лесного фонда
- •Виды леса
- •Лесная инфраструктура
- •Использование лесов
- •59. Общая характеристика правового режима земель водного фонда
- •Пользование водными объектами общего пользования
- •Право собственности на водные объекты
- •Право пользования водными объектами
- •Управление
- •Государственный водный реестр
- •Перевод
- •60. Правовой режим земель запаса. Соотношение земель запаса с фондом перераспределения земель
Положениях о тп,
тут указываются сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов федерального значения,
их основные характеристики,
их местоположение
На картах
отображаются планируемые для размещения объекты
+К схемам ТП РФ прилагаются материалы по их обоснованию в текстовой форме и в виде карт.
Материалы по обоснованию в текстовой форме содержат:
1) Договоры органов субъектов!
2) сведения об отраслевых документах стратегического
3) сведения о государственных программах
4) обоснование выбранного варианта планируемого размещения
4) оценку возможного влияния объектов на комплексное развитие территории.
Материалы по обоснованию в виде карт отображают:
1) местоположение существующих и строящихся объектов фед. значения
2)границы субъектов, МО, на территориях которых планируется размещение
3)объекты капитального строительства, особые экономические зоны; особо охраняемые природные территории; зоны с особыми условиями использования территорий; и т.д.
Подготовка проекта и утверждение СТП двух и более субъектов РФ
Решение о подготовке принимается высшими исполнительными органами государственной власти субъектов РФ, применительно к территориям или частям территорий которых осуществляется подготовка проекта схемы территориального планирования двух и более субъектов РФ.
В решении должны быть указаны
субъекты РФ,
порядок подготовки проекта и утверждения схемы
ее содержание
сроки и объем финансирования
Подготовка проекта схемы ТП двух и более субъектов РФ может быть обеспечена:
совместно ИОИВ субъектов, уполномоченными ИОГВ
уполномоченным ИОГВ одного из субъектов по согласованию с уполномоченными органами других субъектов;
лицом, привлекаемым уполномоченным ОИВ одного из субъектов по согласованию с уполномоченными органами других субъектов на основании гос. контракта.
Схема ТП двух и более субъектов считается утвержденной после принятия каждым из указанных органов НПА о ее утверждении.
(дальше процедура такая же как на уровне РФ)
Схемы подлежат согласованию с уполномоченным ФОИВ в части их соответствия положениям утвержденных документов ТП РФ
Схемы ТП субъектаРФ содержат:
положения о территориальном планировании,
карты планируемого размещения объектов федерального значения. относящихся к следующим областям:
транспорт, автомобильные дороги рег. или межмуниципального значения;
предупреждение чрезвычайных ситуаций образование;
здравоохранение;
физическая культура и спорт;
энергетика;
иные области
Положениях о тп,
тут указываются сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов федерального значения,
их основные характеристики,
их местоположение
На картах
отображаются планируемые для размещения объекты
+К схемам ТП РФ прилагаются материалы по их обоснованию в текстовой форме и в виде карт. (Все такое же)
Подготовка и утверждение схемы ТП субъекта РФ
утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ.
Проект подлежит обязательному согласованию с уполномоченным ФОИВ, высшими ИОГВ власти субъектов РФ, имеющих общую границу с субъектом, ОМСУ.
Схемы подлежат согласованию с уполномоченным ФОИВ! - подлежат согласованию с уполномоченным ФОИВ в части их соответствия положениям утвержденных доковТП РФ
Порядок согласования проекта СТП двух и более субъектов РФ, проекта СТП субъекта РФ
Проект СТП двух и более субъектов РФ, Проект СТП субъекта РФ подлежит согласованию с уполномоченным ФОИВ в части возможного негативного воздействия планируемых для размещения объектов регионального значения на особо охраняемые природные территории федерального значения.
Проект СТП субъекта РФ, Проект СТП двух и более субъектов РФ, подлежат согласованию с высшими ИОГВ субъектов Российской Федерации, имеющих общую границу с этим субъектом РФ, обеспечившим подготовку проекта такой схемы при установлении на их территориях зон с особыми условиями использования территорий в связи с планируемым размещением объекта.
Проект СТП двух и более субъектов, проект СТП субъекта РФ подлежат согласованию с ОМСУ, на территориях которых планируется размещение – если объектв могут оказать негативное воздействие на социально-экономическое развитие МО.
Иные вопросы, кроме указанных, не могут подлежать согласованию!
*Срок согласования- не может превышать три месяца со дня поступления уведомления об обеспечении доступа к проекту схемы
Документы территориального планирования муниципальных образований
1) схемы территориального планирования муниципальных районов;
2) генеральные планы поселений;
3) генеральные планы городских округов.
Представительный орган сельского поселения вправе принять решение об отсутствии необходимости подготовки его генерального плана и о подготовке правил землепользования и застройки при наличии следующих условий:
1) не предполагается изменение существующего использования территории этого поселения и отсутствует утвержденная программа его комплексного социально-экономического развития;
2) документами ТП Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального района не предусмотрено размещение объектов фед., регион, местного значения на территории этого поселения.
Содержание схемы территориального планирования муниципального района
1) положение о территориальном планировании;
2) карту планируемого размещения объектов местного значения муниципального района;
3) карту границ населенных пунктов
4) карту функциональных зон